서동탄역더샵파크시티

경기 오산시 외삼미동 650 · 2019년 준공

최근 수준 (61㎡): 4억 9,250; 최근 90일 30건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 12%; 164건 분포 기준
3년 최고가 대비: -15.1%; 최고 5억 8,000
마지막 거래: 오늘; 2026-07-31
전세가율 (61㎡): 67.4%; 갭 1억 5,500
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 61㎡ 최근 2년 거래 137건의 중앙값은 4억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 3억 7,000, 가장 높은 거래 5억 8,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

서동탄역더샵파크시티 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
61㎡18.5평	4억 7,500	3억 7,000 ~ 5억 8,000	137건
74㎡22.4평	5억 3,300	4억 8,000 ~ 7억 1,000	117건
84㎡25.4평	5억 9,250	3억 8,000 ~ 7억 9,000	72건
101㎡30.6평	6억 6,800	5억 9,500 ~ 7억 8,000	23건

전용 61㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

61㎡74㎡84㎡101㎡

매매 164건 · 선은 월 중앙값 전세 152건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
61㎡	4억 7,500	3억 2,000	67.4%	1억 5,500	137·118
74㎡	5억 3,300	3억 4,444	64.6%	1억 8,856	117·106
84㎡	5억 9,250	3억 8,000	64.1%	2억 1,250	72·72
101㎡	6억 6,800	4억 4,500	66.6%	2억 2,300	23·26

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 61㎡대

서동탄역더샵파크시티 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-28	4억	—	61㎡	26	전세갱신직전 대비 +5,000만
2026-07-24	3,000만	135만	61㎡	1	월세갱신갱신권 사용
2026-07-20	4억 2,000	—	61㎡	29	전세
2026-07-19	4,000만	117만	61㎡	5	월세갱신갱신권 사용
2026-07-18	3억 5,000	—	61㎡	1	전세
2026-07-15	5,000만	120만	61㎡	20	월세갱신갱신권 사용
2026-07-08	5,000만	140만	61㎡	27	월세
2026-07-03	4,000만	115만	61㎡	4	월세갱신갱신권 사용
2026-06-26	5,000만	140만	61㎡	13	월세
2026-06-23	3억 6,000	—	61㎡	9	전세
2026-06-16	3억 6,000	—	61㎡	14	전세
2026-06-16	3,000만	140만	61㎡	22	월세
2026-06-09	3억 2,000	—	61㎡	25	전세
2026-06-08	3억 7,000	—	61㎡	3	전세
2026-06-06	3억 5,500	—	61㎡	11	전세
2026-06-06	3억 5,500	—	61㎡	11	전세갱신직전 대비 +1,500만
2026-05-29	3억 5,500	—	61㎡	6	전세
2026-05-28	3,000만	130만	61㎡	2	월세
2026-05-20	3억 5,000	—	61㎡	11	전세
2026-05-17	3억 2,000	—	61㎡	17	전세갱신갱신권 사용
2026-05-15	3억 6,000	—	61㎡	17	전세
2026-05-15	3억 6,000	—	61㎡	17	전세
2026-05-15	3억 5,000	—	61㎡	2	전세
2026-05-09	5,000만	120만	61㎡	25	월세
2026-05-01	3억 8,000	—	61㎡	29	전세
2026-04-28	3억 6,000	—	61㎡	28	전세
2026-04-24	3억 3,000	—	61㎡	9	전세
2026-04-22	3,000만	130만	61㎡	5	월세
2026-04-18	5,000만	120만	61㎡	8	월세
2026-04-18	3억 5,000	—	61㎡	13	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 61㎡

30개월

24.02 5.126.07 5.3최고 26.07 5.3최저 24.05 4.5

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

서동탄역더샵파크시티 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-31	5억 2,000	61.86㎡	6	등기 미확인
2026-07-18	5억 4,000	62.00㎡	15	등기 미확인
2026-07-17	5억 2,500	62.00㎡	19	등기 미확인
2026-07-14	5억 3,000	62.00㎡	25	등기 미확인
2026-07-11	5억 1,000	62.00㎡	9	등기 미확인
2026-07-09	5억 8,000	62.00㎡	24	등기 미확인
2026-07-08	5억 4,000	62.00㎡	17	등기 미확인
2026-07-06	4억 9,500	61.86㎡	10	등기 미확인
2026-07-03	4억 9,000	61.86㎡	14	등기 미확인
2026-07-03	5억 4,600	61.86㎡	16	등기 미확인
2026-06-22	4억 8,000	61.86㎡	5	등기 미확인
2026-06-22	4억 6,700	62.00㎡	2	등기 미확인
2026-06-20	5억 800	62.00㎡	11	등기 미확인
2026-06-20	4억 9,000	62.00㎡	13	등기 미확인
2026-06-19	4억 9,000	62.00㎡	8	등기 미확인
2026-06-18	5억	61.86㎡	26	등기 미확인
2026-06-18	4억 9,500	62.00㎡	9	등기 미확인
2026-06-17	4억 8,000	61.86㎡	26	등기 미확인
2026-06-16	4억 8,400	62.00㎡	17	등기 미확인
2026-06-16	5억	62.00㎡	16	등기 미확인
2026-06-11	5억 4,500	62.00㎡	24	등기 미확인
2026-06-10	5억 3,800	61.86㎡	29107동
2026-06-06	4억 8,800	62.00㎡	20	등기 미확인
2026-05-30	4억 6,900	61.86㎡	27103동
2026-05-30	4억 8,500	61.86㎡	25	등기 미확인
2026-05-20	4억 8,900	62.00㎡	11	등기 미확인
2026-05-16	4억 8,250	61.86㎡	16	등기 미확인
2026-05-12	4억 3,200	62.00㎡	2112동
2026-05-08	4억 7,900	61.86㎡	28105동
2026-05-04	4억 7,000	62.00㎡	17101동
2026-04-29	4억 8,500	62.00㎡	12	등기 미확인
2026-04-27	4억 5,500	61.86㎡	16107동
2026-04-27	4억 7,500	62.00㎡	26	등기 미확인
2026-04-16	4억 5,500	61.86㎡	16106동
2026-04-14	4억 8,200	62.00㎡	7101동
2026-04-11	4억 8,500	62.00㎡	5116동
2026-04-11	4억 8,500	62.00㎡	5	해제
2026-04-09	4억 7,000	61.86㎡	10118동
2026-03-28	4억 8,000	62.00㎡	11117동
2026-03-27	4억 8,000	62.00㎡	20117동
2026-03-24	4억 8,000	62.00㎡	14114동
2026-03-23	4억 8,000	61.86㎡	20115동
2026-03-23	4억 7,500	62.00㎡	18105동
2026-03-09	4억 6,800	62.00㎡	17103동
2026-02-07	4억 8,000	62.00㎡	13114동
2026-02-06	4억 7,700	62.00㎡	12116동
2026-01-31	4억 7,500	61.86㎡	13104동
2026-01-31	4억 8,000	62.00㎡	18117동
2026-01-28	3억 7,000	62.00㎡	18107동	직거래
2026-01-27	4억 7,300	61.86㎡	16104동
2026-01-20	4억 6,000	61.86㎡	11105동
2026-01-10	4억 8,000	62.00㎡	6117동
2025-12-31	4억 6,500	61.86㎡	21101동
2025-12-14	4억 8,000	62.00㎡	12114동
2025-12-04	4억 6,600	61.86㎡	6104동
2025-12-04	4억 6,600	61.86㎡	6	해제
2025-12-02	4억 9,000	62.00㎡	18104동
2025-11-29	4억 6,700	61.86㎡	15104동
2025-11-27	4억 6,800	61.86㎡	20118동
2025-11-11	4억 7,600	61.86㎡	13101동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.