e편한세상 다산
경기 남양주시 다산동 6091 · 2017년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 9억 2,750
- 최근 90일 10건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 78건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.2%
- 최고 9억 7,800
- 마지막 거래
- 14일 전
- 2026-07-17
- 전세가율 (74㎡)
- 57.0%
- 갭 3억 5,875
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 67건의 중앙값은 8억 3,500입니다. 가장 낮은 거래 7억 9,000, 가장 높은 거래 9억 7,800.
e편한세상 다산
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 8억 3,500 | 4억 7,625 | 57.0% | 3억 5,875 | 67·78 |
| 84㎡ | 8억 9,000 | 5억 5,000 | 61.8% | 3억 4,000 | 183·247 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 5억 400 | — | 74㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만 |
| 2026-07-25 | 4억 7,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-07-09 | 4억 6,200 | — | 74㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만 |
| 2026-06-05 | 5억 7,000 | — | 74㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-05-30 | 1억 2,000 | 160만 | 74㎡ | 23 | 월세갱신 |
| 2026-05-28 | 5억 4,000 | — | 74㎡ | 27 | 전세갱신직전 대비 +1억 1,000 |
| 2026-05-25 | 5억 7,000 | — | 74㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-05-23 | 4억 7,250 | — | 74㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2026-05-22 | 5억 4,600 | — | 74㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,600만 |
| 2026-05-21 | 5억 5,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2026-05-09 | 4억 5,100 | — | 74㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,100만 |
| 2026-04-22 | 4억 5,000 | — | 74㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-16 | 4억 5,000 | — | 74㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-16 | 4억 5,000 | — | 74㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-15 | 4억 | 23만 | 74㎡ | 25 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-14 | 5,000만 | 210만 | 74㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-03-11 | 3억 5,800 | — | 74㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 +1,700만 |
| 2026-03-07 | 7,000만 | 210만 | 74㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-07 | 4억 7,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-05 | 5억 3,000 | — | 74㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-03-02 | 4억 5,675 | — | 74㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,175만 |
| 2026-02-28 | 3억 4,600 | — | 74㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2026-02-27 | 2억 | 100만 | 74㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-02-21 | 5억 7,000 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-02-21 | 5억 5,000 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-01-29 | 5억 | — | 74㎡ | 25 | 전세갱신직전 대비 +1억 9,000 |
| 2026-01-23 | 5,000만 | 200만 | 74㎡ | 16 | 월세갱신 |
| 2026-01-22 | 5억 | — | 74㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-01-21 | 4억 | 23만 | 74㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-10 | 4억 5,000 | — | 74㎡ | 23 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 9억 5,000 | 74.98㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 9억 3,000 | 74.98㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 9억 7,800 | 74.98㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 9억 4,500 | 74.98㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 9억 2,500 | 74.98㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 9억 | 74.98㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 9억 3,000 | 74.98㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 9억 2,200 | 74.98㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 9억 1,800 | 74.98㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 8억 8,000 | 74.98㎡ | 125101 | |
| 2026-04-22 | 9억 1,300 | 74.98㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-03-29 | 9억 | 74.98㎡ | 185105 | |
| 2026-03-28 | 8억 9,500 | 74.98㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-03-21 | 8억 4,700 | 74.98㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-03-20 | 8억 6,000 | 74.98㎡ | 65107 | |
| 2026-03-10 | 8억 3,000 | 74.98㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-03-06 | 8억 2,700 | 74.98㎡ | 225112 | |
| 2026-02-21 | 8억 6,700 | 74.98㎡ | 55103 | |
| 2026-02-13 | 8억 8,000 | 74.98㎡ | 85103 | |
| 2026-02-11 | 8억 4,000 | 74.98㎡ | 205105 | |
| 2026-02-10 | 8억 8,800 | 74.98㎡ | 245101 | |
| 2026-02-09 | 8억 7,000 | 74.98㎡ | 115105 | |
| 2026-01-30 | 8억 6,000 | 74.98㎡ | 145106 | |
| 2026-01-24 | 8억 7,000 | 74.98㎡ | 65105 | |
| 2026-01-23 | 8억 6,700 | 74.98㎡ | 155112 | |
| 2026-01-15 | 8억 7,500 | 74.98㎡ | 85107 | |
| 2026-01-12 | 8억 5,000 | 74.98㎡ | 115106 | |
| 2026-01-10 | 8억 4,800 | 74.98㎡ | 55104 | |
| 2026-01-08 | 8억 3,850 | 74.98㎡ | 105103 | |
| 2026-01-06 | 8억 6,000 | 74.98㎡ | 195104 | |
| 2026-01-03 | 8억 6,800 | 74.98㎡ | 115106 | |
| 2025-12-30 | 8억 5,000 | 74.98㎡ | 165104 | |
| 2025-12-29 | 8억 3,500 | 74.98㎡ | 235105 | |
| 2025-12-27 | 8억 5,000 | 74.98㎡ | 175104 | |
| 2025-12-27 | 8억 3,200 | 74.98㎡ | 35104 | |
| 2025-12-24 | 8억 5,000 | 74.98㎡ | 225107 | |
| 2025-12-14 | 8억 2,500 | 74.98㎡ | 85106 | |
| 2025-12-12 | 8억 3,500 | 74.98㎡ | 85104 | |
| 2025-12-09 | 8억 3,700 | 74.98㎡ | 165105 | |
| 2025-11-25 | 8억 3,500 | 74.98㎡ | 265104 | |
| 2025-11-20 | 8억 2,000 | 74.98㎡ | 25103 | |
| 2025-11-18 | 8억 3,500 | 74.98㎡ | 265104 | |
| 2025-11-08 | 8억 2,000 | 74.98㎡ | 65103 | |
| 2025-11-04 | 8억 2,000 | 74.98㎡ | 105112 | |
| 2025-11-03 | 8억 3,000 | 74.98㎡ | 215101 | |
| 2025-10-28 | 8억 1,700 | 74.98㎡ | 215105 | |
| 2025-10-28 | 8억 1,500 | 74.98㎡ | 85101 | |
| 2025-10-22 | 8억 | 74.98㎡ | 85103 | |
| 2025-10-22 | 8억 | 74.98㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-10-19 | 8억 2,000 | 74.98㎡ | 205112 | |
| 2025-09-30 | 8억 1,800 | 74.98㎡ | 85106 | |
| 2025-09-21 | 8억 1,300 | 74.98㎡ | 175102 | |
| 2025-08-28 | 7억 9,500 | 74.98㎡ | 125112 | |
| 2025-08-22 | 8억 1,500 | 74.98㎡ | 185102 | |
| 2025-08-21 | 8억 1,800 | 74.98㎡ | 85112 | |
| 2025-08-14 | 8억 300 | 74.98㎡ | 165101 | |
| 2025-06-23 | 8억 1,000 | 74.98㎡ | 185101 | |
| 2025-06-07 | 8억 1,000 | 74.98㎡ | 145107 | |
| 2025-06-07 | 8억 500 | 74.98㎡ | 45104 | |
| 2025-06-07 | 8억 | 74.98㎡ | 85105 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.