힐스테이트 황금산
경기 남양주시 다산동 3720 · 2017년 준공
- 최근 수준 (122㎡)
- 9억 8,125
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 13%
- 23건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.3%
- 최고 10억 2,500
- 마지막 거래
- 29일 전
- 2026-07-02
- 전세가율 (122㎡)
- 70.2%
- 갭 2억 6,700
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 122㎡ 최근 2년 거래 16건의 중앙값은 8억 9,700입니다. 가장 낮은 거래 7억 5,000, 가장 높은 거래 10억 2,500.
힐스테이트 황금산
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 122㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 6억 7,000 | 3억 8,850 | 58.0% | 2억 8,150 | 31·59 |
| 84㎡ | 7억 7,150 | 5억 2,000 | 67.4% | 2억 5,150 | 58·81 |
| 122㎡ | 8억 9,700 | 6억 3,000 | 70.2% | 2억 6,700 | 16·38 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 122㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 6억 9,000 | — | 122㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-21 | 6억 | — | 122㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-18 | 6억 | 10만 | 122㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-09 | 6억 8,000 | — | 122㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-09 | 6억 8,000 | — | 122㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-30 | 4억 2,000 | — | 122㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-28 | 7억 | — | 122㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2026-04-12 | 5억 7,000 | 40만 | 122㎡ | 11 | 월세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2026-04-03 | 1억 | 280만 | 122㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-03 | 1억 | 280만 | 122㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-27 | 4억 6,000 | — | 122㎡ | 7 | 전세갱신 |
| 2026-01-28 | 7억 | — | 122㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-23 | 6억 6,000 | — | 122㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +8,000만 |
| 2026-01-18 | 4억 | 90만 | 122㎡ | 23 | 월세갱신 |
| 2026-01-16 | 7억 | — | 122㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-01-14 | 7억 | — | 122㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +4억 |
| 2026-01-10 | 6억 6,150 | — | 122㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,150만 |
| 2025-12-15 | 3억 5,000 | — | 122㎡ | 21 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-12-10 | 6억 | — | 122㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-12-07 | 6억 3,000 | — | 122㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-12-06 | 5억 5,650 | — | 122㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,650만 |
| 2025-11-27 | 6억 1,000 | — | 122㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-11-21 | 7억 | — | 122㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-11-20 | 1억 | 180만 | 122㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-11-10 | 6억 4,000 | — | 122㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-11-08 | 1억 5,000 | 202만 | 122㎡ | 22 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-22 | 3억 | 190만 | 122㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-10-20 | 1억 | 200만 | 122㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-09-12 | 5억 2,500 | — | 122㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-08-23 | 6억 5,000 | — | 122㎡ | 16 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 122㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
23건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 9억 7,500 | 122.99㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 9억 8,750 | 122.99㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-03-27 | 9억 5,000 | 122.99㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-01-24 | 9억 6,800 | 122.99㎡ | 20112 | |
| 2026-01-15 | 7억 5,000 | 122.99㎡ | 1108 | 직거래 |
| 2025-12-29 | 10억 2,500 | 122.99㎡ | 23112 | |
| 2025-11-04 | 9억 1,000 | 122.99㎡ | 15112 | |
| 2025-10-16 | 8억 8,850 | 122.99㎡ | 13114 | |
| 2025-10-15 | 8억 8,500 | 122.99㎡ | 18112 | |
| 2025-09-19 | 8억 9,000 | 122.99㎡ | 10108 | |
| 2025-07-12 | 9억 5,000 | 122.99㎡ | 9102 | |
| 2025-06-11 | 8억 9,900 | 122.99㎡ | 4112 | |
| 2025-06-09 | 8억 8,000 | 122.99㎡ | 8119 | |
| 2025-05-04 | 7억 9,500 | 122.99㎡ | 3112 | |
| 2025-04-09 | 8억 8,000 | 122.99㎡ | 13119 | |
| 2025-02-16 | 8억 9,500 | 122.99㎡ | 13114 | |
| 2024-07-22 | 9억 3,000 | 122.99㎡ | 19112 | |
| 2024-07-15 | 9억 9,000 | 122.99㎡ | 16119 | |
| 2024-05-15 | 9억 7,000 | 122.99㎡ | 12102 | |
| 2024-04-25 | 8억 8,900 | 122.99㎡ | 21112 | |
| 2024-04-05 | 9억 1,500 | 122.99㎡ | 18106 | |
| 2024-03-30 | 9억 1,500 | 122.99㎡ | 5102 | |
| 2024-03-05 | 8억 9,500 | 122.99㎡ | 16106 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.