힐스테이트다산
경기 남양주시 다산동 6092 · 2018년 준공
- 최근 수준 (66㎡)
- 9억 7,000
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 5%
- 55건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.4%
- 최고 10억 1,500
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (66㎡)
- 54.9%
- 갭 3억 7,950
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 66㎡ 최근 2년 거래 50건의 중앙값은 8억 4,150입니다. 가장 낮은 거래 8억, 가장 높은 거래 10억 1,500.
힐스테이트다산
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 66㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡ | 8억 4,150 | 4억 6,200 | 54.9% | 3억 7,950 | 50·71 |
| 84㎡ | 9억 5,000 | 5억 5,000 | 57.9% | 4억 | 159·229 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 66㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 1억 2,000 | 160만 | 66㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2026-06-20 | 5억 400 | — | 66㎡ | 22 | 전세갱신직전 대비 +2,400만 |
| 2026-06-20 | 5억 400 | — | 66㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만 |
| 2026-06-03 | 3억 | 150만 | 66㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-02 | 6억 | — | 66㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-05-14 | 5억 5,000 | — | 66㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-22 | 1억 7,000 | 160만 | 66㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-11 | 6억 1,000 | — | 66㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2026-04-08 | 4,000만 | 190만 | 66㎡ | 19 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-08 | 6억 | — | 66㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-04-01 | 5억 1,500 | — | 66㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-03-21 | 6억 | — | 66㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-03-16 | 5억 5,000 | — | 66㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-02 | 5억 9,000 | — | 66㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-28 | 4억 700 | — | 66㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-02-13 | 5억 5,000 | — | 66㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-02 | 4억 7,200 | — | 66㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만 |
| 2026-01-23 | 5억 5,000 | — | 66㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-01-19 | 1억 4,000 | 154만 | 66㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-31 | 1억 | 158만 | 66㎡ | 21 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-28 | 4억 9,000 | — | 66㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-12-11 | 5억 5,000 | — | 66㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-05 | 4억 1,800 | — | 66㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-10-18 | 4억 6,200 | — | 66㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만 |
| 2025-10-14 | 4억 7,250 | — | 66㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2025-10-14 | 2억 | 145만 | 66㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-10-03 | 1억 | 190만 | 66㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-09-09 | 4억 4,100 | — | 66㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,100만 |
| 2025-08-23 | 4억 2,000 | — | 66㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-08-06 | 5,000만 | 175만 | 66㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −5,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 66㎡
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
57건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 10억 1,500 | 66.78㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-07-15 | 10억 | 66.78㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 9억 7,000 | 66.78㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 9억 8,000 | 66.78㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 9억 500 | 66.78㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 9억 4,500 | 66.78㎡ | 105213동 | |
| 2026-05-08 | 9억 | 66.78㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 8억 1,300 | 66.78㎡ | 25211동 | 직거래 |
| 2026-04-22 | 9억 | 66.78㎡ | 105212동 | |
| 2026-04-08 | 8억 3,800 | 66.78㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-03-24 | 9억 2,000 | 66.78㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-03-22 | 9억 1,500 | 66.78㎡ | 185211동 | |
| 2026-03-05 | 9억 | 66.78㎡ | 125201동 | 매수 기타 |
| 2026-02-09 | 9억 | 66.78㎡ | 175213동 | |
| 2026-02-04 | 9억 | 66.78㎡ | 145210동 | |
| 2026-01-25 | 8억 9,500 | 66.78㎡ | 215213동 | |
| 2026-01-25 | 8억 9,000 | 66.78㎡ | 125201동 | |
| 2026-01-23 | 8억 8,800 | 66.78㎡ | 135213동 | |
| 2026-01-22 | 8억 8,700 | 66.78㎡ | 65211동 | |
| 2026-01-20 | 8억 8,900 | 66.78㎡ | 195213동 | |
| 2026-01-17 | 8억 7,000 | 66.78㎡ | 145211동 | |
| 2026-01-15 | 8억 5,000 | 66.78㎡ | 265213동 | |
| 2025-12-31 | 8억 6,200 | 66.78㎡ | 45213동 | |
| 2025-11-22 | 8억 1,500 | 66.78㎡ | 165211동 | |
| 2025-11-20 | 8억 2,500 | 66.78㎡ | 35210동 | |
| 2025-11-11 | 8억 6,800 | 66.78㎡ | 55212동 | |
| 2025-10-19 | 8억 4,500 | 66.78㎡ | 215211동 | |
| 2025-10-17 | 8억 5,000 | 66.78㎡ | 285213동 | |
| 2025-10-10 | 8억 3,300 | 66.78㎡ | 165212동 | |
| 2025-10-02 | 8억 3,700 | 66.78㎡ | 255213동 | |
| 2025-09-13 | 8억 2,500 | 66.78㎡ | 125211동 | |
| 2025-09-06 | 8억 2,000 | 66.78㎡ | 205213동 | |
| 2025-08-26 | 8억 1,000 | 66.78㎡ | 205211동 | |
| 2025-07-15 | 8억 2,400 | 66.78㎡ | 115212동 | |
| 2025-07-14 | 8억 2,700 | 66.78㎡ | 175210동 | |
| 2025-07-07 | 8억 2,300 | 66.78㎡ | 185210동 | |
| 2025-07-01 | 8억 4,500 | 66.78㎡ | 175201동 | |
| 2025-05-09 | 8억 1,500 | 66.78㎡ | 165210동 | |
| 2025-04-25 | 8억 1,000 | 66.78㎡ | 95201동 | |
| 2025-04-21 | 8억 800 | 66.78㎡ | 135212동 | |
| 2025-04-18 | 8억 1,000 | 66.78㎡ | 165201동 | |
| 2025-04-18 | 8억 1,000 | 66.78㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-03-03 | 8억 1,500 | 66.78㎡ | 75212동 | |
| 2025-01-11 | 8억 | 66.78㎡ | 155211동 | |
| 2025-01-11 | 8억 | 66.78㎡ | 15 | 해제 |
| 2024-12-30 | 8억 1,000 | 66.78㎡ | 225201동 | |
| 2024-12-23 | 8억 1,700 | 66.78㎡ | 225213동 | |
| 2024-11-21 | 8억 | 66.78㎡ | 215211동 | |
| 2024-10-18 | 8억 3,650 | 66.78㎡ | 235201동 | |
| 2024-10-07 | 8억 3,000 | 66.78㎡ | 125213동 | 직거래 |
| 2024-08-20 | 8억 1,500 | 66.78㎡ | 245213동 | |
| 2024-08-11 | 8억 500 | 66.78㎡ | 115212동 | |
| 2024-07-28 | 8억 2,000 | 66.78㎡ | 135213동 | |
| 2024-07-12 | 7억 4,900 | 66.78㎡ | 35201동 | |
| 2024-06-10 | 7억 9,000 | 66.78㎡ | 85210동 | |
| 2024-03-31 | 6억 9,000 | 66.78㎡ | 15213동 | |
| 2024-02-14 | 5억 1,000 | 66.78㎡ | 175211동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.