평내호평역대명루첸포레스티움

경기 남양주시 평내동 661 · 2020년 준공

최근 수준 (59㎡): 5억 250; 최근 90일 31건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 11%; 194건 분포 기준
3년 최고가 대비: -4.3%; 최고 5억 2,500
마지막 거래: 2일 전; 2026-07-29
전세가율 (59㎡): 66.0%; 갭 1억 6,500
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 155건의 중앙값은 4억 8,500입니다. 가장 낮은 거래 3억 6,000, 가장 높은 거래 5억 2,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

평내호평역대명루첸포레스티움 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
50㎡15.1평	4억 2,000	4억 ~ 4억 4,500	9건
59㎡17.8평	4억 8,500	3억 6,000 ~ 5억 2,500	155건
65㎡19.7평	4억 8,250	4억 7,500 ~ 4억 9,000	2건
72㎡21.8평	5억 4,000	4억 8,000 ~ 5억 7,000	3건
83㎡25.1평	5억 8,250	5억 4,500 ~ 6억 2,000	2건
84㎡25.4평	5억 5,750	5억 1,500 ~ 6억	2건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

50㎡59㎡65㎡72㎡83㎡84㎡

매매 194건 · 선은 월 중앙값 전세 252건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
50㎡	4억 2,000	2억 8,175	67.1%	1억 3,825	9·6
59㎡	4억 8,500	3억 2,000	66.0%	1억 6,500	155·163
65㎡	4억 8,250	2억 9,400	60.9%	1억 8,850	2·1적음
72㎡	5억 4,000	3억 6,750	68.1%	1억 7,250	3·10
83㎡	5억 8,250	4억 500	69.5%	1억 7,750	2·4적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

평내호평역대명루첸포레스티움 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-28	3억 4,650	—	59㎡	27	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,650만
2026-07-26	3억 7,000	—	59㎡	20	전세갱신직전 대비 +7,000만
2026-07-23	5,000만	110만	59㎡	14	월세
2026-07-23	3억	—	59㎡	7	전세갱신갱신권 사용
2026-07-13	3억 450	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만
2026-07-12	3억 3,600	—	59㎡	18	전세갱신직전 대비 +1,600만
2026-07-12	3억 9,000	—	59㎡	28	전세
2026-07-11	3억 2,500	—	59㎡	31	전세
2026-07-10	4억	—	59㎡	29	전세
2026-07-08	3억 1,500	—	59㎡	26	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-07-03	3억 6,000	—	59㎡	7	전세
2026-07-02	4,000만	165만	59㎡	29	월세
2026-07-02	3억 5,000	—	59㎡	20	전세갱신직전 대비 +5,000만
2026-06-29	2억 3,000	—	59㎡	10	전세갱신갱신권 사용
2026-06-27	3억 7,000	—	59㎡	9	전세갱신직전 대비 +1억
2026-06-26	5,000만	150만	59㎡	21	월세
2026-06-26	3억 6,000	—	59㎡	23	전세
2026-06-26	3억 6,000	—	59㎡	23	전세
2026-06-25	3억 2,000	—	59㎡	23	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-06-25	3억 5,000	—	59㎡	15	전세갱신직전 대비 +3,000만
2026-06-24	4억	—	59㎡	5	전세갱신직전 대비 +1억
2026-06-20	4억	—	59㎡	11	전세
2026-06-17	3억 5,000	—	59㎡	7	전세
2026-06-16	3억 9,000	—	59㎡	8	전세
2026-06-15	3억 1,500	—	59㎡	16	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-06-14	2억 8,800	—	59㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만
2026-06-11	2억 8,000	—	59㎡	8	전세갱신직전 대비 +2,000만
2026-06-02	1억 7,850	74만	59㎡	14	월세갱신갱신권 사용직전 대비 +850만
2026-05-30	3억 1,000	—	59㎡	19	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-05-30	4억	—	59㎡	6	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

30개월

24.02 4.526.07 5.1최고 26.07 5.1최저 24.04 4.4

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건

평내호평역대명루첸포레스티움 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-29	5억 800	59.81㎡	23	등기 미확인
2026-07-28	5억 1,000	59.87㎡	29	등기 미확인
2026-07-25	5억 2,000	59.81㎡	13	등기 미확인
2026-07-21	5억	59.81㎡	27	등기 미확인
2026-07-18	5억 700	59.81㎡	29	등기 미확인
2026-07-18	5억	59.81㎡	6	등기 미확인
2026-07-14	5억 500	59.81㎡	4	등기 미확인
2026-07-13	5억	59.81㎡	7	등기 미확인
2026-07-13	5억 200	59.81㎡	26	등기 미확인
2026-07-11	5억 800	59.81㎡	13	등기 미확인
2026-07-04	5억	59.87㎡	14	등기 미확인
2026-06-30	5억	59.90㎡	30	등기 미확인
2026-06-27	5억 700	59.87㎡	13	등기 미확인
2026-06-26	5억 1,500	59.81㎡	4	등기 미확인
2026-06-26	5억	59.81㎡	30	등기 미확인
2026-06-25	5억 250	59.81㎡	11	등기 미확인
2026-06-25	5억 1,000	59.81㎡	24	등기 미확인
2026-06-18	4억 9,500	59.81㎡	20	등기 미확인
2026-06-16	3억 6,000	59.81㎡	17108
2026-06-14	4억 8,800	59.81㎡	16	등기 미확인
2026-06-11	4억 9,500	59.81㎡	12	등기 미확인
2026-06-09	4억 9,400	59.87㎡	31	등기 미확인
2026-06-08	4억 8,900	59.87㎡	17	등기 미확인
2026-05-31	5억 400	59.87㎡	18	등기 미확인
2026-05-19	5억 2,000	59.81㎡	8	등기 미확인
2026-05-19	4억 8,500	59.81㎡	27101
2026-05-16	5억 250	59.81㎡	16110
2026-05-16	5억 1,000	59.87㎡	13	등기 미확인
2026-05-12	5억 500	59.81㎡	23	등기 미확인
2026-05-09	4억 7,200	59.81㎡	12111
2026-05-06	5억 500	59.87㎡	13	등기 미확인
2026-05-01	5억	59.81㎡	20	등기 미확인
2026-04-30	4억 9,500	59.81㎡	21109
2026-04-28	4억 8,500	59.81㎡	26107
2026-04-25	4억 9,700	59.90㎡	7	등기 미확인
2026-04-21	5억	59.81㎡	9	등기 미확인
2026-04-07	4억 8,500	59.81㎡	7109
2026-03-27	4억 9,700	59.81㎡	26108
2026-03-23	4억 9,000	59.87㎡	12106
2026-03-21	4억 9,300	59.81㎡	16102
2026-03-18	4억 9,500	59.81㎡	13107
2026-03-17	4억 9,900	59.81㎡	23109
2026-03-13	5억 1,000	59.90㎡	21107
2026-03-12	5억 500	59.81㎡	18108
2026-03-04	4억 9,400	59.81㎡	16108
2026-03-01	4억 7,000	59.81㎡	17105
2026-02-28	4억 9,500	59.90㎡	5103
2026-02-22	4억 9,500	59.81㎡	28109
2026-02-12	4억 6,900	59.87㎡	28106
2026-02-10	4억 9,300	59.81㎡	26108
2026-02-05	4억 9,500	59.81㎡	9102
2026-01-31	4억 9,000	59.81㎡	22103
2026-01-30	5억	59.87㎡	27105
2026-01-29	5억 1,000	59.81㎡	18107
2026-01-28	4억 9,000	59.87㎡	16111
2026-01-26	4억 8,900	59.81㎡	21107
2026-01-26	4억 9,600	59.90㎡	29105
2026-01-16	5억 2,500	59.81㎡	4	등기 미확인
2026-01-13	4억 9,750	59.81㎡	29108
2025-12-29	4억 9,000	59.81㎡	29101

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.