평내마을중흥에스-클래스(2단지)
경기 남양주시 평내동 606 · 2004년 준공
- 최근 수준 (82㎡)
- 3억 7,500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 18%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.6%
- 최고 4억 1,500
- 마지막 거래
- 66일 전
- 2026-05-26
- 전세가율 (82㎡)
- 80.6%
- 갭 7,000만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 82㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 3억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 4,500, 가장 높은 거래 4억 1,500.
평내마을중흥에스-클래스(2단지)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 82㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 82㎡ | 3억 6,000 | 2억 9,000 | 80.6%확인 | 7,000만 | 9·8 |
| 84㎡ | 4억 2,500 | 3억 450 | 71.6% | 1억 2,050 | 20·22 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
16건 · 82㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 3억 2,000 | — | 82㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-05-22 | 1억 5,895 | 18만 | 82㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 +757만 |
| 2026-03-20 | 1억 3,653 | 16만 | 82㎡ | 16 | 월세갱신직전 대비 +650만 |
| 2026-01-17 | 3억 4,000 | — | 82㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-11-15 | 3,000만 | 120만 | 82㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-10-14 | 2억 3,000 | — | 82㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-20 | 3,000만 | 130만 | 82㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-07-01 | 1억 3,393 | 15만 | 82㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 +390만 |
| 2025-04-26 | 2억 8,000 | — | 82㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-03-03 | 2억 9,000 | — | 82㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-02-19 | 2억 9,000 | — | 82㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-01-02 | 3억 2,000 | — | 82㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-08-27 | 2억 5,000 | — | 82㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-04-25 | 2억 7,000 | — | 82㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +2,850만 |
| 2024-03-26 | 1억 5,138 | 17만 | 82㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-03-26 | 1억 3,429 | 15만 | 82㎡ | 13 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 82㎡
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
12건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 3억 7,500 | 82.38㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2025-10-16 | 4억 1,500 | 82.38㎡ | 162101 | |
| 2025-07-19 | 3억 5,200 | 82.38㎡ | 122101 | |
| 2025-07-12 | 3억 7,000 | 82.38㎡ | 182101 | |
| 2025-04-15 | 3억 4,500 | 82.38㎡ | 42101 | |
| 2025-03-03 | 3억 4,900 | 82.38㎡ | 72101 | |
| 2024-09-27 | 3억 6,000 | 82.38㎡ | 42102 | |
| 2024-09-07 | 3억 6,000 | 82.38㎡ | 52102 | |
| 2024-09-07 | 3억 6,000 | 82.38㎡ | 5 | 해제 |
| 2024-08-21 | 3억 7,500 | 82.38㎡ | 132102 | 직거래 |
| 2024-07-13 | 3억 8,700 | 82.38㎡ | 12102 | |
| 2024-04-06 | 3억 6,000 | 82.38㎡ | 122102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.