신성푸른솔

경기 남양주시 금곡동 628 · 1997년 준공

최근 수준 (59㎡): 2억 4,500; 최근 90일 16건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 33%; 103건 분포 기준
3년 최고가 대비: -11.9%; 최고 2억 7,800
마지막 거래: 2일 전; 2026-07-29
전세가율 (59㎡): 83.3%; 갭 4,000만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 83건의 중앙값은 2억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 9,350, 가장 높은 거래 2억 7,800.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

신성푸른솔 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	2억 4,000	1억 9,350 ~ 2억 7,800	83건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 103건 · 선은 월 중앙값 전세 77건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	2억 4,000	2억	83.3%확인	4,000만	83·47

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

신성푸른솔 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-28	2억 2,500	—	59㎡	10	전세갱신
2026-07-20	8,000만	30만	59㎡	4	월세
2026-07-17	1억 8,900	—	59㎡	12	전세
2026-07-17	1억 8,900	—	59㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만
2026-06-23	1억 9,300	—	59㎡	16	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-05-29	4,000만	75만	59㎡	16	월세
2026-05-21	1억 9,950	—	59㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +950만
2026-05-09	3,000만	90만	59㎡	9	월세
2026-04-12	2억	—	59㎡	6	전세갱신
2026-04-11	4,000만	75만	59㎡	17	월세
2026-04-03	4,000만	75만	59㎡	16	월세
2026-04-01	1억 8,000	—	59㎡	6	전세
2026-03-14	2억 1,000	—	59㎡	16	전세
2026-03-06	5,000만	40만	59㎡	1	월세
2026-02-02	2억	—	59㎡	1	전세
2026-01-29	2억	—	59㎡	2	전세
2026-01-23	1억	50만	59㎡	3	월세
2026-01-23	1억	50만	59㎡	3	월세
2025-12-16	3,000만	75만	59㎡	3	월세
2025-12-01	2억	—	59㎡	1	전세
2025-11-14	3,000만	80만	59㎡	16	월세
2025-11-11	1억 9,950	—	59㎡	4	전세
2025-11-05	2억	—	59㎡	9	전세
2025-11-05	2억 500	—	59㎡	14	전세
2025-10-28	1억 9,600	—	59㎡	14	전세갱신직전 대비 +857만
2025-10-25	2,500만	70만	59㎡	14	월세
2025-10-22	2,000만	60만	59㎡	2	월세
2025-10-16	1억 9,500	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만
2025-10-15	2억 2,000	—	59㎡	8	전세
2025-09-18	1억 8,000	—	59㎡	1	전세갱신

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

29개월

24.02 2.526.07 2.5최고 26.05 2.6최저 25.02 2.0

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

신성푸른솔 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-29	2억 4,400	59.96㎡	7	등기 미확인
2026-07-29	2억 4,400	59.96㎡	7	해제
2026-07-20	2억 4,000	59.96㎡	14	등기 미확인
2026-07-06	2억 6,000	59.96㎡	6	등기 미확인
2026-06-27	2억 3,500	59.96㎡	4	등기 미확인
2026-06-25	2억 5,900	59.96㎡	11108
2026-06-23	2억 5,000	59.96㎡	4108
2026-06-22	2억 1,000	59.96㎡	3106	직거래
2026-06-20	2억 3,000	59.96㎡	9	등기 미확인
2026-06-16	2억 4,500	59.96㎡	5	등기 미확인
2026-06-16	2억 3,000	59.96㎡	16103	직거래
2026-06-04	2억 4,000	59.96㎡	8	등기 미확인
2026-06-03	2억 6,800	59.96㎡	3	등기 미확인
2026-05-26	2억 4,500	59.96㎡	3	등기 미확인
2026-05-24	2억 5,500	59.96㎡	6108
2026-05-20	2억 5,500	59.96㎡	8	등기 미확인
2026-05-13	2억 7,300	59.96㎡	16102
2026-03-13	2억 5,300	59.96㎡	10102
2026-03-07	2억 3,000	59.96㎡	6103
2026-03-05	2억 4,000	59.96㎡	13102
2026-03-03	2억 1,300	59.96㎡	1105
2026-02-23	2억 4,900	59.96㎡	5105
2026-02-19	2억 3,800	59.96㎡	1102
2026-01-28	2억 3,900	59.96㎡	18105
2026-01-22	2억 5,200	59.96㎡	12110
2026-01-19	2억 4,000	59.96㎡	18108
2026-01-14	2억 5,700	59.96㎡	5110
2025-12-31	2억 3,000	59.96㎡	2106
2025-12-28	2억 4,300	59.96㎡	17105
2025-12-26	2억 6,000	59.96㎡	3101
2025-12-26	2억 6,000	59.96㎡	11110
2025-12-20	2억 5,700	59.96㎡	17105
2025-12-17	2억 6,700	59.96㎡	8110
2025-12-10	2억 6,500	59.96㎡	9108
2025-12-09	2억 4,200	59.96㎡	16108
2025-12-08	2억 3,500	59.96㎡	11106
2025-11-18	2억 5,500	59.96㎡	12105
2025-11-16	2억 3,250	59.96㎡	9101
2025-10-29	2억 3,000	59.96㎡	18108	직거래
2025-10-29	2억 6,000	59.96㎡	5104
2025-10-27	2억 4,700	59.96㎡	6101
2025-10-19	2억 1,500	59.96㎡	1106
2025-10-18	2억 3,400	59.96㎡	12105	직거래
2025-10-17	2억 5,800	59.96㎡	6103
2025-10-13	2억 4,000	59.96㎡	18106
2025-09-25	2억 3,000	59.96㎡	1102
2025-09-18	2억 5,000	59.96㎡	14103
2025-08-23	2억 3,300	59.96㎡	16105
2025-08-12	2억 3,200	59.96㎡	9106
2025-07-31	2억 4,800	59.96㎡	4107
2025-07-24	2억 7,800	59.96㎡	15107
2025-07-19	2억 3,800	59.96㎡	2103
2025-07-11	2억 1,000	59.96㎡	1103
2025-06-30	2억 2,800	59.96㎡	4102
2025-06-27	2억 6,600	59.96㎡	17108
2025-06-23	2억 3,000	59.96㎡	17103
2025-05-31	2억 3,450	59.96㎡	9104
2025-05-29	2억 3,500	59.96㎡	6102
2025-05-27	2억 4,400	59.96㎡	6104
2025-05-24	2억 3,350	59.96㎡	7103

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.