별내푸르지오
경기 남양주시 별내동 871 · 2015년 준공
- 최근 수준 (76㎡)
- 5억 8,400
- 최근 90일 12건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 17%
- 63건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.3%
- 최고 5억 9,800
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (76㎡)
- 66.9%
- 갭 1억 8,800
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 76㎡ 최근 2년 거래 53건의 중앙값은 5억 6,800입니다. 가장 낮은 거래 5억, 가장 높은 거래 5억 9,800.
별내푸르지오
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 76㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡ | 5억 6,800 | 3억 8,000 | 66.9% | 1억 8,800 | 53·39 |
| 84㎡ | 6억 1,500 | 4억 2,000 | 68.3% | 1억 9,500 | 103·96 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 76㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 4억 4,000 | — | 76㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-08 | 4억 5,000 | — | 76㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-06 | 8,000만 | 120만 | 76㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-01 | 3억 6,500 | — | 76㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-03-17 | 5,000만 | 135만 | 76㎡ | 1 | 월세갱신 |
| 2026-03-11 | 3억 9,900 | — | 76㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2026-02-11 | 4억 | — | 76㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-02-03 | 3억 6,750 | — | 76㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2026-01-27 | 3억 6,750 | — | 76㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2026-01-24 | 3억 7,800 | — | 76㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만 |
| 2026-01-22 | 3억 4,650 | — | 76㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,650만 |
| 2026-01-19 | 3억 7,800 | — | 76㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1,800만 |
| 2026-01-16 | 4억 2,000 | — | 76㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-04 | 5,000만 | 150만 | 76㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-23 | 3억 3,700 | — | 76㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-19 | 3억 6,500 | — | 76㎡ | 11 | 전세갱신 |
| 2025-11-16 | 3억 7,000 | — | 76㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-03 | 5,000만 | 150만 | 76㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-10-31 | 4억 4,000 | — | 76㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-10-12 | 3억 8,000 | — | 76㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-10-11 | 3억 8,000 | — | 76㎡ | 8 | 전세갱신 |
| 2025-08-19 | 3억 4,650 | — | 76㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +1,650만 |
| 2025-08-08 | 5,000만 | 150만 | 76㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-07-23 | 3억 7,000 | 23만 | 76㎡ | 13 | 월세갱신 |
| 2025-07-23 | 4억 3,000 | — | 76㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2025-07-16 | 4억 2,000 | — | 76㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-05-04 | 3억 3,500 | — | 76㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-05-01 | 3억 4,125 | — | 76㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,625만 |
| 2025-04-28 | 3억 9,000 | — | 76㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-04-26 | 3억 9,000 | — | 76㎡ | 15 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 76㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 5억 9,000 | 76.43㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-23 | 5억 9,800 | 76.82㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 5억 8,300 | 76.15㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 5억 8,800 | 76.43㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 5억 8,800 | 76.43㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-07-06 | 5억 5,500 | 76.82㎡ | 105206동 | |
| 2026-07-01 | 5억 9,000 | 76.43㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 5억 7,500 | 76.82㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 5억 7,000 | 76.15㎡ | 75206동 | |
| 2026-06-13 | 5억 8,500 | 76.82㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 5억 7,000 | 76.43㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 5억 6,500 | 76.15㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 5억 9,000 | 76.43㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 5억 4,000 | 76.82㎡ | 75207동 | |
| 2026-04-23 | 5억 4,000 | 76.15㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-04-19 | 5억 9,000 | 76.43㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-04-10 | 5억 7,500 | 76.15㎡ | 95206동 | |
| 2026-04-08 | 5억 8,000 | 76.82㎡ | 105207동 | |
| 2026-04-04 | 5억 8,000 | 76.82㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-03-29 | 5억 6,500 | 76.82㎡ | 125208동 | |
| 2026-03-27 | 5억 8,500 | 76.43㎡ | 95207동 | |
| 2026-03-23 | 5억 8,000 | 76.43㎡ | 75209동 | |
| 2026-03-07 | 5억 7,500 | 76.15㎡ | 9 | 해제 |
| 2026-03-06 | 5억 5,500 | 76.82㎡ | 125207동 | |
| 2026-02-28 | 5억 6,500 | 76.43㎡ | 125207동 | |
| 2026-02-01 | 5억 6,800 | 76.82㎡ | 115214동 | |
| 2025-12-29 | 5억 5,700 | 76.15㎡ | 45208동 | |
| 2025-11-29 | 5억 5,500 | 76.15㎡ | 15208동 | |
| 2025-11-28 | 5억 8,000 | 76.43㎡ | 105208동 | |
| 2025-11-13 | 5억 8,150 | 76.43㎡ | 145208동 | |
| 2025-11-10 | 5억 6,500 | 76.82㎡ | 15206동 | |
| 2025-11-07 | 5억 8,000 | 76.43㎡ | 85206동 | |
| 2025-10-15 | 5억 8,200 | 76.43㎡ | 75209동 | |
| 2025-09-01 | 5억 6,000 | 76.82㎡ | 25207동 | |
| 2025-08-27 | 5억 7,000 | 76.15㎡ | 145208동 | |
| 2025-08-22 | 5억 6,800 | 76.15㎡ | 75208동 | |
| 2025-06-13 | 5억 8,500 | 76.43㎡ | 155207동 | |
| 2025-05-28 | 5억 5,000 | 76.82㎡ | 85214동 | |
| 2025-04-30 | 5억 7,500 | 76.43㎡ | 155208동 | |
| 2025-04-23 | 5억 4,000 | 76.82㎡ | 135208동 | |
| 2025-04-23 | 5억 4,000 | 76.82㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-04-23 | 5억 2,000 | 76.82㎡ | 15214동 | |
| 2025-04-21 | 5억 8,500 | 76.43㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-04-21 | 5억 8,500 | 76.43㎡ | 125209동 | |
| 2025-04-05 | 5억 6,000 | 76.43㎡ | 85207동 | |
| 2025-03-03 | 5억 6,500 | 76.43㎡ | 95209동 | |
| 2025-01-25 | 5억 3,000 | 76.43㎡ | 155206동 | |
| 2025-01-20 | 5억 7,000 | 76.43㎡ | 165206동 | |
| 2024-11-13 | 5억 8,500 | 76.43㎡ | 85208동 | |
| 2024-11-08 | 5억 5,000 | 76.43㎡ | 165208동 | |
| 2024-10-30 | 5억 5,500 | 76.15㎡ | 55209동 | |
| 2024-10-30 | 5억 5,500 | 76.15㎡ | 5 | 해제 |
| 2024-09-21 | 5억 | 76.15㎡ | 95209동 | |
| 2024-08-30 | 5억 1,500 | 76.43㎡ | 15208동 | |
| 2024-08-28 | 5억 5,500 | 76.15㎡ | 155209동 | |
| 2024-08-28 | 5억 3,500 | 76.82㎡ | 65208동 | |
| 2024-08-28 | 5억 3,500 | 76.82㎡ | 6 | 해제 |
| 2024-08-26 | 5억 3,800 | 76.82㎡ | 75209동 | |
| 2024-08-13 | 5억 4,500 | 76.43㎡ | 135209동 | |
| 2024-07-29 | 5억 5,000 | 76.43㎡ | 55208동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.