별내별가람역 한라비발디
경기 남양주시 별내동 808 · 2013년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 7억 2,500
- 최근 90일 19건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 15%
- 75건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.1%
- 최고 7억 8,000
- 마지막 거래
- 7일 전
- 2026-07-24
- 전세가율 (84㎡)
- 69.5%
- 갭 2억 1,100
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 60건의 중앙값은 6억 9,100입니다. 가장 낮은 거래 6억 5,800, 가장 높은 거래 7억 8,000.
별내별가람역 한라비발디
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 6억 7,750 | 4억 5,000 | 66.4% | 2억 2,750 | 6·19 |
| 84㎡ | 6억 9,100 | 4억 8,000 | 69.5% | 2억 1,100 | 60·50 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 5억 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-06-17 | 1억 500 | 147만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-05-28 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-14 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-11 | 1억 | 180만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-11 | 1억 | 180만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-09 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-05-02 | 1억 | 180만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-17 | 5억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-04 | 5억 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-03 | 2억 1,000 | 95만 | 84㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-11 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-02-05 | 5,000만 | 200만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-04 | 3억 6,400 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2026-01-30 | 4억 3,500 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-01-08 | 5,000만 | 185만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-24 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-21 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-07 | 1억 | 180만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-12-06 | 1억 5,000 | 160만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-01 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-29 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2025-11-12 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-08 | 1억 5,000 | 140만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-10-27 | 4억 9,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-10-11 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-30 | 4,000만 | 205만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-09-24 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-09-16 | 2억 | 125만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-09-16 | 2억 | 125만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 7억 7,000 | 84.64㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-07-18 | 7억 8,000 | 84.97㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 7억 2,000 | 84.97㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 7억 6,000 | 84.97㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 7억 2,000 | 84.97㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 7억 5,300 | 84.97㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 7억 2,700 | 84.64㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 7억 6,000 | 84.97㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 7억 4,500 | 84.97㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 7억 3,000 | 84.64㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 7억 2,500 | 84.97㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 7억 1,500 | 84.64㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 6억 6,800 | 84.97㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 7억 2,000 | 84.97㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 7억 2,800 | 84.97㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 7억 2,800 | 84.97㎡ | 18 | 해제 |
| 2026-05-31 | 7억 1,000 | 84.98㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 6억 9,700 | 84.97㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 6억 7,500 | 84.97㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-04 | 7억 1,000 | 84.97㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 7억 3,000 | 84.97㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-04-26 | 6억 9,200 | 84.97㎡ | 121408 | |
| 2026-04-22 | 7억 | 84.97㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-03-17 | 7억 | 84.97㎡ | 41402 | |
| 2026-02-28 | 7억 500 | 84.64㎡ | 171402 | |
| 2026-02-07 | 7억 | 84.97㎡ | 71404 | |
| 2026-01-30 | 6억 9,000 | 84.64㎡ | 81409 | |
| 2026-01-28 | 7억 | 84.97㎡ | 131409 | |
| 2026-01-23 | 6억 9,500 | 84.97㎡ | 131402 | |
| 2026-01-14 | 6억 7,000 | 84.97㎡ | 11409 | |
| 2026-01-12 | 6억 6,000 | 84.97㎡ | 21406 | |
| 2026-01-07 | 6억 7,500 | 84.97㎡ | 21402 | |
| 2025-11-24 | 6억 9,000 | 84.97㎡ | 101407 | |
| 2025-11-20 | 6억 7,800 | 84.97㎡ | 71406 | |
| 2025-11-08 | 6억 8,300 | 84.97㎡ | 71409 | |
| 2025-11-01 | 6억 7,800 | 84.97㎡ | 101403 | |
| 2025-10-25 | 6억 8,000 | 84.64㎡ | 101402 | |
| 2025-10-16 | 6억 7,000 | 84.64㎡ | 181408 | |
| 2025-10-03 | 7억 5,000 | 84.98㎡ | 91410 | |
| 2025-09-07 | 6억 7,000 | 84.97㎡ | 101409 | |
| 2025-09-01 | 6억 7,000 | 84.64㎡ | 121408 | |
| 2025-08-30 | 6억 8,000 | 84.97㎡ | 121409 | |
| 2025-08-14 | 6억 9,000 | 84.97㎡ | 131410 | |
| 2025-07-27 | 7억 | 84.97㎡ | 91401 | |
| 2025-07-17 | 6억 6,500 | 84.64㎡ | 151402 | |
| 2025-07-12 | 6억 8,500 | 84.97㎡ | 81406 | |
| 2025-07-12 | 6억 9,000 | 84.97㎡ | 111410 | |
| 2025-06-25 | 6억 6,500 | 84.97㎡ | 31404 | |
| 2025-06-20 | 6억 6,500 | 84.97㎡ | 71408 | |
| 2025-06-13 | 6억 6,000 | 84.97㎡ | 21410 | |
| 2025-06-02 | 6억 9,000 | 84.64㎡ | 191407 | |
| 2025-04-30 | 6억 9,500 | 84.97㎡ | 111408 | |
| 2025-04-24 | 6억 7,000 | 84.97㎡ | 51402 | |
| 2025-04-06 | 7억 500 | 84.64㎡ | 111408 | |
| 2025-01-16 | 6억 8,200 | 84.97㎡ | 141409 | |
| 2024-11-26 | 6억 9,000 | 84.97㎡ | 191409 | |
| 2024-11-15 | 6억 5,800 | 84.97㎡ | 61404 | |
| 2024-10-11 | 7억 | 84.64㎡ | 111409 | |
| 2024-10-07 | 6억 8,000 | 84.97㎡ | 91404 | |
| 2024-08-30 | 6억 8,000 | 84.64㎡ | 21408 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.