더샵남양주퍼스트시티
경기 남양주시 진접읍 부평리 771 · 2021년 준공
- 최근 수준 (75㎡)
- 4억 2,000
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 42%
- 48건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.7%
- 최고 4억 5,000
- 마지막 거래
- 30일 전
- 2026-07-01
- 전세가율 (75㎡)
- 77.8%
- 갭 9,300만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 75㎡ 최근 2년 거래 41건의 중앙값은 4억 1,800입니다. 가장 낮은 거래 3억 5,000, 가장 높은 거래 4억 5,000.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 75㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 6,500 | 2억 9,200 | 80.0%확인 | 7,300만 | 36·39 |
| 75㎡ | 4억 1,800 | 3억 2,500 | 77.8% | 9,300만 | 41·35 |
| 84㎡ | 4억 6,400 | 3억 5,000 | 75.4% | 1억 1,400 | 68·92 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 75㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 3억 1,500 | — | 75㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-05-21 | 3억 6,000 | — | 75㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-21 | 3억 6,000 | — | 75㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-17 | 3억 4,000 | — | 75㎡ | 31 | 전세 |
| 2026-05-17 | 3억 4,000 | — | 75㎡ | 31 | 전세 |
| 2026-05-16 | 3억 1,500 | — | 75㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-05-02 | 3억 5,000 | — | 75㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-04-12 | 3억 5,000 | — | 75㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-04-12 | 3억 5,000 | — | 75㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-03-21 | 2억 8,000 | — | 75㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-13 | 3억 5,000 | — | 75㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-05 | 3억 6,000 | — | 75㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-17 | 2억 9,000 | — | 75㎡ | 29 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-12-20 | 5,000만 | 140만 | 75㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-12-20 | 3억 5,000 | — | 75㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-20 | 2억 9,400 | — | 75㎡ | 27 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2025-12-15 | 3억 5,000 | — | 75㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-12-13 | 5,000만 | 130만 | 75㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-11-18 | 3억 | — | 75㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-11-18 | 3억 300 | — | 75㎡ | 22 | 전세갱신 |
| 2025-11-09 | 3억 1,500 | — | 75㎡ | 28 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-10-20 | 3억 1,500 | — | 75㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-10-18 | 3억 2,000 | 6만 | 75㎡ | 32 | 월세갱신 |
| 2025-10-18 | 3억 3,000 | — | 75㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-10-16 | 3억 5,300 | — | 75㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 +100만 |
| 2025-10-13 | 3억 3,100 | — | 75㎡ | 14 | 전세갱신 |
| 2025-09-13 | 3억 2,500 | — | 75㎡ | 29 | 전세 |
| 2025-09-03 | 3억 | — | 75㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-04-10 | 2억 9,400 | — | 75㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2025-02-18 | 3억 3,000 | — | 75㎡ | 17 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 75㎡
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
50건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 4억 5,000 | 75.81㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 4억 | 75.88㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 4억 2,500 | 75.81㎡ | 3110동 | |
| 2026-05-05 | 4억 1,500 | 75.88㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-01 | 4억 3,500 | 75.81㎡ | 10110동 | |
| 2026-03-27 | 4억 | 75.88㎡ | 2103동 | |
| 2026-03-21 | 4억 2,700 | 75.81㎡ | 20110동 | |
| 2026-03-16 | 4억 2,800 | 75.81㎡ | 3109동 | |
| 2026-03-15 | 4억 1,000 | 75.88㎡ | 17110동 | |
| 2026-03-05 | 4억 | 75.88㎡ | 23105동 | |
| 2026-02-25 | 4억 5,000 | 75.81㎡ | 11109동 | |
| 2026-02-19 | 3억 5,000 | 75.88㎡ | 11106동 | |
| 2026-02-05 | 4억 4,000 | 75.88㎡ | 7110동 | |
| 2025-12-19 | 4억 | 75.88㎡ | 8105동 | |
| 2025-12-13 | 4억 4,800 | 75.81㎡ | 25110동 | |
| 2025-12-12 | 4억 1,000 | 75.88㎡ | 29105동 | |
| 2025-10-31 | 3억 7,500 | 75.88㎡ | 1105동 | |
| 2025-10-30 | 4억 3,000 | 75.81㎡ | 8109동 | |
| 2025-10-14 | 4억 2,000 | 75.88㎡ | 24110동 | |
| 2025-10-14 | 3억 9,000 | 75.88㎡ | 26107동 | |
| 2025-10-10 | 4억 1,000 | 75.88㎡ | 8110동 | |
| 2025-09-20 | 4억 500 | 75.88㎡ | 20110동 | |
| 2025-09-06 | 4억 2,000 | 75.88㎡ | 16108동 | |
| 2025-06-10 | 4억 1,000 | 75.88㎡ | 12108동 | |
| 2025-05-29 | 3억 9,500 | 75.88㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-05-29 | 3억 9,500 | 75.88㎡ | 13108동 | |
| 2025-05-04 | 4억 | 75.88㎡ | 4108동 | |
| 2025-04-05 | 4억 1,800 | 75.88㎡ | 25106동 | |
| 2025-03-18 | 4억 1,500 | 75.88㎡ | 24109동 | |
| 2025-03-12 | 4억 1,500 | 75.88㎡ | 17109동 | 직거래 |
| 2025-02-10 | 4억 2,900 | 75.88㎡ | 20106동 | |
| 2025-02-06 | 4억 4,000 | 75.81㎡ | 31109동 | |
| 2025-02-02 | 4억 3,500 | 75.81㎡ | 28109동 | |
| 2025-02-02 | 4억 3,500 | 75.81㎡ | 22109동 | |
| 2025-01-16 | 4억 3,600 | 75.81㎡ | 11110동 | |
| 2025-01-16 | 4억 3,600 | 75.81㎡ | 11 | 해제 |
| 2024-12-26 | 4억 2,700 | 75.88㎡ | 15105동 | |
| 2024-12-14 | 4억 4,000 | 75.81㎡ | 11109동 | |
| 2024-11-30 | 4억 2,700 | 75.81㎡ | 23109동 | |
| 2024-10-13 | 4억 1,000 | 75.81㎡ | 18110동 | |
| 2024-09-28 | 4억 1,000 | 75.88㎡ | 6108동 | |
| 2024-09-08 | 4억 2,500 | 75.88㎡ | 21107동 | |
| 2024-08-16 | 4억 1,700 | 75.88㎡ | 10110동 | |
| 2024-08-01 | 4억 1,500 | 75.88㎡ | 19108동 | |
| 2024-07-21 | 4억 500 | 75.88㎡ | 27109동 | |
| 2024-07-01 | 4억 2,700 | 75.81㎡ | 6110동 | |
| 2024-05-16 | 3억 9,000 | 75.88㎡ | 14103동 | |
| 2024-05-04 | 4억 | 75.88㎡ | 6103동 | |
| 2024-04-14 | 4억 1,500 | 75.88㎡ | 18106동 | |
| 2024-02-14 | 4억 3,000 | 75.88㎡ | 3107동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.