- 최근 수준 (84㎡)
- 9억 4,000
- 최근 90일 21건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 12%
- 133건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -18.3%
- 최고 11억 5,000
- 마지막 거래
- 10일 전
- 2026-07-21
- 전세가율 (84㎡)
- 57.3%
- 갭 3억 6,500
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 119건의 중앙값은 8억 5,500입니다. 가장 낮은 거래 5억 5,000, 가장 높은 거래 11억 5,000.
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
다산 펜테리움 리버테라스 Ⅰ 면적별 실거래 중앙값| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|
| 84㎡25.4평 | 8억 5,500 | 5억 5,000 ~ 11억 5,000 | 119건 |
|---|
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다 매매 133건 · 선은 월 중앙값 전세 281건점 하나가 실거래 한 건입니다 전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|
| 84㎡ | 8억 5,500 | 4억 9,000 | 57.3% | 3억 6,500 | 119·222 |
|---|
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대다산 펜테리움 리버테라스 Ⅰ 최근 전월세 계약 목록| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|
| 2026-07-29 | 4억 7,700 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만 |
| 2026-07-27 | 4억 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신 |
| 2026-07-25 | 5억 2,500 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-07-05 | 5,000만 | 280만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-06-29 | 5억 | — | 84㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-26 | 1억 | 260만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-06-19 | 5억 2,500 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-06-17 | 3,000만 | 220만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-17 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-06-17 | 6억 3,000 | 20만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-16 | 4억 5,150 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-06-16 | 4억 5,150 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,150만 |
| 2026-06-14 | 5억 | 70만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2026-06-04 | 5억 2,500 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-06-04 | 3억 3,600 | 95만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2026-06-01 | 6억 1,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-31 | 4억 5,150 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,150만 |
| 2026-05-27 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-05-18 | 4억 4,100 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,100만 |
| 2026-05-18 | 1억 | 240만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-18 | 3억 | 160만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-15 | 1억 | 243만 | 84㎡ | 18 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-13 | 4억 4,100 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,100만 |
| 2026-05-12 | 4억 7,250 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2026-05-10 | 5억 9,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-05-07 | 4억 2,000 | 32만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-30 | 4억 9,300 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,300만 |
| 2026-04-20 | 6억 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-04-20 | 6억 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-04-20 | 4억 9,300 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,300만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
29개월24.02 7.726.07 10.7최고 26.07 10.7최저 24.03 7.5 단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건다산 펜테리움 리버테라스 Ⅰ 최근 실거래 목록| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|
| 2026-07-21 | 10억 7,500 | 84.95㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-15 | 10억 5,000 | 84.93㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 10억 3,600 | 84.95㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 10억 5,000 | 84.95㎡ | 28 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 11억 5,000 | 84.95㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 9억 2,000 | 84.95㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 9억 3,500 | 84.95㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 9억 9,000 | 84.95㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 9억 4,000 | 84.95㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-07 | 9억 7,000 | 84.95㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 10억 | 84.93㎡ | 30 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 8억 9,000 | 84.95㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 9억 5,800 | 84.93㎡ | 28 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 9억 4,000 | 84.93㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 8억 8,500 | 84.93㎡ | 127306 | |
| 2026-05-18 | 9억 3,000 | 84.95㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-05-12 | 9억 4,000 | 84.93㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 9억 3,000 | 84.95㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 10억 2,000 | 84.93㎡ | 277303 | |
| 2026-05-06 | 9억 500 | 84.95㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 9억 2,800 | 84.95㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 9억 1,500 | 84.93㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 9억 2,000 | 84.93㎡ | 187308 | |
| 2026-04-05 | 8억 9,000 | 84.93㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-03-17 | 10억 2,000 | 84.95㎡ | 277306 | |
| 2026-03-12 | 9억 5,000 | 84.93㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-03-05 | 9억 4,300 | 84.95㎡ | 67303 | |
| 2026-02-28 | 9억 8,500 | 84.93㎡ | 307305 | |
| 2026-02-04 | 9억 9,000 | 84.93㎡ | 277304 | |
| 2026-02-03 | 8억 9,800 | 84.93㎡ | 117305 | |
| 2026-01-12 | 8억 7,500 | 84.95㎡ | 27305 | |
| 2026-01-06 | 9억 | 84.93㎡ | 287301 | |
| 2026-01-03 | 8억 9,700 | 84.93㎡ | 47304 | |
| 2025-12-26 | 9억 1,000 | 84.95㎡ | 137302 | |
| 2025-12-22 | 8억 9,000 | 84.95㎡ | 157302 | |
| 2025-12-20 | 8억 9,950 | 84.93㎡ | 187304 | |
| 2025-12-19 | 9억 2,500 | 84.95㎡ | 207302 | |
| 2025-12-11 | 8억 6,800 | 84.95㎡ | 247302 | |
| 2025-11-13 | 8억 7,000 | 84.95㎡ | 137308 | |
| 2025-11-10 | 8억 8,800 | 84.95㎡ | 267301 | |
| 2025-11-08 | 8억 1,000 | 84.95㎡ | 17303 | |
| 2025-11-08 | 8억 8,000 | 84.95㎡ | 97303 | |
| 2025-11-07 | 8억 2,800 | 84.95㎡ | 27308 | |
| 2025-11-04 | 9억 1,000 | 84.95㎡ | 207306 | |
| 2025-11-04 | 8억 3,000 | 84.95㎡ | 47301 | |
| 2025-10-25 | 8억 3,000 | 84.93㎡ | 67307 | |
| 2025-10-24 | 8억 7,000 | 84.95㎡ | 257301 | |
| 2025-10-20 | 8억 8,000 | 84.95㎡ | 237301 | |
| 2025-10-19 | 8억 5,000 | 84.93㎡ | 227307 | |
| 2025-10-14 | 8억 9,000 | 84.93㎡ | 167307 | |
| 2025-09-30 | 8억 4,000 | 84.93㎡ | 47303 | |
| 2025-09-27 | 8억 9,500 | 84.93㎡ | 257305 | |
| 2025-09-22 | 9억 5,000 | 84.95㎡ | 247304 | |
| 2025-09-15 | 8억 2,500 | 84.95㎡ | 127308 | |
| 2025-08-27 | 8억 | 84.93㎡ | 67308 | |
| 2025-08-22 | 8억 6,500 | 84.95㎡ | 97305 | |
| 2025-08-17 | 8억 1,000 | 84.93㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2025-08-15 | 8억 5,000 | 84.95㎡ | 247308 | |
| 2025-08-14 | 8억 2,000 | 84.93㎡ | 37305 | |
| 2025-08-13 | 9억 | 84.95㎡ | 277304 | |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.