다산자이폴라리스
경기 남양주시 다산동 6015 · 2021년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 9억 5,850
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 4%
- 45건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.9%
- 최고 10억 3,000
- 마지막 거래
- 25일 전
- 2026-07-06
- 전세가율 (74㎡)
- 58.1%
- 갭 3억 6,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 38건의 중앙값은 8억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 7억 9,000, 가장 높은 거래 10억 3,000.
다산자이폴라리스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 8억 6,000 | 5억 | 58.1% | 3억 6,000 | 38·41 |
| 84㎡ | 9억 1,200 | 5억 5,000 | 60.3% | 3억 6,200 | 73·88 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 5억 7,000 | — | 74㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-05-07 | 6억 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-04 | 5억 6,000 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-18 | 5억 8,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-04 | 1억 | 210만 | 74㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-02-25 | 2억 | 110만 | 74㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-14 | 3억 | 120만 | 74㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-01-26 | 6억 | — | 74㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-01-13 | 3억 | 110만 | 74㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-05 | 5억 8,000 | — | 74㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-01-05 | 6억 | — | 74㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-11-05 | 4억 9,350 | — | 74㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,350만 |
| 2025-10-30 | 5억 8,000 | — | 74㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-09-12 | 5억 | — | 74㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-09-06 | 4억 2,000 | — | 74㎡ | 28 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-09-02 | 4억 9,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-08-28 | 3억 7,800 | — | 74㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만 |
| 2025-08-26 | 5억 | — | 74㎡ | 21 | 전세갱신직전 대비 +1억 1,000 |
| 2025-08-19 | 4억 4,000 | — | 74㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-08-16 | 4억 3,000 | — | 74㎡ | 27 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-08-16 | 1억 | 147만 | 74㎡ | 27 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-13 | 5억 3,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-08-13 | 5억 3,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-08-09 | 4억 2,000 | — | 74㎡ | 28 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-07-27 | 4억 9,300 | — | 74㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +2,300만 |
| 2025-07-22 | 1억 9,000 | 150만 | 74㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-07-16 | 5억 1,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-07-15 | 5억 2,000 | — | 74㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-07-13 | 3억 9,900 | — | 74㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2025-07-11 | 4억 7,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
47건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 9억 3,000 | 74.99㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 10억 3,000 | 74.99㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 9억 7,000 | 74.99㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 9억 4,700 | 74.99㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-03-26 | 9억 | 74.99㎡ | 21405동 | |
| 2026-03-21 | 8억 7,000 | 74.99㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-03-08 | 9억 1,500 | 74.99㎡ | 111405동 | |
| 2026-01-28 | 8억 9,500 | 74.99㎡ | 291401동 | |
| 2026-01-17 | 8억 9,500 | 74.99㎡ | 71402동 | |
| 2026-01-13 | 8억 9,000 | 74.99㎡ | 201403동 | |
| 2026-01-10 | 8억 8,000 | 74.99㎡ | 201403동 | |
| 2025-12-19 | 8억 7,200 | 74.99㎡ | 131401동 | |
| 2025-12-03 | 8억 7,000 | 74.99㎡ | 101405동 | |
| 2025-11-22 | 8억 7,000 | 74.99㎡ | 221405동 | |
| 2025-11-01 | 8억 7,500 | 74.99㎡ | 241402동 | |
| 2025-10-31 | 8억 7,500 | 74.99㎡ | 151405동 | |
| 2025-10-27 | 8억 8,000 | 74.99㎡ | 201402동 | |
| 2025-10-19 | 8억 6,900 | 74.99㎡ | 261404동 | |
| 2025-10-17 | 8억 6,500 | 74.99㎡ | 161404동 | |
| 2025-10-15 | 8억 2,500 | 74.99㎡ | 71401동 | |
| 2025-10-14 | 8억 3,000 | 74.99㎡ | 31405동 | |
| 2025-10-02 | 8억 4,800 | 74.99㎡ | 291402동 | |
| 2025-09-20 | 8억 4,250 | 74.99㎡ | 251402동 | |
| 2025-09-10 | 8억 5,400 | 74.99㎡ | 231402동 | |
| 2025-07-17 | 8억 4,400 | 74.99㎡ | 121404동 | |
| 2025-03-15 | 8억 4,700 | 74.99㎡ | 251403동 | |
| 2025-03-08 | 8억 3,800 | 74.99㎡ | 71403동 | |
| 2025-02-11 | 8억 5,500 | 74.99㎡ | 221404동 | |
| 2025-02-08 | 8억 1,000 | 74.99㎡ | 81405동 | |
| 2024-11-23 | 8억 4,900 | 74.99㎡ | 161402동 | |
| 2024-10-19 | 8억 4,900 | 74.99㎡ | 81405동 | |
| 2024-10-11 | 8억 3,200 | 74.99㎡ | 221401동 | |
| 2024-10-06 | 8억 4,500 | 74.99㎡ | 131404동 | |
| 2024-09-26 | 8억 5,000 | 74.99㎡ | 131405동 | |
| 2024-09-21 | 8억 1,500 | 74.99㎡ | 51401동 | |
| 2024-09-10 | 7억 9,000 | 74.99㎡ | 161403동 | |
| 2024-08-31 | 8억 3,000 | 74.99㎡ | 191402동 | |
| 2024-08-19 | 8억 2,000 | 74.99㎡ | 111402동 | |
| 2024-07-30 | 7억 8,000 | 74.99㎡ | 181405동 | |
| 2024-07-08 | 8억 1,000 | 74.99㎡ | 231403동 | |
| 2024-07-03 | 7억 9,500 | 74.99㎡ | 211403동 | |
| 2024-07-01 | 7억 8,500 | 74.99㎡ | 151404동 | |
| 2024-06-21 | 7억 7,800 | 74.99㎡ | 61404동 | |
| 2024-06-21 | 7억 7,800 | 74.99㎡ | 6 | 해제 |
| 2024-06-02 | 7억 8,000 | 74.99㎡ | 18 | 해제 |
| 2024-05-15 | 5억 2,300 | 74.99㎡ | 191401동 | 직거래 |
| 2024-04-06 | 7억 6,700 | 74.99㎡ | 261401동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.