다산자연앤e편한세상3차
경기 남양주시 다산동 6132 · 2019년 준공
- 최근 수준 (51㎡)
- 7억 5,000
- 최근 90일 15건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 27%
- 15건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.3%
- 최고 8억 5,500
- 마지막 거래
- 1일 전
- 2026-07-30
- 전세가율 (51㎡)
- 60.0%
- 갭 3억
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 51㎡ 최근 2년 거래 15건의 중앙값은 7억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 6억 4,000, 가장 높은 거래 8억 5,500.
다산자연앤e편한세상3차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 51㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ | 7억 5,000 | 4억 5,000 | 60.0% | 3억 | 15·9 |
| 59㎡ | 8억 4,500 | 5억 5,000 | 65.1% | 2억 9,500 | 19·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 51㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 5억 1,000 | — | 51㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-07-09 | 4억 6,800 | — | 51㎡ | 29 | 전세 |
| 2026-07-09 | 4억 8,000 | — | 51㎡ | 29 | 전세 |
| 2026-07-09 | 4억 8,000 | — | 51㎡ | 29 | 전세 |
| 2026-07-08 | 4억 5,000 | — | 51㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-20 | 4억 5,000 | — | 51㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-06-20 | 4억 5,000 | — | 51㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-06-20 | 4억 5,000 | — | 51㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-11 | 4억 5,000 | — | 51㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-04-03 | 8,797만 | 26만 | 51㎡ | 18 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +134만 |
| 2026-03-27 | 8,797만 | 26만 | 51㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 +134만 |
| 2026-03-19 | 9,297만 | 24만 | 51㎡ | 17 | 월세갱신직전 대비 +4,700만 |
| 2026-03-13 | 4,674만 | 48만 | 51㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-01-28 | 8,797만 | 26만 | 51㎡ | 15 | 월세갱신직전 대비 +134만 |
| 2025-12-09 | 4,597만 | 47만 | 51㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-12-05 | 8,997만 | 25만 | 51㎡ | 15 | 월세갱신직전 대비 +134만 |
| 2025-11-26 | 9,297만 | 24만 | 51㎡ | 28 | 월세갱신직전 대비 +300만 |
| 2025-11-12 | 8,997만 | 25만 | 51㎡ | 1 | 월세갱신직전 대비 +134만 |
| 2025-11-10 | 9,297만 | 24만 | 51㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-11-06 | 8,797만 | 26만 | 51㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-11-04 | 8,997만 | 25만 | 51㎡ | 24 | 월세갱신직전 대비 +134만 |
| 2025-11-03 | 9,374만 | 24만 | 51㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 +200만 |
| 2025-10-31 | 8,797만 | 26만 | 51㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 +134만 |
| 2025-10-29 | 9,174만 | 25만 | 51㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 +136만 |
| 2025-10-27 | 4,597만 | 47만 | 51㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-10-20 | 8,797만 | 26만 | 51㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 +134만 |
| 2025-10-20 | 5,974만 | 41만 | 51㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 −2,864만 |
| 2025-10-17 | 8,997만 | 25만 | 51㎡ | 28 | 월세갱신직전 대비 +134만 |
| 2025-10-16 | 9,174만 | 25만 | 51㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 +225만 |
| 2025-10-16 | 6,674만 | 38만 | 51㎡ | 13 | 월세갱신직전 대비 +136만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
15건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 7억 5,000 | 51.96㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-29 | 6억 7,000 | 51.96㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-07-24 | 7억 7,000 | 51.96㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-15 | 8억 5,500 | 52.00㎡ | 28 | 등기 미확인 |
| 2026-07-15 | 7억 9,800 | 52.00㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 7억 5,000 | 51.96㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 7억 4,000 | 51.96㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 7억 7,800 | 51.96㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 7억 1,000 | 51.96㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 7억 5,000 | 51.96㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 7억 5,000 | 51.96㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 6억 9,500 | 51.96㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 7억 800 | 51.96㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 6억 4,000 | 51.96㎡ | 175302동 | |
| 2026-06-10 | 7억 1,700 | 52.00㎡ | 265302동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.