다산유승한내들센트럴
경기 남양주시 다산동 6090 · 2018년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 9억 2,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 16건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.9%
- 최고 10억 1,000
- 마지막 거래
- 15일 전
- 2026-07-16
- 전세가율 (74㎡)
- 62.8%
- 갭 3억 500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 8억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 7억 8,500, 가장 높은 거래 10억 1,000.
다산유승한내들센트럴
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 8억 2,000 | 5억 1,500 | 62.8% | 3억 500 | 14·26 |
| 84㎡ | 8억 9,500 | 5억 2,500 | 58.7% | 3억 7,000 | 107·163 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 3억 | 58만 | 74㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-21 | 4억 8,300 | — | 74㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,300만 |
| 2026-06-20 | 5억 8,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-20 | 5억 8,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1억 3,000 |
| 2026-06-13 | 6억 | — | 74㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-19 | 3억 | 73만 | 74㎡ | 24 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-30 | 4억 6,200 | — | 74㎡ | 27 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만 |
| 2026-04-30 | 4억 6,200 | — | 74㎡ | 27 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만 |
| 2026-04-22 | 1억 | 210만 | 74㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-21 | 4억 5,000 | — | 74㎡ | 24 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-08 | 6억 | — | 74㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-04-04 | 5억 8,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-29 | 4억 7,250 | — | 74㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2026-03-17 | 4억 6,900 | — | 74㎡ | 27 | 전세갱신직전 대비 +1,900만 |
| 2026-03-02 | 5억 8,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-21 | 5억 5,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-21 | 5억 5,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-10 | 3억 5,280 | — | 74㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,680만 |
| 2025-12-13 | 3억 1,000 | 52만 | 74㎡ | 22 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-12-13 | 3억 1,000 | 52만 | 74㎡ | 22 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-12-02 | 5억 9,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-12-02 | 5억 9,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-11 | 1억 | 210만 | 74㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-10-19 | 3억 4,600 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-10-18 | 4억 7,250 | — | 74㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2025-10-18 | 3억 | 95만 | 74㎡ | 28 | 월세 |
| 2025-08-20 | 2억 | 85만 | 74㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −5,000만 |
| 2025-07-12 | 5억 2,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-06-16 | 5억 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-04-14 | 2억 | 150만 | 74㎡ | 17 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
17건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 10억 1,000 | 74.06㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 9억 2,000 | 74.06㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-11 | 9억 2,000 | 74.06㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-03-09 | 8억 8,000 | 74.06㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2025-11-08 | 8억 2,000 | 74.06㎡ | 43604 | |
| 2025-10-15 | 8억 1,800 | 74.06㎡ | 63602 | |
| 2025-10-11 | 8억 1,750 | 74.06㎡ | 73602 | |
| 2025-08-06 | 8억 3,300 | 74.06㎡ | 173603 | |
| 2025-06-27 | 8억 2,000 | 74.06㎡ | 193602 | |
| 2025-05-05 | 7억 9,000 | 74.06㎡ | 53604 | |
| 2025-05-05 | 7억 9,000 | 74.06㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-05-01 | 8억 2,000 | 74.06㎡ | 103604 | |
| 2024-08-31 | 7억 8,500 | 74.06㎡ | 233604 | |
| 2024-08-18 | 7억 9,000 | 74.06㎡ | 203604 | |
| 2024-08-17 | 7억 9,900 | 74.06㎡ | 133603 | |
| 2024-07-25 | 7억 5,700 | 74.06㎡ | 213604 | |
| 2024-07-07 | 7억 7,000 | 74.06㎡ | 243603 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.