다산롯데캐슬
경기 남양주시 다산동 6029 · 2017년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 9억 4,200
- 최근 90일 14건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 10%
- 72건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.6%
- 최고 10억 2,000
- 마지막 거래
- 17일 전
- 2026-07-14
- 전세가율 (74㎡)
- 58.6%
- 갭 3억 5,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 64건의 중앙값은 8억 4,500입니다. 가장 낮은 거래 5억 9,000, 가장 높은 거래 10억 2,000.
다산롯데캐슬
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 8억 4,500 | 4억 9,500 | 58.6% | 3억 5,000 | 64·76 |
| 84㎡ | 9억 3,000 | 5억 3,000 | 57.0% | 4억 | 157·206 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 6억 | — | 74㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-07-25 | 6억 3,000 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-07-04 | 1억 5,000 | 160만 | 74㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-21 | 1억 | 163만 | 74㎡ | 18 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-15 | 6억 | — | 74㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-25 | 6억 5,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-25 | 6억 5,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-24 | 6억 | — | 74㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-05-24 | 6억 | — | 74㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-05-23 | 4억 3,100 | — | 74㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +100만 |
| 2026-05-12 | 4억 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-28 | 4억 4,500 | — | 74㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-24 | 4억 7,250 | — | 74㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2026-04-22 | 2,000만 | 50만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-21 | 5억 4,600 | — | 74㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,600만 |
| 2026-04-08 | 4억 6,200 | — | 74㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만 |
| 2026-04-03 | 6억 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-03-20 | 5억 8,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-14 | 5억 7,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-07 | 5억 8,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-28 | 4억 5,150 | — | 74㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,150만 |
| 2026-02-28 | 4억 2,000 | — | 74㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-02-27 | 3억 4,500 | — | 74㎡ | 22 | 전세갱신직전 대비 +1,600만 |
| 2026-02-27 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +1,925만 |
| 2026-02-25 | 5억 4,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +1억 1,000 |
| 2026-02-24 | 5억 6,000 | 10만 | 74㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-23 | 4억 4,100 | — | 74㎡ | 27 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,100만 |
| 2026-02-23 | 4억 4,100 | — | 74㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,100만 |
| 2026-02-21 | 5억 8,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-21 | 5억 9,000 | — | 74㎡ | 26 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 10억 2,000 | 74.97㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 9억 9,200 | 74.97㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 10억 | 74.97㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 9억 1,000 | 74.97㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 9억 4,000 | 74.97㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 8억 2,900 | 74.97㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 9억 5,000 | 74.97㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 8억 9,700 | 74.97㎡ | 252204동 | |
| 2026-05-26 | 9억 | 74.97㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-05-24 | 9억 5,700 | 74.97㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 9억 5,000 | 74.97㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-14 | 9억 4,400 | 74.97㎡ | 182208동 | |
| 2026-05-07 | 9억 4,000 | 74.97㎡ | 102202동 | |
| 2026-05-02 | 9억 | 74.97㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-04-28 | 9억 3,800 | 74.97㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-04-14 | 8억 9,500 | 74.97㎡ | 32202동 | |
| 2026-04-14 | 8억 9,500 | 74.97㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-04-02 | 8억 4,000 | 74.97㎡ | 42205동 | |
| 2026-04-02 | 8억 4,000 | 74.97㎡ | 6 | 해제 |
| 2026-04-01 | 9억 2,000 | 74.97㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-03-27 | 8억 9,700 | 74.97㎡ | 92210동 | |
| 2026-03-09 | 8억 7,000 | 74.97㎡ | 252203동 | |
| 2026-02-06 | 9억 | 74.97㎡ | 142205동 | |
| 2026-02-04 | 8억 3,000 | 74.97㎡ | 22201동 | |
| 2026-02-01 | 8억 5,000 | 74.97㎡ | 42202동 | |
| 2026-01-31 | 8억 7,800 | 74.97㎡ | 52202동 | |
| 2026-01-26 | 8억 9,000 | 74.97㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-01-24 | 8억 3,300 | 74.97㎡ | 42204동 | |
| 2026-01-24 | 8억 9,000 | 74.97㎡ | 102208동 | |
| 2026-01-18 | 8억 4,500 | 74.97㎡ | 132203동 | |
| 2026-01-09 | 8억 8,000 | 74.97㎡ | 242203동 | |
| 2026-01-09 | 8억 8,000 | 74.97㎡ | 24 | 해제 |
| 2026-01-09 | 8억 8,000 | 74.97㎡ | 24 | 해제 |
| 2026-01-07 | 8억 6,000 | 74.97㎡ | 102204동 | |
| 2025-12-30 | 8억 7,000 | 74.97㎡ | 172210동 | |
| 2025-12-26 | 8억 4,000 | 74.97㎡ | 62204동 | |
| 2025-12-22 | 8억 4,500 | 74.97㎡ | 102203동 | |
| 2025-12-20 | 8억 4,700 | 74.97㎡ | 142202동 | |
| 2025-12-19 | 8억 5,000 | 74.97㎡ | 272204동 | |
| 2025-12-16 | 8억 5,000 | 74.97㎡ | 82201동 | |
| 2025-11-15 | 8억 4,500 | 74.97㎡ | 242203동 | |
| 2025-11-08 | 8억 600 | 74.97㎡ | 32203동 | |
| 2025-11-07 | 8억 | 74.97㎡ | 232205동 | |
| 2025-10-29 | 8억 4,500 | 74.97㎡ | 182205동 | |
| 2025-10-26 | 8억 4,700 | 74.97㎡ | 272205동 | |
| 2025-10-21 | 8억 2,700 | 74.97㎡ | 172204동 | |
| 2025-10-15 | 8억 3,000 | 74.97㎡ | 52203동 | |
| 2025-10-14 | 8억 4,000 | 74.97㎡ | 142203동 | |
| 2025-10-10 | 8억 2,500 | 74.97㎡ | 182201동 | |
| 2025-10-10 | 8억 3,000 | 74.97㎡ | 32210동 | |
| 2025-09-20 | 8억 3,300 | 74.97㎡ | 242204동 | |
| 2025-09-10 | 8억 2,700 | 74.97㎡ | 262205동 | |
| 2025-09-10 | 8억 2,700 | 74.97㎡ | 26 | 해제 |
| 2025-08-30 | 8억 3,000 | 74.97㎡ | 132208동 | |
| 2025-08-16 | 7억 4,900 | 74.97㎡ | 12210동 | |
| 2025-08-02 | 8억 4,000 | 74.97㎡ | 72205동 | |
| 2025-07-26 | 8억 4,000 | 74.97㎡ | 122205동 | |
| 2025-07-04 | 8억 2,000 | 74.97㎡ | 92202동 | |
| 2025-07-04 | 8억 2,000 | 74.97㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-06-27 | 8억 4,000 | 74.97㎡ | 82210동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.