남양주월산사랑으로부영1단지
경기 남양주시 화도읍 월산리 1528 · 2015년 준공
- 최근 수준 (148㎡)
- 4억 900
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 42%
- 19건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.7%
- 최고 4억 4,300
- 마지막 거래
- 25일 전
- 2026-07-06
- 전세가율 (148㎡)
- 75.6%
- 갭 1억
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 148㎡ 최근 2년 거래 17건의 중앙값은 4억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 9,000, 가장 높은 거래 4억 4,300.
남양주월산사랑으로부영1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 148㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 146㎡ | 4억 2,250 | 2억 9,700 | 70.3% | 1억 2,550 | 4·6 |
| 147㎡ | 4억 1,000 | 3억 | 73.2% | 1억 1,000 | 6·12 |
| 148㎡ | 4억 1,000 | 3억 1,000 | 75.6% | 1억 | 17·15 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 148㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 3억 2,000 | — | 148㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2026-06-24 | 3억 4,000 | — | 148㎡ | 30 | 전세 |
| 2026-06-10 | 3억 | — | 148㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-06-01 | 2억 8,100 | — | 148㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +100만 |
| 2026-05-12 | 3억 1,000 | — | 148㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-11 | 5,000만 | 130만 | 148㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2026-04-22 | 3억 1,000 | — | 148㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-03-08 | 3억 1,000 | — | 148㎡ | 24 | 전세갱신직전 대비 −6,000만 |
| 2026-03-08 | 3억 1,000 | — | 148㎡ | 24 | 전세갱신 |
| 2026-02-10 | 1억 | 100만 | 148㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-12-27 | 3억 | — | 148㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-11-27 | 3억 | — | 148㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-11-19 | 2억 8,000 | — | 148㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-03-14 | 5,000만 | 150만 | 148㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-03-13 | 3억 4,000 | — | 148㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-03-12 | 5,000만 | 140만 | 148㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-03-04 | 2억 7,000 | — | 148㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-01-14 | 3억 2,000 | — | 148㎡ | 29 | 전세갱신 |
| 2024-10-04 | 2억 5,000 | — | 148㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-08-05 | 3억 3,000 | — | 148㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-08-05 | 3억 3,000 | — | 148㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-07-30 | 8,000만 | 110만 | 148㎡ | 19 | 월세 |
| 2024-07-23 | 3억 2,000 | — | 148㎡ | 21 | 전세 |
| 2024-06-29 | 3억 1,000 | — | 148㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-06-28 | 3억 2,000 | — | 148㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 −7,000만 |
| 2024-05-31 | 3억 700 | — | 148㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-05-28 | 2억 8,000 | — | 148㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-05-22 | 5,000만 | 120만 | 148㎡ | 29 | 월세 |
| 2024-05-22 | 5,000만 | 120만 | 148㎡ | 29 | 월세 |
| 2024-05-19 | 5,000만 | 120만 | 148㎡ | 9 | 월세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 148㎡
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
19건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 4억 250 | 148.00㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 4억 3,000 | 148.00㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 3억 9,000 | 148.00㎡ | 30111동 | |
| 2026-05-23 | 4억 900 | 148.00㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 4억 1,000 | 148.00㎡ | 10109동 | |
| 2026-01-23 | 4억 1,200 | 148.00㎡ | 14116동 | |
| 2025-11-25 | 4억 | 148.00㎡ | 12111동 | |
| 2025-10-22 | 4억 2,000 | 148.00㎡ | 13116동 | 직거래 |
| 2025-10-17 | 4억 500 | 148.00㎡ | 17116동 | 직거래 |
| 2025-09-07 | 4억 1,000 | 148.00㎡ | 9116동 | |
| 2025-08-31 | 4억 1,000 | 148.00㎡ | 14116동 | |
| 2025-05-15 | 4억 1,750 | 148.00㎡ | 19109동 | |
| 2025-04-15 | 4억 4,300 | 148.00㎡ | 31111동 | |
| 2025-02-25 | 4억 1,500 | 148.00㎡ | 26116동 | |
| 2025-01-31 | 4억 500 | 148.00㎡ | 14116동 | 직거래 |
| 2024-11-28 | 4억 | 148.00㎡ | 15 | 직거래등기 미확인 |
| 2024-11-01 | 4억 2,300 | 148.00㎡ | 22111동 | |
| 2024-03-20 | 4억 2,000 | 148.00㎡ | 23111동 | |
| 2024-03-10 | 3억 9,000 | 148.00㎡ | 16116동 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.