남광하우스토리
경기 남양주시 별내동 872 · 2012년 준공
- 최근 수준 (123㎡)
- 6억 9,500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 17%
- 12건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.5%
- 최고 7억 2,000
- 마지막 거래
- 57일 전
- 2026-06-04
- 전세가율 (123㎡)
- 68.9%
- 갭 2억 500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 123㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 6억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 6억 4,500, 가장 높은 거래 7억 2,000.
남광하우스토리
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 123㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 103㎡ | 6억 800 | 4억 1,450 | 68.2% | 1억 9,350 | 17·28 |
| 123㎡ | 6억 6,000 | 4억 5,500 | 68.9% | 2억 500 | 10·14 |
| 124㎡ | 6억 6,650 | 4억 9,000 | 73.5% | 1억 7,650 | 14·25 |
| 133㎡ | 7억 3,250 | 5억 2,000 | 71.0% | 2억 1,250 | 2·7적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
23건 · 123㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-09 | 4억 9,300 | — | 123㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,300만 |
| 2026-03-07 | 5,000만 | 180만 | 123㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-02 | 5억 | — | 123㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-02 | 5억 | — | 123㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-12 | 4억 9,000 | — | 123㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-19 | 5억 | — | 123㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-09-22 | 4억 1,500 | — | 123㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2025-08-09 | 5,000만 | 200만 | 123㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-07-22 | 1억 | 180만 | 123㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-06-25 | 4억 5,000 | — | 123㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-04-22 | 4억 8,000 | — | 123㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2025-04-20 | 3억 1,600 | — | 123㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,000만 |
| 2025-04-20 | 3억 1,600 | — | 123㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,000만 |
| 2025-03-10 | 2억 | 130만 | 123㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-02-19 | 4억 5,000 | — | 123㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-02-19 | 4억 5,000 | — | 123㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-01-21 | 4억 5,000 | — | 123㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-09-12 | 1억 | 200만 | 123㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-08-13 | 2억 | 130만 | 123㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-08-08 | 4억 6,000 | — | 123㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-08-06 | 5,000만 | 185만 | 123㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2024-05-04 | 4억 7,000 | — | 123㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-04-30 | 3억 9,900 | — | 123㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −5,100만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 123㎡
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
14건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 7억 2,000 | 123.65㎡ | 105314 | |
| 2026-05-09 | 6억 7,000 | 123.65㎡ | 145313 | |
| 2026-04-02 | 6억 4,800 | 123.65㎡ | 35312 | |
| 2026-02-11 | 6억 4,800 | 123.65㎡ | 115312 | |
| 2025-12-12 | 6억 7,600 | 123.65㎡ | 35314 | |
| 2025-12-12 | 6억 7,600 | 123.65㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-11-09 | 6억 8,900 | 123.65㎡ | 155312 | |
| 2025-04-26 | 7억 1,500 | 123.65㎡ | 105314 | |
| 2025-04-26 | 7억 1,500 | 123.65㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-04-25 | 6억 4,800 | 123.65㎡ | 45314 | |
| 2025-02-08 | 6억 5,000 | 123.65㎡ | 125314 | |
| 2024-12-23 | 6억 4,500 | 123.65㎡ | 65313 | |
| 2024-04-15 | 6억 5,000 | 123.65㎡ | 75312 | |
| 2024-04-11 | 6억 1,000 | 123.65㎡ | 65313 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.