금곡역한신더휴
경기 남양주시 금곡동 779 · 2025년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 4억 5,500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 45%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.0%
- 최고 5억
- 마지막 거래
- 9일 전
- 2026-07-22
- 전세가율 (59㎡)
- 63.7%
- 갭 1억 6,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 4억 5,500입니다. 가장 낮은 거래 3억 8,570, 가장 높은 거래 5억.
금곡역한신더휴
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡ | 2억 2,300 | 1억 6,000 | 71.7% | 6,300만 | 4·19 |
| 44㎡ | 3억 2,246 | 2억 4,000 | 74.4% | 8,246만 | 4·17 |
| 59㎡ | 4억 5,500 | 2억 9,000 | 63.7% | 1억 6,500 | 11·44 |
| 65㎡ | 4억 7,500 | 3억 500 | 64.2% | 1억 7,000 | 1·8적음 |
| 80㎡ | 6억 2,000 | 4억 | 64.5% | 2억 2,000 | 1·9적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 3,000만 | 120만 | 44㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-06-14 | 3억 5,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-11 | 5,000만 | 130만 | 65㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-05 | 1,000만 | 80만 | 30㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-30 | 3억 3,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-04 | 3,000만 | 165만 | 80㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-30 | 2억 4,000 | — | 44㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-17 | 3,000만 | 100만 | 44㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-12-03 | 3,000만 | 170만 | 65㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-10-22 | 5,000만 | 150만 | 75㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-10-16 | 3억 5,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-09-07 | 2억 7,000 | — | 44㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-09-05 | 4억 | — | 80㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-05 | 4억 | — | 80㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-02 | 3,000만 | 60만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-08-22 | 2,000만 | 75만 | 30㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-08-06 | 5,000만 | 120만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-08-05 | 1억 7,000 | — | 30㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-08-05 | 3억 4,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-08-05 | 3억 3,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-08-04 | 1억 5,000 | — | 44㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-07-30 | 3,000만 | 120만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-07-23 | 1억 7,000 | — | 30㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-07-23 | 2억 5,000 | — | 44㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-07-18 | 2억 5,000 | — | 44㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-07-12 | 2,000만 | 100만 | 44㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-06-29 | 3억 3,100 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-06-27 | 3억 2,500 | — | 65㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-06-27 | 3억 2,500 | — | 65㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-06-24 | 5,000만 | 150만 | 75㎡ | 14 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
23건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 4억 5,500 | 59.96㎡ | 16102동 | |
| 2026-07-07 | 2억 5,000 | 30.88㎡ | 11 | 해제 |
| 2026-07-06 | 2억 5,000 | 30.88㎡ | 11106동 | |
| 2026-04-25 | 2억 2,500 | 30.88㎡ | 20106동 | |
| 2026-03-22 | 4억 7,000 | 59.96㎡ | 8102동 | |
| 2026-02-25 | 2억 2,100 | 30.88㎡ | 13106동 | |
| 2025-10-14 | 4억 7,500 | 65.29㎡ | 5105동 | |
| 2025-10-11 | 2억 1,640 | 30.88㎡ | 3106동 | |
| 2025-09-30 | 3억 2,491 | 44.77㎡ | 14104동 | |
| 2025-08-18 | 4억 2,900 | 59.96㎡ | 6104동 | |
| 2025-08-18 | 4억 3,000 | 59.96㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-06-12 | 3억 600 | 44.77㎡ | 8105동 | |
| 2025-06-04 | 4억 1,000 | 59.96㎡ | 2102동 | |
| 2025-06-02 | 5억 | 59.96㎡ | 4101동 | 직거래 |
| 2025-05-26 | 4억 9,000 | 59.96㎡ | 15103동 | 직거래 |
| 2025-05-26 | 3억 8,570 | 59.96㎡ | 15102동 | 직거래 |
| 2025-05-26 | 6억 2,000 | 80.55㎡ | 12102동 | 직거래 |
| 2025-05-15 | 3억 2,000 | 44.77㎡ | 17101동 | |
| 2025-05-01 | 4억 8,290 | 59.96㎡ | 2102동 | 직거래 |
| 2025-05-01 | 4억 4,740 | 59.96㎡ | 9104동 | 직거래 |
| 2025-04-30 | 3억 3,860 | 44.77㎡ | 15101동 | 직거래 |
| 2025-04-21 | 4억 5,040 | 59.96㎡ | 13101동 | 직거래 |
| 2025-04-17 | 4억 7,330 | 59.96㎡ | 11104동 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 9건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.