강변삼익
경기 남양주시 와부읍 덕소리 600-3 · 1996년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 3,250
- 최근 90일 10건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 47%
- 32건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -33.4%
- 최고 8억
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (84㎡)
- 64.8%
- 갭 1억 8,850
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 27건의 중앙값은 5억 3,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 5,000, 가장 높은 거래 8억.
강변삼익
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 300 | 2억 7,000 | 67.0% | 1억 3,300 | 49·87 |
| 84㎡ | 5억 3,500 | 3억 4,650 | 64.8% | 1억 8,850 | 27·70 |
| 100㎡ | 8억 500 | 4억 5,000 | 55.9% | 3억 5,500 | 5·15 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-07-21 | 3억 9,500 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-29 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-06-27 | 1억 5,000 | 150만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-05-19 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-13 | 1억 | 80만 | 84㎡ | 1 | 월세갱신 |
| 2026-05-09 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-09 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-09 | 1억 | 90만 | 84㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-15 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-15 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-14 | 5,000만 | 175만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-11 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-08 | 3억 6,750 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2026-04-06 | 3억 3,600 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2026-02-24 | 2억 9,400 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-02-06 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-02-04 | 4억 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-25 | 3억 9,900 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2025-12-02 | 4억 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-11-22 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-08 | 2억 8,362 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +1,351만 |
| 2025-10-24 | 2억 8,940 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +1,378만 |
| 2025-10-21 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-01 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-09-23 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-09-04 | 3억 6,750 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2025-09-01 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-09-01 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-08-30 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
35건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 5억 9,500 | 84.81㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-21 | 5억 3,000 | 84.81㎡ | 14101 | |
| 2026-07-13 | 5억 | 84.81㎡ | 7107 | |
| 2026-07-09 | 5억 | 84.81㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 7억 7,500 | 84.81㎡ | 10 | 해제 |
| 2026-07-02 | 7억 7,500 | 84.81㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 5억 4,000 | 84.81㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 5억 4,500 | 84.81㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-15 | 5억 2,000 | 84.81㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-14 | 4억 9,600 | 84.81㎡ | 3101 | |
| 2026-05-06 | 5억 3,500 | 84.81㎡ | 17106 | |
| 2026-02-27 | 6억 5,000 | 84.81㎡ | 20102 | |
| 2026-02-07 | 5억 3,500 | 84.81㎡ | 8101 | |
| 2026-02-06 | 6억 1,000 | 84.81㎡ | 18108 | |
| 2026-02-04 | 5억 1,000 | 84.81㎡ | 11101 | |
| 2026-01-29 | 5억 | 84.81㎡ | 4106 | |
| 2026-01-12 | 8억 | 84.81㎡ | 12102 | |
| 2025-12-19 | 5억 2,000 | 84.81㎡ | 14108 | |
| 2025-12-15 | 4억 5,000 | 84.81㎡ | 1106 | 직거래 |
| 2025-12-09 | 5억 6,500 | 84.81㎡ | 15108 | |
| 2025-12-04 | 5억 2,300 | 84.81㎡ | 13108 | |
| 2025-07-23 | 5억 7,900 | 84.81㎡ | 13106 | |
| 2025-07-14 | 5억 2,500 | 84.81㎡ | 10101 | |
| 2025-06-22 | 5억 8,500 | 84.81㎡ | 15106 | |
| 2025-05-29 | 5억 7,600 | 84.81㎡ | 8108 | |
| 2025-02-28 | 5억 7,000 | 84.81㎡ | 18107 | |
| 2025-01-07 | 5억 7,500 | 84.81㎡ | 11106 | |
| 2024-11-09 | 4억 5,000 | 84.81㎡ | 8101 | |
| 2024-11-09 | 4억 5,000 | 84.81㎡ | 8 | 해제 |
| 2024-05-28 | 4억 5,000 | 84.81㎡ | 1106 | |
| 2024-05-28 | 4억 5,000 | 84.81㎡ | 1 | 해제 |
| 2024-05-13 | 5억 | 84.81㎡ | 4108 | |
| 2024-05-06 | 5억 5,000 | 84.81㎡ | 5101 | |
| 2024-03-30 | 5억 5,000 | 84.81㎡ | 14107 | |
| 2024-02-08 | 5억 | 84.81㎡ | 7101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.