e편한세상인창어반포레
경기 구리시 인창동 716 · 2021년 준공
- 최근 수준 (39㎡)
- 7억 2,670
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 5%
- 41건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.5%
- 최고 7억 4,500
- 마지막 거래
- 32일 전
- 2026-06-29
- 전세가율 (39㎡)
- 53.5%
- 갭 2억 5,800
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 39㎡ 최근 2년 거래 35건의 중앙값은 5억 5,500입니다. 가장 낮은 거래 5억 1,500, 가장 높은 거래 7억 4,500.
e편한세상인창어반포레
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 39㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 5억 5,500 | 2억 9,700 | 53.5% | 2억 5,800 | 35·54 |
| 59㎡ | 8억 9,000 | 4억 8,650 | 54.7% | 4억 350 | 77·70 |
| 84㎡ | 11억 3,000 | 6억 3,000 | 55.8% | 5억 | 45·54 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 39㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 3억 3,000 | — | 39㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +7,800만 |
| 2026-07-14 | 2억 9,700 | — | 39㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-16 | 3억 1,500 | — | 39㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-05-30 | 5,000만 | 135만 | 39㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-26 | 3억 6,500 | — | 39㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-13 | 3억 | — | 39㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-13 | 3억 1,870 | — | 39㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-05-13 | 3억 | — | 39㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-15 | 2억 9,700 | — | 39㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-06 | 1억 | 100만 | 39㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-28 | 1억 | 100만 | 39㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-19 | 3억 1,500 | — | 39㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-17 | 2억 9,400 | — | 39㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-03-13 | 5,000만 | 110만 | 39㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-03-05 | 4,000만 | 115만 | 39㎡ | 16 | 월세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-04 | 3억 | — | 39㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-03 | 2억 7,825 | — | 39㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,325만 |
| 2026-02-28 | 5,000만 | 120만 | 39㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-02-24 | 2억 8,350 | — | 39㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만 |
| 2026-02-19 | 3억 7,000 | — | 39㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-02-12 | 2억 8,350 | — | 39㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-31 | 3억 5,000 | — | 39㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-01-21 | 3억 1,500 | — | 39㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-16 | 2억 9,400 | — | 39㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1,400만 |
| 2026-01-16 | 2억 9,400 | — | 39㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-01-11 | 2억 9,000 | — | 39㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-30 | 2억 8,350 | — | 39㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만 |
| 2025-12-27 | 3억 5,000 | — | 39㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-27 | 2억 9,400 | — | 39㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2025-12-18 | 2억 1,000 | 42만 | 39㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 39㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
43건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 7억 4,500 | 39.75㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 7억 3,000 | 39.75㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 7억 2,600 | 39.75㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 7억 2,670 | 39.75㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 7억 1,000 | 39.75㎡ | 12107 | |
| 2026-04-29 | 7억 500 | 39.75㎡ | 9107 | |
| 2026-04-29 | 7억 500 | 39.75㎡ | 9 | 해제 |
| 2026-04-17 | 6억 9,000 | 39.75㎡ | 10107 | |
| 2026-04-08 | 7억 2,500 | 39.75㎡ | 13107 | |
| 2026-03-05 | 6억 7,800 | 39.75㎡ | 16107 | |
| 2026-01-07 | 6억 9,000 | 39.75㎡ | 19107 | |
| 2025-12-17 | 6억 5,000 | 39.75㎡ | 13107 | |
| 2025-11-27 | 6억 5,000 | 39.75㎡ | 11107 | |
| 2025-10-24 | 6억 3,500 | 39.75㎡ | 7107 | |
| 2025-10-21 | 6억 3,000 | 39.75㎡ | 8107 | |
| 2025-09-17 | 5억 5,950 | 39.75㎡ | 11107 | |
| 2025-09-04 | 5억 5,700 | 39.75㎡ | 10107 | |
| 2025-07-31 | 5억 4,500 | 39.75㎡ | 9107 | |
| 2025-06-23 | 5억 5,500 | 39.75㎡ | 11107 | |
| 2025-06-16 | 5억 3,500 | 39.75㎡ | 16107 | |
| 2025-06-16 | 5억 4,700 | 39.75㎡ | 10107 | |
| 2025-06-16 | 5억 4,700 | 39.75㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-06-14 | 5억 2,900 | 39.75㎡ | 8107 | |
| 2025-03-29 | 5억 5,200 | 39.75㎡ | 16107 | |
| 2025-03-22 | 5억 7,000 | 39.75㎡ | 19107 | |
| 2025-03-17 | 5억 2,800 | 39.75㎡ | 14107 | |
| 2025-03-01 | 5억 5,000 | 39.75㎡ | 12107 | |
| 2025-02-08 | 5억 3,000 | 39.75㎡ | 19107 | |
| 2025-01-17 | 5억 4,000 | 39.75㎡ | 10107 | |
| 2025-01-09 | 5억 4,000 | 39.75㎡ | 18107 | |
| 2024-12-02 | 5억 4,000 | 39.75㎡ | 18107 | |
| 2024-10-12 | 5억 2,000 | 39.75㎡ | 9107 | |
| 2024-09-23 | 5억 1,500 | 39.75㎡ | 17107 | |
| 2024-08-24 | 5억 4,000 | 39.75㎡ | 19107 | |
| 2024-08-24 | 5억 3,400 | 39.75㎡ | 13107 | |
| 2024-08-22 | 5억 3,000 | 39.75㎡ | 16107 | |
| 2024-08-21 | 5억 3,000 | 39.75㎡ | 11107 | |
| 2024-07-18 | 5억 3,000 | 39.75㎡ | 19107 | |
| 2024-07-08 | 5억 2,000 | 39.75㎡ | 17107 | |
| 2024-06-26 | 5억 2,500 | 39.75㎡ | 12107 | |
| 2024-06-20 | 5억 | 39.75㎡ | 15107 | |
| 2024-06-07 | 5억 1,000 | 39.75㎡ | 17107 | |
| 2024-05-27 | 4억 9,500 | 39.75㎡ | 7107 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.