e편한세상수택센트럴파크

경기 구리시 수택동 437 · 2020년 준공

최근 수준 (59㎡): 9억 3,900; 최근 90일 4건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 2%; 82건 분포 기준
3년 최고가 대비: -5.2%; 최고 9억 9,000
마지막 거래: 38일 전; 2026-06-23
전세가율 (59㎡): 58.0%; 갭 3억 1,100
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 62건의 중앙값은 7억 4,100입니다. 가장 낮은 거래 6억 3,000, 가장 높은 거래 9억 9,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

e편한세상수택센트럴파크 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	7억 4,100	6억 3,000 ~ 9억 9,000	62건
74㎡22.4평	8억 7,250	7억 9,400 ~ 10억 3,000	26건
84㎡25.4평	9억 650	8억 ~ 11억 2,000	44건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡74㎡84㎡

매매 82건 · 선은 월 중앙값 전세 117건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	7억 4,100	4억 3,000	58.0%	3억 1,100	62·74
74㎡	8억 7,250	5억 3,000	60.7%	3억 4,250	26·23
84㎡	9억 650	6억	66.2%	3억 650	44·49

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

e편한세상수택센트럴파크 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-17	4억	—	59㎡	23	전세
2026-07-15	4억 8,800	—	59㎡	17	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,300만
2026-06-26	5억 5,000	—	59㎡	18	전세
2026-06-09	5억	—	59㎡	7	전세
2026-06-03	3억 7,000	—	59㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만
2026-05-29	5억 5,000	—	59㎡	23	전세
2026-05-27	4억 6,200	—	59㎡	27	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만
2026-05-25	4억 7,000	—	59㎡	19	전세갱신직전 대비 +7,000만
2026-05-24	4,000만	200만	59㎡	19	월세
2026-05-22	3억 6,700	—	59㎡	6	전세갱신직전 대비 +1,600만
2026-05-13	4억 8,000	—	59㎡	16	전세갱신직전 대비 +9,000만
2026-05-06	5억	—	59㎡	24	전세갱신
2026-05-01	3억 8,000	—	59㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만
2026-04-30	1억	160만	59㎡	5	월세
2026-04-14	4억 4,100	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,100만
2026-04-13	3억 5,800	—	59㎡	18	전세갱신
2026-04-10	5억	—	59㎡	21	전세
2026-04-04	3억 5,200	—	59㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만
2026-03-27	4억 6,000	15만	59㎡	6	월세갱신
2026-03-26	4억	18만	59㎡	14	월세갱신
2026-03-21	3억 9,900	—	59㎡	7	전세
2026-03-21	3억 9,900	—	59㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만
2026-03-13	4억 2,000	—	59㎡	25	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-03-09	3억 9,925	—	59㎡	25	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만
2026-03-07	3억 5,280	—	59㎡	7	전세갱신직전 대비 +1,680만
2026-03-04	5억	—	59㎡	21	전세
2026-02-28	3억 5,800	—	59㎡	4	전세갱신직전 대비 +1,700만
2026-02-28	4억 950	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,950만
2026-02-27	4억 5,000	—	59㎡	26	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-02-26	3억 7,040	—	59㎡	23	전세갱신직전 대비 +1,760만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

24개월

24.02 6.626.06 9.6최고 26.06 9.6최저 24.02 6.6

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 3건 포함

e편한세상수택센트럴파크 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-06-23	9억 2,700	59.96㎡	10	등기 미확인
2026-06-22	9억 9,000	59.96㎡	18	등기 미확인
2026-06-19	9억 4,800	59.96㎡	19	등기 미확인
2026-05-29	9억 3,000	59.96㎡	27	등기 미확인
2026-02-06	8억 4,000	59.97㎡	24108동
2026-02-04	8억 4,000	59.97㎡	21107동
2026-01-31	8억 4,500	59.96㎡	3107동
2026-01-29	8억 3,800	59.96㎡	9101동
2026-01-29	8억 4,600	59.97㎡	13107동
2026-01-28	8억 4,500	59.96㎡	9108동
2026-01-25	8억 4,500	59.96㎡	21102동
2026-01-23	8억 5,000	59.96㎡	21107동
2026-01-21	8억 500	59.96㎡	2108동
2026-01-19	7억 8,000	59.96㎡	3	등기 미확인
2026-01-14	8억 4,000	59.96㎡	21107동
2026-01-04	7억 8,500	59.96㎡	3102동
2025-11-19	7억 9,700	59.97㎡	9108동
2025-11-08	7억 9,500	59.97㎡	6108동
2025-11-08	7억 9,500	59.97㎡	6	해제
2025-11-03	7억 6,900	59.97㎡	3108동
2025-10-23	7억 9,700	59.97㎡	27107동
2025-10-23	7억 7,000	59.97㎡	13108동
2025-10-21	7억 5,000	59.96㎡	23102동
2025-10-18	7억 8,000	59.96㎡	12108동
2025-10-18	7억 5,000	59.96㎡	9101동
2025-10-17	7억 5,000	59.96㎡	14107동
2025-10-17	7억 5,500	59.96㎡	7108동
2025-10-16	7억 5,700	59.96㎡	10108동
2025-10-10	7억 2,700	59.96㎡	9102동
2025-09-29	7억 5,800	59.96㎡	10108동
2025-09-13	7억 3,900	59.96㎡	24107동
2025-08-28	7억 5,300	59.97㎡	25107동
2025-08-23	7억 4,700	59.96㎡	12102동
2025-08-07	7억 3,900	59.96㎡	6107동
2025-07-24	7억 4,300	59.96㎡	13101동
2025-07-11	7억 2,000	59.97㎡	10108동
2025-07-04	7억 1,500	59.96㎡	3	등기 미확인
2025-06-24	7억 950	59.96㎡	5107동
2025-06-14	7억 500	59.96㎡	2101동
2025-06-13	7억 700	59.97㎡	12107동
2025-06-12	7억	59.96㎡	14102동
2025-05-25	7억 2,200	59.96㎡	23108동
2025-04-26	6억 9,500	59.97㎡	16107동
2025-04-20	6억 9,500	59.97㎡	22107동
2025-04-20	6억 9,500	59.97㎡	22	해제
2025-04-02	6억 7,400	59.97㎡	11108동
2025-03-29	7억 1,500	59.96㎡	10107동
2025-03-29	7억 1,500	59.96㎡	10	해제
2025-03-20	6억 9,300	59.97㎡	7107동
2025-03-04	7억 1,500	59.96㎡	6101동
2025-03-04	7억 2,000	59.96㎡	10108동
2025-03-01	6억 7,500	59.97㎡	5108동
2025-02-24	7억	59.96㎡	14101동
2025-02-12	7억 2,500	59.96㎡	15107동
2025-02-11	6억 5,000	59.96㎡	3101동
2025-02-06	6억 9,000	59.96㎡	17107동
2025-02-05	7억	59.96㎡	24108동
2025-01-10	6억 3,000	59.96㎡	1101동
2025-01-04	7억 1,900	59.96㎡	26107동
2024-11-11	7억 1,500	59.96㎡	6108동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.