주공4-2

경기 구리시 인창동 666-1 · 1996년 준공

최근 수준 (59㎡): 6억 5,000; 최근 90일 15건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 7%; 111건 분포 기준
3년 최고가 대비: -12.8%; 최고 7억 4,500
마지막 거래: 30일 전; 2026-07-01
전세가율 (59㎡): 59.1%; 갭 2억 2,725
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 97건의 중앙값은 5억 5,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 5,800, 가장 높은 거래 7억 4,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

주공4-2 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	5억 5,500	4억 5,800 ~ 7억 4,500	97건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 111건 · 선은 월 중앙값 전세 187건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	5억 5,500	3억 2,775	59.1%	2억 2,725	97·142

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

주공4-2 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-30	4억 5,000	—	59㎡	4	전세
2026-07-30	4억 5,000	—	59㎡	14	전세
2026-07-23	5,000만	106만	59㎡	18	월세갱신갱신권 사용
2026-07-23	4억	—	59㎡	2	전세
2026-07-22	4억 2,000	—	59㎡	8	전세
2026-07-22	4억 5,000	—	59㎡	11	전세
2026-07-17	3억 1,500	—	59㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-07-14	5,000만	130만	59㎡	7	월세
2026-07-11	3억 5,000	—	59㎡	1	전세
2026-07-11	3억 8,000	—	59㎡	7	전세
2026-07-02	3억	6만	59㎡	12	월세갱신갱신권 사용
2026-07-01	2,000만	90만	59㎡	6	월세갱신갱신권 사용
2026-06-29	2억 4,255	—	59㎡	20	전세
2026-06-29	4억	—	59㎡	11	전세
2026-06-28	3,000만	106만	59㎡	8	월세갱신직전 대비 −2,000만
2026-06-26	3억 8,000	—	59㎡	7	전세
2026-06-26	3억 1,500	—	59㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-06-25	2억 6,000	—	59㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-06-25	2억 7,300	—	59㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만
2026-06-25	2억 7,300	—	59㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만
2026-06-24	2억 9,400	—	59㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만
2026-06-22	4억 5,000	—	59㎡	14	전세
2026-06-19	4억 5,000	—	59㎡	4	전세
2026-06-17	4,000만	140만	59㎡	2	월세갱신직전 대비 +3,000만
2026-06-13	2억 5,000	30만	59㎡	13	월세갱신
2026-06-03	3억 8,000	—	59㎡	14	전세
2026-06-01	2,100만	130만	59㎡	7	월세갱신
2026-05-26	3,000만	105만	59㎡	20	월세갱신갱신권 사용
2026-05-15	3억 5,000	—	59㎡	3	전세갱신직전 대비 +5,000만
2026-05-13	3억 450	—	59㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

27개월

24.02 5.026.07 7.1최고 26.07 7.1최저 24.12 4.7

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

주공4-2 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-01	7억 1,000	59.93㎡	8	등기 미확인
2026-06-30	7억 1,000	59.98㎡	4	등기 미확인
2026-06-27	7억	59.93㎡	13	등기 미확인
2026-06-18	7억 4,500	59.98㎡	14	등기 미확인
2026-06-17	6억 6,000	59.98㎡	13	등기 미확인
2026-06-13	6억 4,000	59.93㎡	16	등기 미확인
2026-06-09	6억 4,000	59.98㎡	2	등기 미확인
2026-05-30	6억 8,500	59.97㎡	16	등기 미확인
2026-05-27	7억 500	59.98㎡	4	등기 미확인
2026-05-26	6억	59.98㎡	1413
2026-05-23	6억 2,800	59.97㎡	2	등기 미확인
2026-05-18	6억 5,000	59.56㎡	11412
2026-05-15	6억 2,800	59.93㎡	19	등기 미확인
2026-05-14	6억 5,000	59.56㎡	5414
2026-05-14	6억 3,000	59.93㎡	4	등기 미확인
2026-05-01	6억 4,500	59.98㎡	2416
2026-04-24	6억 4,800	59.56㎡	18412
2026-04-17	6억 5,500	59.56㎡	11	등기 미확인
2026-04-09	5억 9,500	59.56㎡	12414
2026-04-02	6억	59.56㎡	1414
2026-04-02	6억 4,500	59.97㎡	12410
2026-03-21	6억 2,500	59.56㎡	12	등기 미확인
2026-03-21	6억 1,000	59.97㎡	4410
2026-03-11	5억 9,000	59.93㎡	12414
2026-03-11	6억 1,000	59.98㎡	15416
2026-03-11	5억 9,800	59.98㎡	13416
2026-03-08	6억 4,600	59.56㎡	12415
2026-02-20	5억 8,500	59.98㎡	2411
2026-02-14	5억 6,700	59.98㎡	2416
2026-02-11	4억 7,900	59.98㎡	1411
2026-02-06	5억 9,700	59.56㎡	15415
2026-02-06	6억 2,500	59.97㎡	10410
2026-02-02	5억 5,000	59.97㎡	2409
2026-01-31	5억 7,300	59.98㎡	3416
2026-01-28	5억 9,700	59.93㎡	10415
2026-01-28	5억 8,000	59.97㎡	20409
2026-01-28	6억	59.98㎡	10413
2026-01-24	5억 9,990	59.97㎡	18409
2026-01-24	5억 9,500	59.98㎡	15416
2026-01-24	6억	59.98㎡	15416
2026-01-24	5억 5,800	59.98㎡	2416
2026-01-22	5억 9,000	59.98㎡	5411
2026-01-19	5억 5,000	59.97㎡	2409
2026-01-19	5억 9,500	59.98㎡	9416
2026-01-15	5억 2,000	59.97㎡	1410
2026-01-15	5억 2,000	59.97㎡	1	해제
2026-01-10	5억 5,000	59.56㎡	3412
2026-01-06	5억 2,300	59.56㎡	9412
2026-01-05	5억 6,700	59.56㎡	18415
2026-01-02	5억 5,000	59.98㎡	15413
2025-12-29	5억 5,500	59.56㎡	9412
2025-12-27	5억 4,800	59.56㎡	3414
2025-12-27	5억 5,300	59.97㎡	11410
2025-12-26	5억 7,000	59.97㎡	15409
2025-12-13	5억 5,500	59.56㎡	19414
2025-12-12	5억 6,500	59.56㎡	5415
2025-12-12	5억 6,000	59.98㎡	14413
2025-12-11	5억 5,500	59.97㎡	14409
2025-12-08	5억 1,000	59.93㎡	2414
2025-12-07	5억 4,000	59.56㎡	4412

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.