주공4-1
경기 구리시 인창동 666-1 · 1996년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 6억 5,250
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 8%
- 12건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.1%
- 최고 6억 9,500
- 마지막 거래
- 27일 전
- 2026-07-04
- 전세가율 (49㎡)
- 56.6%
- 갭 2억 2,250
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 5억 1,250입니다. 가장 낮은 거래 4억 4,000, 가장 높은 거래 6억 9,500.
주공4-1
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡ | 3억 8,500 | 2억 2,000 | 57.1% | 1억 6,500 | 35·29 |
| 49㎡ | 5억 1,250 | 2억 9,000 | 56.6% | 2억 2,250 | 10·13 |
| 58㎡ | 5억 5,000 | 3억 2,000 | 58.2% | 2억 3,000 | 84·116 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 49㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 1,200만 | 70만 | 49㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-08 | 3억 8,000 | — | 49㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-20 | 3억 6,000 | — | 49㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-18 | 2억 7,300 | 25만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-18 | 2억 7,300 | 25만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-18 | 2억 7,300 | 25만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-14 | 3억 2,000 | — | 49㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-14 | 3억 2,000 | — | 49㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-25 | 2억 5,000 | 5만 | 49㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-20 | 5,000만 | 105만 | 49㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-12 | 2,000만 | 110만 | 49㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-04 | 2억 7,300 | — | 49㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2025-10-18 | 2억 9,000 | — | 49㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-09-24 | 3,000만 | 100만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-08-05 | 2억 7,300 | — | 49㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2025-07-23 | 3억 2,000 | — | 49㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-04-26 | 2억 3,100 | — | 49㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2025-04-25 | 3,000만 | 100만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-03-25 | 2,000만 | 100만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-12-21 | 1,000만 | 56만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-12-03 | 2억 8,350 | — | 49㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만 |
| 2024-10-03 | 2억 9,000 | — | 49㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만 |
| 2024-09-30 | 1억 5,000 | 45만 | 49㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-09-20 | 2억 9,000 | — | 49㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-08-23 | 2억 1,400 | — | 49㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-08-18 | 3,000만 | 72만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-08-05 | 2,500만 | 100만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-07-27 | 2억 3,000 | — | 49㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2024-07-17 | 2억 7,000 | — | 49㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-07-17 | 5,000만 | 75만 | 49㎡ | 10 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 49㎡
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
12건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 6억 9,500 | 49.69㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 6억 1,000 | 49.69㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 6억 1,000 | 49.69㎡ | 3401 | |
| 2026-04-09 | 5억 8,000 | 49.69㎡ | 11401 | |
| 2026-01-24 | 5억 2,000 | 49.69㎡ | 5401 | |
| 2026-01-19 | 5억 500 | 49.69㎡ | 2401 | |
| 2025-09-22 | 4억 5,500 | 49.69㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2025-09-12 | 4억 5,500 | 49.69㎡ | 15401 | |
| 2024-11-20 | 4억 6,000 | 49.69㎡ | 9401 | |
| 2024-10-24 | 4억 4,000 | 49.69㎡ | 3401 | |
| 2024-07-01 | 4억 4,000 | 49.69㎡ | 2401 | |
| 2024-05-04 | 4억 6,500 | 49.69㎡ | 11401 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.