장자마을금호1-2
경기 구리시 교문동 820 · 2001년 준공
- 최근 수준 (54㎡)
- 9억 2,750
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 5%
- 78건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.1%
- 최고 9억 5,700
- 마지막 거래
- 34일 전
- 2026-06-27
- 전세가율 (54㎡)
- 55.8%
- 갭 3억 4,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 54㎡ 최근 2년 거래 65건의 중앙값은 7억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 5억 7,000, 가장 높은 거래 9억 5,700.
장자마을금호1-2
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 54㎡16.3평 | 7억 7,000 | 5억 7,000 ~ 9억 5,700 | 65건 |
전용 54㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡ | 7억 7,000 | 4억 3,000 | 55.8% | 3억 4,000 | 65·79 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 54㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 5억 4,000 | — | 54㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-07-09 | 5억 5,000 | — | 54㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-06-15 | 5억 5,000 | — | 54㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-12 | 8,000만 | 170만 | 54㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-10 | 4억 9,000 | — | 54㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-06-01 | 4억 9,000 | — | 54㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-05-20 | 3억 2,000 | 60만 | 54㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2026-05-15 | 3억 9,000 | — | 54㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-05-15 | 1억 5,000 | 95만 | 54㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-05-07 | 3억 9,900 | — | 54㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2026-05-06 | 4억 3,000 | — | 54㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-19 | 1억 | 100만 | 54㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-17 | 5억 | — | 54㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-15 | 3억 7,800 | — | 54㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만 |
| 2026-04-09 | 4억 950 | — | 54㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,950만 |
| 2026-04-09 | 4억 950 | — | 54㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,950만 |
| 2026-04-02 | 5,000만 | 126만 | 54㎡ | 17 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-26 | 4억 8,000 | — | 54㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-26 | 4억 8,000 | — | 54㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-26 | 4억 8,000 | — | 54㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-26 | 4억 8,000 | — | 54㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-23 | 3억 | — | 54㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-03-16 | 3억 2,000 | 80만 | 54㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-14 | 1억 | 107만 | 54㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2026-03-12 | 4,500만 | 95만 | 54㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2026-03-10 | 4억 5,000 | — | 54㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-10 | 3억 6,200 | — | 54㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2026-03-03 | 4억 8,000 | — | 54㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-03 | 5,000만 | 116만 | 54㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-28 | 3억 500 | — | 54㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 54㎡
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 9억 3,000 | 54.95㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 9억 3,000 | 54.98㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 9억 4,000 | 54.95㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 9억 2,000 | 54.92㎡ | 12102 | |
| 2026-05-20 | 9억 2,500 | 54.95㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-12 | 9억 | 54.92㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 9억 | 54.92㎡ | 23 | 해제 |
| 2026-04-14 | 9억 1,000 | 54.98㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-04-08 | 9억 | 54.92㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-04-02 | 9억 1,000 | 54.98㎡ | 9104 | |
| 2026-03-13 | 9억 5,700 | 54.56㎡ | 16104 | |
| 2026-03-13 | 9억 2,000 | 54.92㎡ | 21102 | |
| 2026-03-13 | 9억 2,000 | 54.92㎡ | 21 | 해제 |
| 2026-03-05 | 8억 2,500 | 54.95㎡ | 17101 | |
| 2026-02-24 | 7억 8,000 | 54.98㎡ | 1104 | |
| 2026-02-12 | 8억 7,500 | 54.92㎡ | 13102 | |
| 2026-02-03 | 8억 9,500 | 54.98㎡ | 3103 | |
| 2026-02-02 | 8억 | 54.95㎡ | 11101 | |
| 2026-01-30 | 7억 6,800 | 54.95㎡ | 4103 | |
| 2026-01-30 | 7억 9,000 | 54.95㎡ | 21101 | |
| 2026-01-28 | 7억 8,000 | 54.92㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-01-22 | 8억 500 | 54.92㎡ | 16102 | |
| 2026-01-14 | 6억 8,700 | 54.95㎡ | 1101 | |
| 2026-01-13 | 8억 1,000 | 54.95㎡ | 22101 | |
| 2026-01-13 | 8억 8,000 | 54.98㎡ | 13104 | |
| 2026-01-10 | 7억 | 54.92㎡ | 2102 | |
| 2026-01-10 | 7억 8,000 | 54.95㎡ | 8101 | |
| 2026-01-09 | 7억 7,000 | 54.95㎡ | 17101 | |
| 2025-12-29 | 7억 9,000 | 54.95㎡ | 21101 | |
| 2025-12-27 | 8억 | 54.92㎡ | 8102 | |
| 2025-12-03 | 8억 5,500 | 54.98㎡ | 17104 | |
| 2025-11-12 | 7억 2,000 | 54.98㎡ | 2103 | |
| 2025-10-31 | 8억 4,500 | 54.98㎡ | 8104 | |
| 2025-10-30 | 7억 5,000 | 54.95㎡ | 8101 | |
| 2025-10-28 | 8억 2,000 | 54.56㎡ | 24 | 해제 |
| 2025-10-27 | 7억 7,000 | 54.95㎡ | 6101 | |
| 2025-10-26 | 8억 4,000 | 54.98㎡ | 14103 | |
| 2025-10-25 | 8억 2,000 | 54.56㎡ | 24104 | |
| 2025-10-24 | 7억 6,500 | 54.92㎡ | 14102 | |
| 2025-10-22 | 7억 2,000 | 54.95㎡ | 7103 | |
| 2025-10-21 | 7억 8,000 | 54.92㎡ | 22102 | |
| 2025-10-01 | 6억 9,000 | 54.95㎡ | 4101 | |
| 2025-09-18 | 7억 7,000 | 54.98㎡ | 3103 | |
| 2025-09-12 | 7억 2,300 | 54.95㎡ | 13103 | |
| 2025-08-29 | 7억 1,000 | 54.95㎡ | 5101 | |
| 2025-08-15 | 7억 1,000 | 54.95㎡ | 9101 | |
| 2025-07-29 | 7억 1,000 | 54.56㎡ | 18104 | |
| 2025-07-26 | 7억 500 | 54.56㎡ | 11104 | |
| 2025-07-18 | 7억 1,500 | 54.95㎡ | 16101 | |
| 2025-07-04 | 7억 8,000 | 54.98㎡ | 14103 | |
| 2025-06-14 | 7억 1,500 | 54.92㎡ | 3102 | |
| 2025-06-09 | 6억 8,500 | 54.92㎡ | 7102 | |
| 2025-06-04 | 6억 7,500 | 54.95㎡ | 20101 | |
| 2025-05-31 | 7억 2,200 | 54.95㎡ | 14103 | |
| 2025-05-30 | 6억 8,500 | 54.95㎡ | 19101 | |
| 2025-05-11 | 6억 9,300 | 54.95㎡ | 16103 | |
| 2025-04-14 | 6억 8,200 | 54.95㎡ | 23101 | |
| 2025-03-22 | 6억 7,000 | 54.92㎡ | 14102 | |
| 2025-02-19 | 6억 2,000 | 54.95㎡ | 1101 | |
| 2024-12-31 | 7억 6,100 | 54.92㎡ | 18102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.