갈매더샵나인힐스
경기 구리시 갈매동 665 · 2016년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 7억 3,300
- 최근 90일 13건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 13%
- 67건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.9%
- 최고 7억 6,300
- 마지막 거래
- 오늘
- 2026-07-31
- 전세가율 (84㎡)
- 62.3%
- 갭 2억 7,200
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 47건의 중앙값은 7억 2,200입니다. 가장 낮은 거래 5억 5,000, 가장 높은 거래 7억 6,300.
갈매더샵나인힐스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 69㎡ | 6억 6,500 | 4억 2,000 | 63.2% | 2억 4,500 | 15·14 |
| 84㎡ | 7억 2,200 | 4억 5,000 | 62.3% | 2억 7,200 | 47·54 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-07-26 | 3억 9,500 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-07-18 | 4억 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-07-07 | 5억 7,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-27 | 5억 6,500 | — | 84㎡ | 25 | 전세갱신직전 대비 +1억 1,500 |
| 2026-06-08 | 4억 4,500 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-29 | 5,250만 | 168만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +250만 |
| 2026-05-22 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-22 | 2억 | 145만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-14 | 2억 | 150만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-05-01 | 5억 6,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-10 | 5억 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신 |
| 2026-03-17 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-20 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-20 | 1억 | 170만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-20 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2026-01-16 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-12-24 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-11-22 | 4억 5,150 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,150만 |
| 2025-11-10 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-10-03 | 5억 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-09-22 | 5,000만 | 190만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-09-03 | 3억 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-22 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2025-08-21 | 1억 | 150만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2025-08-11 | 5억 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +9,300만 |
| 2025-08-06 | 5억 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-08-06 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-06-30 | 5억 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-06-18 | 4억 9,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 7억 3,300 | 84.36㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-07-23 | 7억 6,300 | 84.78㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 7억 5,000 | 84.78㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 7억 4,000 | 84.78㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 7억 5,000 | 84.78㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 7억 3,000 | 84.82㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 7억 2,700 | 84.78㎡ | 142009동 | |
| 2026-05-16 | 7억 4,500 | 84.78㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 7억 5,000 | 84.78㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 7억 2,000 | 84.78㎡ | 212005동 | |
| 2026-05-04 | 7억 2,000 | 84.78㎡ | 72004동 | |
| 2026-05-03 | 7억 2,500 | 84.78㎡ | 102005동 | |
| 2026-05-02 | 7억 2,600 | 84.78㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-04-17 | 5억 5,000 | 84.78㎡ | 82008동 | |
| 2026-04-06 | 7억 4,000 | 84.78㎡ | 42009동 | |
| 2026-03-14 | 7억 2,250 | 84.78㎡ | 62008동 | |
| 2026-02-28 | 7억 2,500 | 84.78㎡ | 202009동 | |
| 2026-02-21 | 6억 9,000 | 84.82㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-01-29 | 6억 8,000 | 84.78㎡ | 12008동 | |
| 2026-01-24 | 7억 2,500 | 84.36㎡ | 202002동 | |
| 2026-01-10 | 7억 | 84.78㎡ | 172008동 | |
| 2025-12-20 | 7억 2,500 | 84.36㎡ | 142005동 | |
| 2025-12-15 | 7억 1,500 | 84.78㎡ | 52002동 | |
| 2025-12-13 | 7억 3,000 | 84.36㎡ | 162003동 | |
| 2025-11-25 | 7억 1,800 | 84.78㎡ | 112009동 | |
| 2025-11-12 | 7억 3,000 | 84.78㎡ | 232005동 | |
| 2025-11-01 | 7억 2,900 | 84.78㎡ | 212003동 | |
| 2025-10-25 | 7억 1,500 | 84.78㎡ | 92009동 | |
| 2025-10-15 | 7억 3,000 | 84.78㎡ | 122006동 | |
| 2025-08-30 | 7억 2,800 | 84.78㎡ | 162005동 | |
| 2025-08-30 | 7억 2,800 | 84.78㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-08-13 | 6억 7,000 | 84.36㎡ | 32005동 | |
| 2025-08-11 | 6억 8,900 | 84.78㎡ | 32009동 | |
| 2025-07-19 | 7억 1,600 | 84.78㎡ | 132007동 | |
| 2025-07-18 | 7억 3,500 | 84.78㎡ | 202005동 | |
| 2025-06-21 | 7억 2,200 | 84.36㎡ | 182006동 | |
| 2025-06-21 | 6억 9,200 | 84.78㎡ | 132009동 | |
| 2025-06-17 | 7억 500 | 84.78㎡ | 252008동 | |
| 2025-05-16 | 6억 9,000 | 84.78㎡ | 32008동 | |
| 2025-05-07 | 6억 7,000 | 84.36㎡ | 232006동 | 직거래 |
| 2025-04-11 | 7억 | 84.78㎡ | 72004동 | |
| 2025-03-29 | 7억 800 | 84.78㎡ | 212005동 | |
| 2025-03-29 | 7억 800 | 84.78㎡ | 21 | 해제 |
| 2025-03-24 | 6억 7,000 | 84.78㎡ | 12003동 | |
| 2025-03-22 | 7억 1,600 | 84.78㎡ | 62003동 | |
| 2024-10-03 | 7억 4,700 | 84.78㎡ | 152004동 | |
| 2024-08-26 | 6억 3,000 | 84.78㎡ | 12008동 | |
| 2024-08-23 | 6억 9,700 | 84.78㎡ | 202004동 | |
| 2024-08-22 | 6억 7,000 | 84.82㎡ | 202001동 | |
| 2024-07-29 | 6억 5,500 | 84.78㎡ | 42002동 | |
| 2024-07-27 | 6억 7,000 | 84.36㎡ | 22006동 | |
| 2024-07-22 | 6억 3,100 | 84.36㎡ | 32003동 | |
| 2024-07-13 | 6억 6,000 | 84.78㎡ | 92005동 | |
| 2024-07-05 | 6억 3,000 | 84.78㎡ | 112003동 | |
| 2024-06-21 | 6억 3,500 | 84.36㎡ | 122006동 | |
| 2024-06-21 | 6억 3,500 | 84.36㎡ | 12 | 해제 |
| 2024-06-18 | 6억 4,000 | 84.36㎡ | 142006동 | |
| 2024-06-15 | 6억 3,500 | 84.78㎡ | 92008동 | |
| 2024-06-14 | 6억 6,000 | 84.78㎡ | 192004동 | |
| 2024-05-28 | 6억 6,000 | 84.78㎡ | 252007동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.