주공8
경기 과천시 부림동 41 · 1983년 준공
- 최근 수준 (73㎡)
- 25억
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 52건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 25억
- 마지막 거래
- 188일 전
- 2026-01-24
- 전세가율 (73㎡)
- 7.7%
- 갭 17억 9,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 73㎡ 최근 2년 거래 22건의 중앙값은 19억 4,500입니다. 가장 낮은 거래 14억 5,965, 가장 높은 거래 25억.
주공8
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 73㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡ | 19억 4,500 | 1억 5,000 | 7.7% | 17억 9,500 | 22·27 |
| 83㎡ | 21억 | 2억 2,000 | 10.5% | 18억 8,000 | 18·29 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-20 | 3억 7,000 | — | 83㎡ | 14 | 전세갱신 |
| 2025-03-10 | 9억 | — | 83㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-02-21 | 3,000만 | 15만 | 73㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 8,000 |
| 2025-02-04 | 7억 | — | 83㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-01-08 | 2억 | — | 73㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 −2억 |
| 2025-01-03 | 1억 | — | 83㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-12-28 | 5,000만 | 30만 | 73㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-12-26 | 5억 | — | 83㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-12-23 | 4억 | — | 73㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-12-21 | 1억 5,000 | — | 73㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-12-21 | 1억 2,500 | — | 73㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 −4억 |
| 2024-12-18 | 1억 5,000 | — | 73㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-12-17 | 3억 | — | 73㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-12-14 | 1,000만 | 40만 | 73㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-12-12 | 5,000만 | 40만 | 83㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-12-12 | 5,000만 | 50만 | 83㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 5,000 |
| 2024-12-10 | 5,000만 | 20만 | 73㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-12-08 | 3억 4,200 | 28만 | 73㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-12-07 | 1,000만 | 60만 | 73㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-11-30 | 1억 2,000 | — | 73㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 −4억 500 |
| 2024-11-29 | 1,000만 | 50만 | 73㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-11-29 | 6억 | — | 83㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-11-28 | 3억 | — | 83㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-11-27 | 5,000만 | 50만 | 83㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-11-26 | 5,000만 | 20만 | 83㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-11-26 | 1억 5,000 | — | 83㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-11-23 | 5,000만 | 45만 | 83㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-11-20 | 1억 2,000 | — | 73㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-11-18 | 5,000만 | 40만 | 83㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-11-16 | 2,000만 | 60만 | 83㎡ | 4 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-01-30 | 28억 4,000 | 83.20㎡ | 2809 | |
| 2026-01-24 | 25억 | 73.02㎡ | 2804 | |
| 2025-10-11 | 25억 | 73.02㎡ | 5802 | |
| 2025-10-04 | 20억 1,000 | 73.02㎡ | 5802 | |
| 2025-08-18 | 23억 | 73.02㎡ | 6809 | |
| 2025-06-25 | 21억 | 73.02㎡ | 15811 | |
| 2025-06-20 | 24억 | 73.02㎡ | 13803 | |
| 2025-06-20 | 25억 | 83.20㎡ | 6809 | |
| 2025-06-06 | 25억 | 83.20㎡ | 14808 | |
| 2025-05-27 | 21억 | 73.02㎡ | 13808 | |
| 2025-05-22 | 22억 | 83.20㎡ | 1803 | |
| 2025-05-21 | 23억 | 83.20㎡ | 3804 | |
| 2025-05-21 | 21억 5,000 | 83.20㎡ | 1801 | |
| 2025-05-02 | 19억 | 73.02㎡ | 10807 | |
| 2025-04-08 | 14억 5,965 | 73.02㎡ | 4806 | 직거래매수 기타 |
| 2025-04-08 | 14억 9,545 | 73.02㎡ | 11809 | 직거래매수 기타 |
| 2025-03-18 | 18억 | 73.02㎡ | 2805 | |
| 2025-03-08 | 21억 5,000 | 73.02㎡ | 2804 | |
| 2025-02-28 | 18억 8,000 | 73.02㎡ | 3804 | |
| 2025-02-26 | 18억 8,500 | 73.02㎡ | 3808 | |
| 2025-02-26 | 21억 | 83.20㎡ | 10809 | |
| 2025-02-21 | 22억 | 83.20㎡ | 5812 | |
| 2025-02-20 | 20억 | 73.02㎡ | 11807 | |
| 2025-02-18 | 19억 9,000 | 73.02㎡ | 13803 | |
| 2025-02-18 | 20억 9,000 | 83.20㎡ | 14808 | |
| 2025-02-15 | 19억 7,000 | 83.20㎡ | 5807 | |
| 2025-02-15 | 20억 7,000 | 83.20㎡ | 6802 | |
| 2025-02-08 | 19억 5,000 | 83.20㎡ | 5801 | |
| 2025-02-05 | 17억 | 73.02㎡ | 4812 | |
| 2024-12-07 | 20억 | 83.20㎡ | 13809 | |
| 2024-11-07 | 21억 | 83.20㎡ | 10805 | |
| 2024-10-19 | 19억 5,000 | 73.02㎡ | 4807 | |
| 2024-10-09 | 19억 4,000 | 73.02㎡ | 8804 | |
| 2024-10-07 | 20억 5,000 | 83.20㎡ | 1812 | |
| 2024-09-29 | 18억 5,000 | 73.02㎡ | 7810 | |
| 2024-09-25 | 18억 6,000 | 73.02㎡ | 3801 | |
| 2024-09-10 | 21억 5,000 | 83.20㎡ | 10810 | |
| 2024-08-23 | 13억 5,100 | 83.20㎡ | 12807 | |
| 2024-08-21 | 19억 | 73.02㎡ | 8803 | |
| 2024-08-17 | 20억 | 83.20㎡ | 11810 | |
| 2024-08-07 | 13억 | 83.20㎡ | 2812 | |
| 2024-07-30 | 12억 | 73.02㎡ | 14809 | 직거래 |
| 2024-07-23 | 19억 8,500 | 83.20㎡ | 6811 | |
| 2024-07-23 | 19억 | 83.20㎡ | 8808 | |
| 2024-07-23 | 19억 8,000 | 83.20㎡ | 6 | 해제 |
| 2024-07-18 | 16억 7,000 | 73.02㎡ | 14801 | |
| 2024-07-12 | 19억 | 83.20㎡ | 10812 | |
| 2024-07-06 | 15억 5,000 | 73.02㎡ | 1802 | |
| 2024-07-03 | 16억 5,000 | 83.20㎡ | 5801 | |
| 2024-07-03 | 16억 3,000 | 83.20㎡ | 1802 | |
| 2024-06-30 | 15억 5,000 | 73.02㎡ | 1802 | |
| 2024-06-28 | 18억 8,000 | 83.20㎡ | 9801 | |
| 2024-06-28 | 18억 | 83.20㎡ | 8805 | |
| 2024-06-27 | 15억 4,500 | 73.02㎡ | 2801 | |
| 2024-06-26 | 15억 5,000 | 73.02㎡ | 5807 | |
| 2024-06-26 | 15억 5,000 | 73.02㎡ | 5 | 해제 |
| 2024-06-26 | 17억 | 83.20㎡ | 1802 | |
| 2024-06-26 | 18억 4,500 | 83.20㎡ | 12809 | |
| 2024-06-25 | 16억 | 73.02㎡ | 9811 | |
| 2024-06-25 | 15억 8,000 | 73.02㎡ | 9809 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.