주공5
경기 과천시 별양동 6 · 1983년 준공
- 최근 수준 (103㎡)
- 27억 7,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 37건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 27억 7,000
- 마지막 거래
- 304일 전
- 2025-09-30
- 전세가율 (103㎡)
- 18.0%
- 갭 19억 3,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 103㎡ 최근 2년 거래 23건의 중앙값은 23억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 21억 4,000, 가장 높은 거래 27억 7,000.
주공5
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 103㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 103㎡ | 23억 6,000 | 4억 2,500 | 18.0% | 19억 3,500 | 23·27 |
| 124㎡ | 25억 | 4억 | 16.0% | 21억 | 26·35 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 103㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-17 | 7억 | — | 103㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-05-07 | 12억 3,000 | — | 103㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-05-07 | 10억 | — | 103㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-04-10 | 4억 5,000 | — | 103㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-03-21 | 11억 | — | 103㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-03-18 | 14억 5,000 | — | 103㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-03-15 | 5,000만 | 90만 | 103㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-03-06 | 15억 | — | 103㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-02-28 | 4억 2,500 | — | 103㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-02-18 | 5억 | — | 103㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-02-13 | 5억 | — | 103㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-02-11 | 1억 | 60만 | 103㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-01-21 | 3억 5,000 | — | 103㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −9,000만 |
| 2025-01-14 | 3억 7,000 | — | 103㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −3,000만 |
| 2025-01-11 | 5,000만 | 100만 | 103㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-12-24 | 5,000만 | 50만 | 103㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-12-22 | 5,000만 | 60만 | 103㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-12-18 | 5,000만 | 100만 | 103㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-12-18 | 5,000만 | 100만 | 103㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-12-13 | 5,000만 | 100만 | 103㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-12-07 | 4억 | — | 103㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-12-05 | 3억 9,000 | — | 103㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-12-02 | 3억 | — | 103㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-11-30 | 1억 | 90만 | 103㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-11-27 | 4억 5,000 | — | 103㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 −1억 5,000 |
| 2024-11-26 | 5,000만 | 110만 | 103㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-10-31 | 4억 1,000 | — | 103㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −9,000만 |
| 2024-10-25 | 1억 | 150만 | 103㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −2억 |
| 2024-10-17 | 5,000만 | 120만 | 103㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-10-16 | 4억 | — | 103㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 −1억 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 103㎡
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
37건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-09-30 | 27억 7,000 | 103.64㎡ | 7507 | |
| 2025-05-30 | 27억 5,000 | 103.64㎡ | 14504 | |
| 2025-05-17 | 25억 | 103.64㎡ | 14506 | |
| 2025-05-16 | 26억 8,000 | 103.64㎡ | 14501 | |
| 2025-05-06 | 23억 8,000 | 103.64㎡ | 2503 | |
| 2025-05-02 | 26억 4,000 | 103.64㎡ | 4503 | |
| 2025-03-26 | 25억 | 103.64㎡ | 10504 | |
| 2025-03-19 | 24억 | 103.64㎡ | 11502 | |
| 2025-03-16 | 24억 7,500 | 103.64㎡ | 7506 | |
| 2025-03-04 | 24억 8,500 | 103.64㎡ | 10501 | |
| 2025-02-24 | 24억 5,000 | 103.64㎡ | 3507 | |
| 2025-02-21 | 23억 6,000 | 103.64㎡ | 6504 | |
| 2025-02-19 | 23억 5,000 | 103.64㎡ | 7502 | |
| 2025-02-06 | 23억 | 103.64㎡ | 4506 | |
| 2025-01-31 | 21억 8,000 | 103.64㎡ | 8502 | |
| 2025-01-13 | 23억 5,000 | 103.64㎡ | 14503 | |
| 2024-11-02 | 22억 2,000 | 103.64㎡ | 1504 | |
| 2024-10-26 | 23억 3,000 | 103.64㎡ | 12507 | |
| 2024-10-23 | 23억 | 103.64㎡ | 10502 | |
| 2024-10-05 | 21억 4,000 | 103.64㎡ | 4504 | |
| 2024-09-28 | 22억 5,000 | 103.64㎡ | 11507 | |
| 2024-09-24 | 22억 2,000 | 103.64㎡ | 1507 | |
| 2024-09-14 | 21억 6,000 | 103.64㎡ | 3505 | |
| 2024-07-17 | 20억 | 103.64㎡ | 7503 | |
| 2024-07-13 | 20억 2,000 | 103.64㎡ | 14505 | |
| 2024-07-04 | 19억 3,000 | 103.64㎡ | 13501 | |
| 2024-07-04 | 19억 9,450 | 103.64㎡ | 11506 | |
| 2024-06-29 | 19억 1,000 | 103.64㎡ | 9501 | |
| 2024-06-22 | 19억 | 103.64㎡ | 15504 | |
| 2024-06-19 | 18억 7,500 | 103.64㎡ | 2505 | |
| 2024-06-05 | 18억 7,000 | 103.64㎡ | 6504 | |
| 2024-05-14 | 18억 5,000 | 103.64㎡ | 8506 | |
| 2024-05-14 | 18억 | 103.64㎡ | 12505 | |
| 2024-04-29 | 18억 | 103.64㎡ | 13502 | |
| 2024-04-24 | 16억 9,000 | 103.64㎡ | 1501 | |
| 2024-03-30 | 17억 | 103.64㎡ | 3503 | |
| 2024-03-29 | 16억 9,000 | 103.64㎡ | 1501 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.