래미안에코팰리스
경기 과천시 중앙동 71 · 2007년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 20억 6,500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 18%
- 44건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.8%
- 최고 22억 4,000
- 마지막 거래
- 59일 전
- 2026-06-02
- 전세가율 (84㎡)
- 47.9%
- 갭 9억 9,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 31건의 중앙값은 19억입니다. 가장 낮은 거래 16억 7,000, 가장 높은 거래 22억 4,000.
래미안에코팰리스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 15억 7,500 | 8억 | 50.8% | 7억 7,500 | 18·30 |
| 84㎡ | 19억 | 9억 1,000 | 47.9% | 9억 9,000 | 31·64 |
| 111㎡ | 19억 4,400 | 10억 4,425 | 53.7% | 8억 9,975 | 2·4적음 |
| 128㎡ | 23억 7,000 | 11억 6,000 | 48.9% | 12억 1,000 | 9·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 10억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-07-15 | 10억 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-07-14 | 8억 9,250 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,250만 |
| 2026-07-09 | 9억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-07-04 | 8억 6,100 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,100만 |
| 2026-06-06 | 8억 9,250 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,250만 |
| 2026-05-30 | 7억 9,800 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,800만 |
| 2026-05-22 | 8억 6,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-08 | 8억 9,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2026-05-04 | 9억 6,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-18 | 8억 3,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-16 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-04-09 | 8억 6,100 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,100만 |
| 2026-04-02 | 8억 7,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-26 | 8억 7,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-21 | 7억 | 30만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-15 | 10억 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-14 | 7억 3,500 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2026-03-07 | 9억 4,500 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,500만 |
| 2026-03-01 | 9억 4,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-02-10 | 9억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1억 4,000 |
| 2026-01-29 | 6억 | 160만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-01-17 | 5억 | 145만 | 84㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-14 | 10억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-14 | 10억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-14 | 12억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-09 | 9억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-02 | 11억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-06 | 11억 1,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +2억 |
| 2025-11-27 | 10억 3,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
51건 · 해제 7건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 21억 5,000 | 84.95㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 19억 8,000 | 84.95㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-04-21 | 21억 | 84.95㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-04-17 | 20억 6,000 | 84.95㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2025-10-19 | 20억 9,000 | 84.95㎡ | 131105 | |
| 2025-10-03 | 20억 8,000 | 84.95㎡ | 61101 | |
| 2025-10-01 | 22억 4,000 | 84.95㎡ | 131110 | |
| 2025-09-29 | 22억 | 84.95㎡ | 31108 | |
| 2025-09-26 | 21억 1,500 | 84.95㎡ | 71107 | |
| 2025-09-13 | 19억 5,000 | 84.95㎡ | 111104 | |
| 2025-06-21 | 21억 | 84.95㎡ | 51110 | |
| 2025-06-10 | 19억 7,000 | 84.95㎡ | 131103 | |
| 2025-06-03 | 19억 | 84.95㎡ | 131104 | |
| 2025-05-26 | 18억 | 84.95㎡ | 21104 | |
| 2025-05-24 | 19억 3,000 | 84.95㎡ | 131110 | |
| 2025-05-24 | 19억 3,000 | 84.95㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-05-22 | 18억 5,000 | 84.95㎡ | 101104 | |
| 2025-04-17 | 18억 | 84.95㎡ | 121104 | 직거래 |
| 2025-03-17 | 19억 6,700 | 84.95㎡ | 131108 | |
| 2025-03-12 | 18억 2,000 | 84.95㎡ | 71108 | |
| 2025-03-12 | 18억 2,000 | 84.95㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-03-11 | 18억 6,000 | 84.95㎡ | 101110 | |
| 2025-02-12 | 16억 9,000 | 84.95㎡ | 91101 | |
| 2025-01-10 | 18억 | 84.95㎡ | 101104 | |
| 2025-01-09 | 17억 3,000 | 84.95㎡ | 21102 | |
| 2025-01-09 | 17억 3,000 | 84.95㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-01-09 | 17억 3,000 | 84.95㎡ | 2 | 해제 |
| 2024-12-12 | 18억 4,000 | 84.95㎡ | 121110 | |
| 2024-12-12 | 18억 4,000 | 84.95㎡ | 12 | 해제 |
| 2024-11-26 | 17억 2,000 | 84.95㎡ | 41102 | |
| 2024-10-05 | 18억 | 84.95㎡ | 141110 | |
| 2024-09-09 | 16억 9,500 | 84.95㎡ | 51110 | |
| 2024-09-05 | 16억 9,000 | 84.95㎡ | 111110 | |
| 2024-08-24 | 19억 5,000 | 84.95㎡ | 151101 | |
| 2024-08-17 | 16억 8,000 | 84.95㎡ | 141101 | |
| 2024-08-14 | 16억 9,500 | 84.95㎡ | 5 | 해제 |
| 2024-08-10 | 16억 7,000 | 84.95㎡ | 121105 | |
| 2024-07-18 | 15억 7,500 | 84.95㎡ | 41107 | |
| 2024-07-11 | 16억 | 84.95㎡ | 121102 | |
| 2024-07-11 | 16억 1,000 | 84.95㎡ | 81105 | |
| 2024-07-11 | 15억 5,000 | 84.95㎡ | 11110 | |
| 2024-07-11 | 15억 5,000 | 84.95㎡ | 91108 | |
| 2024-07-04 | 16억 | 84.95㎡ | 51104 | |
| 2024-06-17 | 14억 6,000 | 84.95㎡ | 21104 | |
| 2024-06-16 | 15억 5,000 | 84.95㎡ | 91103 | |
| 2024-06-04 | 15억 300 | 84.95㎡ | 101102 | |
| 2024-06-04 | 15억 300 | 84.95㎡ | 101102 | |
| 2024-03-30 | 15억 3,000 | 84.95㎡ | 61101 | |
| 2024-03-30 | 15억 3,000 | 84.95㎡ | 6 | 해제 |
| 2024-03-30 | 14억 9,000 | 84.95㎡ | 31108 | |
| 2024-03-23 | 15억 | 84.95㎡ | 101101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.