래미안센트럴스위트
경기 과천시 별양동 3 · 2018년 준공
전용 118㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 24억 2,500입니다. 가장 낮은 거래 23억, 가장 높은 거래 27억.
래미안센트럴스위트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 118㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 16억 | 8억 2,950 | 51.8% | 7억 7,050 | 25·62 |
| 72㎡ | 19억 1,250 | 9억 1,228 | 47.7% | 10억 22 | 2·10적음 |
| 84㎡ | 20억 4,750 | 10억 8,000 | 52.7% | 9억 6,750 | 18·61 |
| 118㎡ | 24억 2,500 | 14억 | 57.7% | 10억 2,500 | 4·9 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
14건 · 118㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-02 | 12억 | — | 118㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-03 | 14억 | — | 118㎡ | 21 | 전세갱신 |
| 2025-11-05 | 7억 | 181만 | 118㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-28 | 16억 | — | 118㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-06-26 | 13억 | — | 118㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-04-04 | 15억 5,000 | — | 118㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-04-04 | 15억 5,000 | — | 118㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-04-04 | 15억 5,000 | — | 118㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-03-07 | 13억 9,650 | — | 118㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,650만 |
| 2024-11-22 | 11억 4,863 | — | 118㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +5,469만 |
| 2024-08-31 | 9억 | 115만 | 118㎡ | 20 | 월세 |
| 2024-07-07 | 12억 5,500 | — | 118㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2024-06-13 | 12억 | — | 118㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-05-22 | 2억 | 400만 | 118㎡ | 22 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 118㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-09-17 | 27억 | 118.88㎡ | 15708동 | |
| 2025-08-14 | 25억 | 118.88㎡ | 20708동 | |
| 2025-04-02 | 23억 | 118.88㎡ | 15708동 | |
| 2025-03-04 | 23억 5,000 | 118.88㎡ | 9708동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.