과천푸르지오라비엔오
경기 과천시 갈현동 827 · 2021년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 20억 5,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 24%
- 21건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.2%
- 최고 21억 8,500
- 마지막 거래
- 34일 전
- 2026-06-27
- 전세가율 (84㎡)
- 42.4%
- 갭 10억 8,200
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 15건의 중앙값은 18억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 16억 7,000, 가장 높은 거래 21억 8,500.
과천푸르지오라비엔오
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 18억 8,000 | 7억 9,800 | 42.4% | 10억 8,200 | 15·114 |
| 99㎡ | 19억 6,000 | 8억 9,100 | 45.5% | 10억 6,900 | 5·54 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 10억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-07-27 | 8억 4,000 | — | 84㎡ | 34 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2026-07-20 | 9억 9,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-07-04 | 7억 9,800 | — | 84㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,800만 |
| 2026-06-30 | 8억 7,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-06-26 | 8억 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-15 | 8억 800 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,800만 |
| 2026-06-09 | 9억 7,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-06-08 | 9억 5,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-05-26 | 9억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-26 | 7억 8,750 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,750만 |
| 2026-05-25 | 8억 2,900 | — | 84㎡ | 34 | 전세갱신직전 대비 +3,900만 |
| 2026-05-23 | 7억 8,700 | — | 84㎡ | 33 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,700만 |
| 2026-05-14 | 7억 7,700 | — | 84㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,700만 |
| 2026-05-04 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-04-25 | 9억 2,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-23 | 9억 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-04-20 | 7억 7,500 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2026-04-11 | 7억 6,650 | — | 84㎡ | 33 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,650만 |
| 2026-04-11 | 7억 9,800 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,800만 |
| 2026-04-08 | 5억 | 82만 | 84㎡ | 30 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-30 | 7억 9,800 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,800만 |
| 2026-03-24 | 7억 7,500 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-24 | 7억 7,500 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-23 | 7억 4,500 | — | 84㎡ | 33 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2026-03-23 | 7억 6,600 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +3,600만 |
| 2026-03-14 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-03-14 | 7억 6,600 | — | 84㎡ | 29 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,600만 |
| 2026-03-14 | 7억 2,450 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,450만 |
| 2026-03-07 | 8억 5,000 | — | 84㎡ | 35 | 전세갱신직전 대비 +1억 2,000 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
23건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 20억 5,000 | 84.75㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-04-27 | 21억 8,000 | 84.85㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-02-05 | 20억 7,000 | 84.86㎡ | 2402동 | |
| 2026-01-27 | 20억 6,000 | 84.75㎡ | 34407동 | |
| 2026-01-24 | 21억 8,500 | 84.62㎡ | 18407동 | |
| 2025-12-28 | 21억 | 84.75㎡ | 34405동 | |
| 2025-10-18 | 18억 8,000 | 84.86㎡ | 9403동 | |
| 2025-08-26 | 19억 5,000 | 84.75㎡ | 21405동 | |
| 2025-06-21 | 18억 | 84.75㎡ | 26405동 | |
| 2025-06-18 | 18억 | 84.85㎡ | 14402동 | |
| 2025-05-29 | 18억 4,000 | 84.85㎡ | 19402동 | |
| 2025-05-29 | 18억 4,000 | 84.85㎡ | 19 | 해제 |
| 2025-03-02 | 17억 4,000 | 84.75㎡ | 21405동 | |
| 2025-02-26 | 17억 6,000 | 84.85㎡ | 16404동 | |
| 2024-10-23 | 17억 3,000 | 84.62㎡ | 21405동 | |
| 2024-10-05 | 16억 7,000 | 84.62㎡ | 8405동 | |
| 2024-07-09 | 16억 | 84.75㎡ | 7405동 | |
| 2024-07-09 | 16억 | 84.75㎡ | 7 | 해제 |
| 2024-06-28 | 15억 8,000 | 84.85㎡ | 6404동 | |
| 2024-06-22 | 15억 8,000 | 84.85㎡ | 10401동 | |
| 2024-06-10 | 15억 3,000 | 84.62㎡ | 4407동 | |
| 2024-06-09 | 15억 3,000 | 84.85㎡ | 23403동 | |
| 2024-03-28 | 14억 8,500 | 84.85㎡ | 8402동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.