과천르센토데시앙
경기 과천시 갈현동 826 · 2023년 준공
전용 99㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 22억 1,250입니다. 가장 낮은 거래 21억 9,500, 가장 높은 거래 22억 3,000.
과천르센토데시앙
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 99㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 18억 4,000 | 6억 5,000 | 35.3% | 11억 9,000 | 10·113 |
| 99㎡ | 22억 1,250 | 6억 7,000 | 30.3% | 15억 4,250 | 2·47적음 |
| 107㎡ | 20억 | 7억 3,500 | 36.8% | 12억 6,500 | 1·11적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 99㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 10억 5,000 | — | 99㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-06-16 | 10억 | — | 99㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-05-30 | 1억 | 370만 | 99㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-11-08 | 8억 9,250 | — | 99㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,250만 |
| 2025-10-18 | 4억 5,000 | 240만 | 99㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-08-30 | 4억 | 180만 | 99㎡ | 21 | 월세갱신 |
| 2025-08-25 | 7억 3,500 | — | 99㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2025-08-07 | 10억 | — | 99㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-07-22 | 6억 3,000 | — | 99㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-07-15 | 10억 | — | 99㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-07-13 | 6억 7,000 | — | 99㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-07-13 | 6억 7,000 | — | 99㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-07-13 | 6억 7,000 | — | 99㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-07-11 | 6억 6,150 | — | 99㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,150만 |
| 2025-07-10 | 6억 5,000 | 50만 | 99㎡ | 23 | 월세갱신 |
| 2025-07-10 | 6억 3,000 | — | 99㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-07-09 | 8억 4,000 | — | 99㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2025-07-05 | 6억 8,200 | — | 99㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,200만 |
| 2025-06-26 | 7억 5,600 | — | 99㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,600만 |
| 2025-06-20 | 6억 6,000 | — | 99㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-06-19 | 6억 5,100 | — | 99㎡ | 27 | 전세 |
| 2025-06-14 | 6억 3,000 | — | 99㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-06-14 | 7억 6,650 | — | 99㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,650만 |
| 2025-06-13 | 6억 900 | — | 99㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,900만 |
| 2025-06-13 | 6억 7,000 | — | 99㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-06-13 | 6억 3,000 | — | 99㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-06-07 | 6억 3,000 | — | 99㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-06-02 | 6억 3,000 | — | 99㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-05-31 | 6억 5,000 | — | 99㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-05-31 | 6억 5,000 | — | 99㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
3건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 21억 9,500 | 99.94㎡ | 11505동 | |
| 2025-10-13 | 22억 3,000 | 99.94㎡ | 27503동 | |
| 2024-03-12 | 14억 4,000 | 99.94㎡ | 19505동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.