과천르센토데시앙
경기 과천시 갈현동 826 · 2023년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 21억 1,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 10건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 21억 1,000
- 마지막 거래
- 146일 전
- 2026-03-07
- 전세가율 (84㎡)
- 35.3%
- 갭 11억 9,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 18억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 13억 2,000, 가장 높은 거래 21억 1,000.
과천르센토데시앙
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 18억 4,000 | 6억 5,000 | 35.3% | 11억 9,000 | 10·113 |
| 99㎡ | 22억 1,250 | 6억 7,000 | 30.3% | 15억 4,250 | 2·47적음 |
| 107㎡ | 20억 | 7억 3,500 | 36.8% | 12억 6,500 | 1·11적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 9억 5,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-07-25 | 8억 5,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-07-24 | 10억 5,000 | — | 99㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-07-20 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-07-07 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-07-04 | 7억 | 80만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-07-03 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-06-17 | 7억 8,750 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,750만 |
| 2026-06-16 | 10억 | — | 99㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-06-12 | 7억 6,650 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,650만 |
| 2026-05-30 | 1억 | 370만 | 99㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-22 | 6억 8,250 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,250만 |
| 2026-05-01 | 9억 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-03-11 | 9억 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-11 | 9억 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-07 | 9억 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-03-05 | 8억 7,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-02-26 | 7억 3,500 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2026-02-21 | 7억 7,700 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,700만 |
| 2026-01-10 | 8억 1,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-12-20 | 8억 6,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-12-20 | 8억 6,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-12-19 | 8억 3,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-12-19 | 8억 3,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-12-19 | 8억 3,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-12-13 | 8억 4,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-12-03 | 7억 | — | 107㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-11-29 | 5억 5,650 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,650만 |
| 2025-11-29 | 5억 5,650 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,650만 |
| 2025-11-29 | 8억 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,800만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
14건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-07 | 21억 1,000 | 84.58㎡ | 19501동 | |
| 2025-12-06 | 20억 4,500 | 84.58㎡ | 22505동 | |
| 2025-10-17 | 18억 3,000 | 84.58㎡ | 13504동 | |
| 2025-10-15 | 21억 9,500 | 99.94㎡ | 11505동 | |
| 2025-10-13 | 22억 3,000 | 99.94㎡ | 27503동 | |
| 2025-10-01 | 20억 | 84.85㎡ | 4503동 | |
| 2025-09-03 | 18억 5,000 | 84.58㎡ | 18504동 | |
| 2025-07-28 | 13억 2,000 | 84.58㎡ | 18501동 | 직거래 |
| 2025-07-24 | 18억 1,000 | 84.58㎡ | 11501동 | |
| 2025-06-26 | 19억 | 84.58㎡ | 15505동 | |
| 2025-06-23 | 18억 | 84.85㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2025-06-12 | 20억 | 107.88㎡ | 15503동 | |
| 2025-06-06 | 17억 9,700 | 84.58㎡ | 23504동 | |
| 2024-03-12 | 14억 4,000 | 99.94㎡ | 19505동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.