후곡마을(태영13)
경기 고양시 일산서구 일산동 1093 · 1994년 준공
- 최근 수준 (83㎡)
- 4억 7,100
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 29%
- 14건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.6%
- 최고 5억 3,300
- 마지막 거래
- 23일 전
- 2026-07-08
- 전세가율 (83㎡)
- 71.9%
- 갭 1억 3,700
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 83㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 4억 8,700입니다. 가장 낮은 거래 4억 5,500, 가장 높은 거래 5억 3,000.
후곡마을(태영13)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 83㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 57㎡ | 2억 9,500 | 2억 500 | 69.5% | 9,000만 | 21·38 |
| 72㎡ | 3억 6,250 | 3억 1,000 | 85.5%확인 | 5,250만 | 6·8 |
| 83㎡ | 4억 8,700 | 3억 5,000 | 71.9% | 1억 3,700 | 10·35 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 83㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 3억 8,500 | — | 83㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-07-18 | 3억 9,000 | — | 83㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-30 | 3억 9,000 | — | 83㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-07 | 3억 8,000 | — | 83㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-06 | 1억 | 120만 | 83㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-05-27 | 1억 | 120만 | 83㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-27 | 1억 | 120만 | 83㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-27 | 1억 | — | 83㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-06 | 3억 5,000 | — | 83㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-23 | 3억 7,000 | — | 83㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-02 | 3억 5,000 | — | 83㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-06 | 3억 4,000 | — | 83㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-26 | 1억 | 120만 | 83㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-12-03 | 3억 4,725 | — | 83㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,650만 |
| 2025-11-30 | 5,000만 | 155만 | 83㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-09-19 | 3억 7,000 | — | 83㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-07-23 | 1억 | 117만 | 83㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2025-07-22 | 2억 8,035 | — | 83㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,335만 |
| 2025-07-09 | 3억 5,000 | — | 83㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-07-08 | 2억 9,400 | — | 83㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2025-06-23 | 3억 450 | — | 83㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만 |
| 2025-06-21 | 3억 3,600 | — | 83㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2025-06-19 | 3억 6,000 | — | 83㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-06-19 | 3억 6,000 | — | 83㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-06-12 | 3억 8,000 | — | 83㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-06-10 | 5,000만 | 105만 | 83㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-05-31 | 3억 3,600 | — | 83㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2025-05-22 | 2억 7,300 | — | 83㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2025-05-20 | 2억 8,500 | — | 83㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-07 | 2억 9,500 | — | 83㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1,400만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 83㎡
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
14건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 4억 6,000 | 83.77㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-11 | 4억 8,200 | 83.77㎡ | 71303 | |
| 2026-03-14 | 4억 7,000 | 83.77㎡ | 51304 | |
| 2025-11-13 | 5억 3,000 | 83.77㎡ | 101302 | |
| 2025-09-18 | 4억 6,000 | 83.77㎡ | 31304 | |
| 2025-08-27 | 4억 9,200 | 83.77㎡ | 91303 | |
| 2025-05-26 | 4억 5,500 | 83.77㎡ | 151302 | |
| 2025-03-28 | 5억 | 83.77㎡ | 51303 | |
| 2025-02-28 | 5억 500 | 83.77㎡ | 31303 | |
| 2024-10-07 | 5억 500 | 83.77㎡ | 101303 | |
| 2024-07-22 | 4억 9,000 | 83.77㎡ | 101303 | |
| 2024-07-05 | 5억 2,400 | 83.77㎡ | 71303 | 직거래 |
| 2024-05-14 | 5억 3,300 | 83.77㎡ | 141302 | |
| 2024-02-02 | 5억 1,000 | 83.77㎡ | 91304 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.