하이파크시티일산파밀리에2단지
경기 고양시 일산서구 덕이동 1529 · 2011년 준공
- 최근 수준 (121㎡)
- 4억 5,500
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 14%
- 65건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -23.5%
- 최고 5억 9,500
- 마지막 거래
- 1일 전
- 2026-07-30
- 전세가율 (121㎡)
- 71.3%
- 갭 1억 4,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 121㎡ 최근 2년 거래 51건의 중앙값은 5억 500입니다. 가장 낮은 거래 4억 4,000, 가장 높은 거래 5억 9,500.
하이파크시티일산파밀리에2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 121㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4억 5,100 | 3억 4,000 | 75.4% | 1억 1,100 | 6·21 |
| 121㎡ | 5억 500 | 3억 6,000 | 71.3% | 1억 4,500 | 51·103 |
| 129㎡ | 5억 5,000 | 3억 7,000 | 67.3% | 1억 8,000 | 3·10 |
| 146㎡ | 5억 8,600 | 4억 1,000 | 70.0% | 1억 7,600 | 10·25 |
| 173㎡ | 6억 7,000 | 4억 8,500 | 72.4% | 1억 8,500 | 11·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 121㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 3억 5,000 | — | 121㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-30 | 5,000만 | 160만 | 121㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-07-28 | 3,000만 | 179만 | 121㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-16 | 3억 8,000 | — | 121㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-07-15 | 5,000만 | 166만 | 121㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-12 | 4억 5,000 | — | 121㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-07-12 | 4억 5,000 | — | 121㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-07-07 | 6,000만 | 150만 | 121㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-07-03 | 3억 5,000 | — | 121㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-07-02 | 3억 9,000 | — | 121㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-25 | 3억 5,000 | — | 121㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-06-08 | 3억 2,000 | — | 121㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-06-05 | 3억 7,000 | — | 121㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-09 | 3억 3,000 | — | 121㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-05-06 | 3억 8,000 | — | 121㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-04 | 3억 6,000 | — | 121㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-01 | 3억 7,000 | — | 121㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-30 | 5,000만 | 180만 | 121㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-04-30 | 3억 6,750 | — | 121㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2026-04-21 | 3억 2,000 | — | 121㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-04-21 | 4억 7,000 | — | 121㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +1억 7,000 |
| 2026-04-14 | 4억 3,000 | — | 121㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-04-07 | 3억 5,700 | — | 121㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2026-04-07 | 3억 5,700 | — | 121㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2026-04-04 | 3,000만 | 170만 | 121㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-04-02 | 4억 | — | 121㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-21 | 3억 8,000 | — | 121㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-18 | 3억 7,000 | — | 121㎡ | 27 | 전세갱신 |
| 2026-03-12 | 3,000만 | 160만 | 121㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-10 | 500만 | 150만 | 121㎡ | 22 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 121㎡
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 4억 5,500 | 121.45㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 4억 5,500 | 121.66㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 4억 8,000 | 121.66㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 5억 2,000 | 121.66㎡ | 14202 | 직거래 |
| 2026-06-08 | 4억 4,500 | 121.66㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 4억 6,000 | 121.66㎡ | 3201 | |
| 2026-05-16 | 4억 5,500 | 121.45㎡ | 15211 | |
| 2026-05-15 | 4억 4,500 | 121.45㎡ | 22202 | |
| 2026-04-28 | 4억 5,000 | 121.45㎡ | 17208 | |
| 2026-04-27 | 4억 8,000 | 121.45㎡ | 17212 | 직거래 |
| 2026-04-21 | 4억 5,000 | 121.45㎡ | 14208 | |
| 2026-04-14 | 4억 8,000 | 121.66㎡ | 12204 | |
| 2026-03-28 | 4억 4,000 | 121.66㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-03-20 | 4억 5,000 | 121.45㎡ | 16209 | |
| 2026-03-04 | 4억 6,000 | 121.66㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-02-07 | 4억 6,700 | 121.45㎡ | 2211 | |
| 2026-02-05 | 4억 7,000 | 121.45㎡ | 4212 | |
| 2026-01-09 | 5억 3,500 | 121.45㎡ | 14208 | |
| 2026-01-07 | 5억 1,500 | 121.45㎡ | 24202 | |
| 2026-01-05 | 4억 9,200 | 121.66㎡ | 9211 | |
| 2025-12-27 | 4억 8,800 | 121.66㎡ | 14212 | |
| 2025-12-25 | 4억 9,000 | 121.45㎡ | 18212 | 직거래 |
| 2025-12-08 | 4억 7,000 | 121.45㎡ | 1203 | |
| 2025-11-25 | 4억 8,000 | 121.45㎡ | 4203 | |
| 2025-11-06 | 5억 5,000 | 121.45㎡ | 20208 | |
| 2025-10-31 | 5억 1,500 | 121.66㎡ | 19211 | |
| 2025-10-31 | 5억 1,500 | 121.66㎡ | 19 | 해제 |
| 2025-10-23 | 4억 8,500 | 121.45㎡ | 5202 | |
| 2025-10-23 | 4억 8,500 | 121.45㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-10-20 | 5억 | 121.45㎡ | 15209 | |
| 2025-09-11 | 4억 7,500 | 121.45㎡ | 2204 | |
| 2025-09-10 | 5억 6,000 | 121.45㎡ | 8211 | |
| 2025-07-03 | 5억 500 | 121.45㎡ | 23202 | |
| 2025-06-10 | 4억 9,500 | 121.66㎡ | 4204 | |
| 2025-06-09 | 5억 4,000 | 121.45㎡ | 3202 | |
| 2025-06-09 | 5억 500 | 121.66㎡ | 3204 | |
| 2025-05-12 | 5억 4,000 | 121.45㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-05-12 | 5억 4,000 | 121.45㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-05-12 | 5억 1,000 | 121.66㎡ | 15204 | |
| 2025-04-24 | 5억 3,000 | 121.45㎡ | 21201 | |
| 2025-04-22 | 5억 2,000 | 121.45㎡ | 19212 | |
| 2025-04-16 | 5억 1,500 | 121.66㎡ | 5212 | |
| 2025-03-27 | 5억 2,000 | 121.45㎡ | 7211 | |
| 2025-03-18 | 5억 7,500 | 121.45㎡ | 17212 | |
| 2025-03-15 | 5억 | 121.45㎡ | 24209 | |
| 2025-03-07 | 5억 2,800 | 121.45㎡ | 11201 | |
| 2025-01-22 | 5억 2,800 | 121.45㎡ | 6211 | 직거래 |
| 2025-01-15 | 5억 2,700 | 121.45㎡ | 2212 | |
| 2025-01-15 | 5억 800 | 121.66㎡ | 22201 | 직거래 |
| 2025-01-14 | 5억 3,500 | 121.45㎡ | 8203 | |
| 2024-12-06 | 5억 9,500 | 121.66㎡ | 23204 | |
| 2024-11-01 | 5억 6,000 | 121.45㎡ | 22211 | |
| 2024-10-11 | 5억 4,000 | 121.45㎡ | 13204 | |
| 2024-09-13 | 5억 5,000 | 121.45㎡ | 23209 | |
| 2024-08-13 | 5억 8,200 | 121.45㎡ | 17201 | |
| 2024-08-10 | 5억 2,700 | 121.66㎡ | 19202 | |
| 2024-08-05 | 5억 5,500 | 121.45㎡ | 24211 | |
| 2024-07-10 | 5억 2,000 | 121.66㎡ | 13201 | |
| 2024-06-21 | 5억 1,500 | 121.66㎡ | 11211 | |
| 2024-06-12 | 5억 7,250 | 121.45㎡ | 12201 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.