하이파크시티일산아이파크1단지
경기 고양시 일산서구 덕이동 1524 · 2011년 준공
전용 127㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 5억 1,250입니다. 가장 낮은 거래 4억 6,000, 가장 높은 거래 5억 3,600.
하이파크시티일산아이파크1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 127㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4억 2,400 | 3억 7,000 | 87.3%확인 | 5,400만 | 10·30 |
| 124㎡ | 4억 9,300 | 3억 6,500 | 74.0% | 1억 2,800 | 13·31 |
| 127㎡ | 5억 1,250 | 3억 7,000 | 72.2% | 1억 4,250 | 4·11 |
| 146㎡ | 5억 6,850 | 3억 9,500 | 69.5% | 1억 7,350 | 2·5적음 |
| 175㎡ | 8억 7,000 | 4억 3,000 | 49.4% | 4억 4,000 | 1·6적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
22건 · 127㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 5,000만 | 170만 | 127㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-02 | 3억 | — | 127㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-01-19 | 5,000만 | 170만 | 127㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-12 | 5,000만 | 170만 | 127㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-09 | 4억 | — | 127㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2025-12-22 | 3억 8,000 | — | 127㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-17 | 3억 8,000 | — | 127㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-08-06 | 500만 | 150만 | 127㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-07-14 | 3억 5,500 | — | 127㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-06-20 | 3억 3,000 | — | 127㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-16 | 3억 6,500 | — | 127㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-06-11 | 3억 7,000 | — | 127㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-06-11 | 3억 7,000 | — | 127㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-03-08 | 4,000만 | 160만 | 127㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-01-04 | 3억 9,900 | — | 127㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,100만 |
| 2024-08-13 | 4억 2,000 | — | 127㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-08-01 | 4억 5,000 | — | 127㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-07-06 | 4억 3,000 | — | 127㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 −1억 |
| 2024-02-25 | 3억 3,000 | — | 127㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-02-19 | 3억 5,000 | — | 127㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-02-19 | 3억 5,000 | — | 127㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-02-05 | 5억 | — | 127㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 127㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-21 | 4억 6,000 | 127.87㎡ | 15105 | |
| 2026-02-07 | 5억 | 127.87㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2025-02-18 | 5억 2,500 | 127.87㎡ | 1108 | |
| 2024-10-14 | 5억 3,600 | 127.87㎡ | 21105 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.