탄현마을(건영4)
경기 고양시 일산서구 탄현동 1481 · 1994년 준공
- 최근 수준 (53㎡)
- 1억 9,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 28%
- 32건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -17.4%
- 최고 2억 3,000
- 마지막 거래
- 8일 전
- 2026-07-23
- 전세가율 (53㎡)
- 86.9%
- 갭 2,600만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 53㎡ 최근 2년 거래 26건의 중앙값은 1억 9,850입니다. 가장 낮은 거래 1억 6,300, 가장 높은 거래 2억 2,000.
탄현마을(건영4)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 53㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡ | 1억 9,850 | 1억 7,250 | 86.9%확인 | 2,600만 | 26·32 |
| 68㎡ | 2억 5,500 | 2억 | 78.4% | 5,500만 | 13·53 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 53㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 1억 3,000 | 25만 | 53㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-07-04 | 2,000만 | 70만 | 53㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-07-03 | 1억 6,500 | — | 53㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +750만 |
| 2026-07-01 | 1억 | 40만 | 53㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-29 | 1억 | 33만 | 53㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-26 | 1억 8,900 | — | 53㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-24 | 1억 5,000 | — | 53㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-06-16 | 1억 8,000 | — | 53㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +3,600만 |
| 2026-06-09 | 1억 2,000 | 35만 | 53㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-06-05 | 2,000만 | 75만 | 53㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-03 | 1억 7,500 | — | 53㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-05-24 | 1억 8,000 | — | 53㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-21 | 2,000만 | 75만 | 53㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-13 | 2,000만 | 90만 | 53㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-26 | 2,000만 | 70만 | 53㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-10 | 2,000만 | 70만 | 53㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-01 | 1억 | 30만 | 53㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-28 | 1억 5,750 | — | 53㎡ | 11 | 전세갱신 |
| 2026-02-22 | 1억 7,000 | — | 53㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-20 | 1,000만 | 80만 | 53㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-02 | 3,000만 | 70만 | 53㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-01-24 | 6,000만 | 50만 | 53㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-21 | 2,000만 | 75만 | 53㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-11-19 | 2,000만 | 73만 | 53㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-06 | 1억 7,500 | — | 53㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-03 | 1억 8,000 | — | 53㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-10-25 | 1,000만 | 75만 | 53㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-09-30 | 1억 4,600 | — | 53㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2025-09-19 | 2,000만 | 72만 | 53㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-09-13 | 1억 3,000 | 35만 | 53㎡ | 11 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 53㎡
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
32건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 1억 6,900 | 53.83㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-07-22 | 1억 8,500 | 53.83㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 1억 9,000 | 53.83㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 2억 500 | 53.83㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-25 | 1억 9,000 | 53.83㎡ | 7405 | |
| 2026-04-16 | 1억 8,000 | 53.83㎡ | 16403 | 직거래 |
| 2026-02-28 | 1억 9,600 | 53.83㎡ | 12405 | |
| 2026-01-03 | 1억 9,800 | 53.83㎡ | 15405 | |
| 2025-12-26 | 2억 1,200 | 53.83㎡ | 16401 | |
| 2025-12-25 | 1억 9,500 | 53.83㎡ | 2405 | |
| 2025-11-18 | 2억 500 | 53.83㎡ | 5405 | |
| 2025-11-07 | 2억 1,000 | 53.83㎡ | 6402 | |
| 2025-10-27 | 1억 9,000 | 53.83㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2025-10-24 | 1억 9,300 | 53.83㎡ | 4402 | |
| 2025-10-21 | 2억 2,000 | 53.83㎡ | 7402 | |
| 2025-09-15 | 1억 9,000 | 53.83㎡ | 9402 | |
| 2025-06-28 | 1억 6,300 | 53.83㎡ | 1403 | |
| 2025-06-12 | 1억 9,900 | 53.83㎡ | 6403 | |
| 2025-05-24 | 2억 1,400 | 53.83㎡ | 8402 | |
| 2025-04-28 | 2억 500 | 53.83㎡ | 12404 | |
| 2025-04-17 | 2억 800 | 53.83㎡ | 5401 | |
| 2025-04-01 | 1억 7,500 | 53.83㎡ | 1405 | |
| 2025-03-10 | 2억 | 53.83㎡ | 17405 | |
| 2025-02-26 | 2억 200 | 53.83㎡ | 17401 | |
| 2024-12-27 | 2억 | 53.83㎡ | 14404 | |
| 2024-10-09 | 2억 500 | 53.83㎡ | 5404 | |
| 2024-05-25 | 2억 500 | 53.83㎡ | 6402 | |
| 2024-05-10 | 2억 3,000 | 53.83㎡ | 12402 | |
| 2024-05-10 | 2억 500 | 53.83㎡ | 8401 | |
| 2024-04-24 | 2억 500 | 53.83㎡ | 10401 | |
| 2024-04-13 | 2억 | 53.83㎡ | 7403 | |
| 2024-04-03 | 2억 500 | 53.83㎡ | 14401 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.