탄현마을풍림

경기 고양시 일산서구 탄현동 1585 · 2000년 준공

최근 수준 (59㎡): 2억 5,500; 최근 90일 14건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 22%; 105건 분포 기준
3년 최고가 대비: -17.7%; 최고 3억 1,000
마지막 거래: 9일 전; 2026-07-22
전세가율 (59㎡): 84.9%; 갭 4,000만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 77건의 중앙값은 2억 6,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 3,000, 가장 높은 거래 3억 1,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

탄현마을풍림 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	2억 6,500	2억 3,000 ~ 3억 1,000	77건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 105건 · 선은 월 중앙값 전세 145건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	2억 6,500	2억 2,500	84.9%확인	4,000만	77·110

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

탄현마을풍림 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-27	4,200만	74만	59㎡	17	월세갱신갱신권 사용직전 대비 +200만
2026-07-25	2억 3,000	—	59㎡	1	전세
2026-07-10	2억 2,500	—	59㎡	3	전세
2026-07-09	2억 2,000	—	59㎡	15	전세
2026-07-09	2억 4,000	—	59㎡	8	전세
2026-07-08	1억 6,500	—	59㎡	2	전세갱신갱신권 사용
2026-07-04	2억 3,000	—	59㎡	7	전세갱신
2026-07-02	2억 3,000	—	59㎡	4	전세갱신갱신권 사용
2026-06-29	2억 3,500	—	59㎡	21	전세
2026-06-21	1억 2,000	50만	59㎡	14	월세
2026-06-12	2억 3,000	—	59㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +200만
2026-06-10	2억 3,500	—	59㎡	5	전세
2026-06-09	2억 4,000	—	59㎡	17	전세
2026-06-05	2억 1,500	—	59㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만
2026-06-04	2,000만	100만	59㎡	12	월세
2026-06-03	2억 1,000	—	59㎡	21	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-06-02	2억 3,000	—	59㎡	4	전세갱신갱신권 사용
2026-05-30	2,000만	100만	59㎡	4	월세
2026-05-29	1억 6,000	25만	59㎡	4	월세
2026-05-11	2억 3,000	—	59㎡	13	전세
2026-04-28	1억 8,500	—	59㎡	16	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만
2026-04-28	1억 9,000	—	59㎡	12	전세갱신갱신권 사용
2026-04-28	2억 2,000	—	59㎡	20	전세
2026-04-26	2,000만	85만	59㎡	2	월세
2026-04-23	5,000만	55만	59㎡	8	월세
2026-04-18	2억 3,000	—	59㎡	13	전세갱신직전 대비 +1,500만
2026-04-18	2억 3,000	—	59㎡	13	전세갱신직전 대비 +1,500만
2026-04-05	2억 4,000	—	59㎡	11	전세
2026-03-24	2억 1,000	—	59㎡	12	전세
2026-03-24	2억 800	—	59㎡	15	전세갱신직전 대비 +900만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

30개월

24.02 2.626.07 2.6최고 25.03 2.8최저 26.05 2.5

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 4건 포함

탄현마을풍림 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-22	2억 6,500	59.86㎡	4	등기 미확인
2026-07-18	2억 5,500	59.86㎡	5	등기 미확인
2026-07-17	2억 5,000	59.86㎡	17	직거래등기 미확인
2026-06-21	2억 5,700	59.86㎡	20	등기 미확인
2026-06-21	2억 5,500	59.86㎡	111602
2026-06-15	2억 6,500	59.86㎡	7	등기 미확인
2026-06-11	2억 5,200	59.86㎡	7	등기 미확인
2026-06-10	2억 8,000	59.86㎡	16	등기 미확인
2026-06-09	2억 3,900	59.86㎡	21	등기 미확인
2026-05-25	2억 7,000	59.86㎡	8	해제
2026-05-19	2억 5,450	59.86㎡	191601
2026-05-16	2억 5,000	59.86㎡	41601
2026-05-13	2억 3,000	59.86㎡	31604
2026-05-13	2억 6,000	59.86㎡	191605	직거래
2026-05-11	2억 5,800	59.86㎡	91606
2026-04-21	2억 9,000	59.86㎡	151606	직거래
2026-04-14	2억 8,750	59.86㎡	121604
2026-04-02	2억 6,600	59.86㎡	51606
2026-03-31	2억 4,500	59.86㎡	11602
2026-03-19	2억 9,400	59.86㎡	15	해제직거래
2026-03-17	2억 5,800	59.86㎡	21602
2026-02-24	2억 5,000	59.86㎡	51606
2026-02-18	2억 9,000	59.86㎡	151606
2026-02-13	2억 6,700	59.86㎡	101602
2026-02-11	2억 5,000	59.86㎡	11602
2026-01-26	2억 7,200	59.86㎡	71607
2026-01-16	2억 5,500	59.86㎡	11601
2025-12-23	2억 9,650	59.86㎡	141605
2025-12-17	2억 7,200	59.86㎡	91605
2025-12-16	2억 4,800	59.86㎡	11604
2025-12-08	2억 6,000	59.86㎡	71604	직거래
2025-11-09	2억 7,000	59.86㎡	181605
2025-11-08	2억 6,500	59.86㎡	191605
2025-11-02	2억 8,200	59.86㎡	131604
2025-10-29	2억 6,500	59.86㎡	71604
2025-10-18	2억 7,500	59.86㎡	121603
2025-09-20	2억 7,700	59.86㎡	81604
2025-09-19	2억 4,700	59.86㎡	41607
2025-08-05	2억 4,700	59.86㎡	81606
2025-08-03	2억 6,000	59.86㎡	111607
2025-07-30	2억 7,500	59.86㎡	131605
2025-07-19	2억 4,700	59.86㎡	21603
2025-07-07	2억 6,000	59.86㎡	81602
2025-06-26	2억 5,300	59.86㎡	81601
2025-06-19	2억 8,500	59.86㎡	21605
2025-06-13	2억 8,800	59.86㎡	101601
2025-06-10	2억 6,300	59.86㎡	151605
2025-05-30	2억 7,500	59.86㎡	81605
2025-05-24	2억 6,000	59.86㎡	11606
2025-05-20	2억 8,000	59.86㎡	71605
2025-05-08	2억 6,500	59.86㎡	201601
2025-05-07	2억 6,800	59.86㎡	61604
2025-05-06	2억 6,000	59.86㎡	14	해제
2025-05-06	2억 6,000	59.86㎡	14	해제
2025-04-27	2억 9,000	59.86㎡	141605
2025-04-24	2억 6,600	59.86㎡	121602
2025-03-24	2억 6,750	59.86㎡	171601
2025-03-22	2억 9,500	59.86㎡	61601
2025-03-04	2억 8,500	59.86㎡	171601
2025-02-13	2억 5,700	59.86㎡	21603

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.