일산2차현대홈타운
경기 고양시 일산서구 일산동 651-1 · 2002년 준공
- 최근 수준 (80㎡)
- 3억 9,000
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 42%
- 24건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -17.0%
- 최고 4억 7,000
- 마지막 거래
- 65일 전
- 2026-05-27
- 전세가율 (80㎡)
- 74.7%
- 갭 1억
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 80㎡ 최근 2년 거래 19건의 중앙값은 3억 9,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 6,000, 가장 높은 거래 4억 7,000.
일산2차현대홈타운
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 80㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡ | 3억 6,650 | 2억 5,000 | 68.2% | 1억 1,650 | 10·17 |
| 80㎡ | 3억 9,500 | 2억 9,500 | 74.7% | 1억 | 19·41 |
| 110㎡ | 5억 1,000 | 2억 7,000 | 52.9% | 2억 4,000 | 2·1적음 |
| 137㎡ | 6억 2,250 | 4억 7,000 | 75.5% | 1억 5,250 | 2·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 80㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 3억 4,000 | — | 80㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-06-25 | 3억 4,000 | — | 80㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-06-21 | 5,000만 | 120만 | 80㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-30 | 5,000만 | 110만 | 80㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-01 | 3억 500 | — | 80㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-04-28 | 3억 1,000 | — | 80㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-04-24 | 3,000만 | 115만 | 80㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-28 | 2억 6,000 | — | 80㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-28 | 3억 450 | — | 80㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만 |
| 2026-03-08 | 4,000만 | 120만 | 80㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-03-08 | 4,000만 | 120만 | 80㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-03-01 | 3,000만 | 120만 | 80㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-02-01 | 3억 3,000 | — | 80㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-02-01 | 3억 3,300 | — | 80㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-01-30 | 2억 6,300 | 15만 | 80㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-30 | 2억 6,300 | 15만 | 80㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-30 | 3억 | — | 80㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +4,700만 |
| 2025-12-19 | 4,000만 | 110만 | 80㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-16 | 2억 9,500 | — | 80㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2025-10-13 | 2억 8,000 | — | 80㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-10-13 | 2억 8,000 | — | 80㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-10-02 | 2억 5,000 | — | 80㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-01 | 3억 5,000 | — | 80㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-09-30 | 6,000만 | 105만 | 80㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-09-29 | 2억 5,000 | 5만 | 80㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2025-09-22 | 1억 3,000 | 80만 | 80㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-09-15 | 4,000만 | 120만 | 80㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-09-15 | 4,000만 | 120만 | 80㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-09-14 | 2억 9,000 | — | 80㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-08-29 | 8,000만 | 90만 | 80㎡ | 10 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 80㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
25건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 3억 8,000 | 80.12㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 4억 | 80.12㎡ | 9 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-03-06 | 2억 6,000 | 80.12㎡ | 11203 | 직거래 |
| 2026-03-01 | 3억 9,000 | 80.12㎡ | 2205 | |
| 2026-01-20 | 3억 9,000 | 80.12㎡ | 7203 | |
| 2025-10-28 | 3억 8,000 | 80.12㎡ | 6202 | |
| 2025-09-05 | 3억 7,000 | 80.12㎡ | 4203 | |
| 2025-06-27 | 3억 7,000 | 80.12㎡ | 13204 | 직거래 |
| 2025-06-27 | 3억 5,000 | 80.12㎡ | 13 | 해제직거래 |
| 2025-06-20 | 3억 9,500 | 80.12㎡ | 14203 | |
| 2025-04-15 | 4억 2,700 | 80.12㎡ | 9201 | |
| 2025-03-24 | 3억 9,700 | 80.12㎡ | 8203 | |
| 2025-03-19 | 3억 9,000 | 80.12㎡ | 2205 | |
| 2025-03-09 | 4억 2,000 | 80.12㎡ | 6204 | |
| 2025-01-27 | 4억 1,000 | 80.12㎡ | 11204 | |
| 2024-10-29 | 3억 9,000 | 80.12㎡ | 10204 | |
| 2024-10-03 | 4억 7,000 | 80.12㎡ | 8205 | |
| 2024-08-24 | 4억 6,500 | 80.12㎡ | 18202 | |
| 2024-08-19 | 4억 4,500 | 80.12㎡ | 12204 | |
| 2024-08-07 | 4억 2,000 | 80.12㎡ | 13203 | |
| 2024-07-13 | 3억 6,000 | 80.12㎡ | 1206 | |
| 2024-06-25 | 4억 3,000 | 80.12㎡ | 9203 | |
| 2024-05-07 | 4억 4,300 | 80.12㎡ | 5201 | |
| 2024-03-18 | 4억 2,800 | 80.12㎡ | 12204 | |
| 2024-03-12 | 4억 2,000 | 80.12㎡ | 5204 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.