일산푸르지오더센트럴
경기 고양시 일산서구 덕이동 1672 · 2024년 준공
전용 70㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 5억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 8,704, 가장 높은 거래 6억 4,000.
일산푸르지오더센트럴
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 70㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70㎡ | 5억 8,000 | 3억 5,000 | 60.3% | 2억 3,000 | 3·40 |
| 84㎡ | 6억 | 4억 | 66.7% | 2억 | 23·61 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 70㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-22 | 5,000만 | 145만 | 70㎡ | 29 | 월세 |
| 2026-04-09 | 4억 | — | 70㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-03-23 | 4,000만 | 150만 | 70㎡ | 35 | 월세 |
| 2026-03-05 | 3,000만 | 160만 | 70㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-05 | 3,000만 | 160만 | 70㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-05 | 3,000만 | 160만 | 70㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-11 | 4억 500 | — | 70㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-01-06 | 1억 | 110만 | 70㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-11-19 | 3억 6,000 | — | 70㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-09-27 | 3억 5,500 | — | 70㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-06-26 | 4,000만 | 140만 | 70㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-05-26 | 4,000만 | 130만 | 70㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-05-14 | 4,000만 | 155만 | 70㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-03-29 | 3,000만 | 165만 | 70㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-03-10 | 3억 6,380 | — | 70㎡ | 33 | 전세 |
| 2025-02-20 | 5,000만 | 150만 | 70㎡ | 34 | 월세 |
| 2025-01-27 | 5,000만 | 150만 | 70㎡ | 28 | 월세 |
| 2025-01-23 | 3억 7,000 | — | 70㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-01-18 | 3억 8,000 | — | 70㎡ | 33 | 전세 |
| 2025-01-11 | 3억 9,500 | — | 70㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-01-09 | 3억 8,000 | — | 70㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-01-09 | 3억 8,000 | — | 70㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-01-09 | 3억 5,000 | — | 70㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-01-04 | 3억 6,000 | — | 70㎡ | 30 | 전세 |
| 2025-01-02 | 3억 7,000 | — | 70㎡ | 21 | 전세 |
| 2024-12-30 | 5,000만 | 145만 | 70㎡ | 30 | 월세 |
| 2024-12-27 | 3억 | — | 70㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-12-27 | 3억 | — | 70㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-12-15 | 3,500만 | 150만 | 70㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-12-15 | 3,500만 | 150만 | 70㎡ | 12 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 70㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
3건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-01-17 | 5억 8,000 | 70.05㎡ | 32102동 | |
| 2025-09-25 | 4억 8,704 | 70.05㎡ | 15 | 직거래등기 미확인 |
| 2025-04-25 | 6억 4,000 | 70.44㎡ | 31102동 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.