일산에듀포레푸르지오
경기 고양시 일산서구 탄현동 1650 · 2018년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 4억 2,500
- 최근 90일 9건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 28%
- 50건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.6%
- 최고 4억 5,000
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (74㎡)
- 75.9%
- 갭 1억 500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 36건의 중앙값은 4억 3,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 1,000, 가장 높은 거래 4억 5,000.
일산에듀포레푸르지오
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 7,500 | 2억 9,000 | 77.3% | 8,500만 | 43·41 |
| 62㎡ | 4억 700 | 3억 | 73.7% | 1억 700 | 9·7 |
| 74㎡ | 4억 3,500 | 3억 3,000 | 75.9% | 1억 500 | 36·20 |
| 84㎡ | 4억 7,200 | 3억 5,000 | 74.2% | 1억 2,200 | 80·73 |
| 99㎡ | 5억 5,250 | 3억 9,500 | 71.5% | 1억 5,750 | 6·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-16 | 5,000만 | 130만 | 74㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-09 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-20 | 3,000만 | 130만 | 74㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-12 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-02-07 | 4,000만 | 120만 | 74㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2026-02-05 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-05 | 3억 2,000 | — | 74㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-19 | 2,000만 | 130만 | 74㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-10-24 | 2억 5,000 | 45만 | 74㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-10-24 | 2억 5,000 | 45만 | 74㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-10-24 | 2억 5,000 | 35만 | 74㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-09-20 | 2,000만 | 130만 | 74㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-09-11 | 3억 2,000 | — | 74㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-08-22 | 2억 9,000 | — | 74㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-09 | 3억 2,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-04-05 | 3억 2,500 | — | 74㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-04-05 | 3억 2,500 | — | 74㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-04-03 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-02-10 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 21 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-02-10 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 21 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-01-22 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-01-07 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-01-01 | 3억 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-01-01 | 3억 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-11-30 | 3,000만 | 140만 | 74㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-11-16 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-10-09 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2024-09-09 | 3억 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-08-07 | 3억 5,700 | — | 74㎡ | 14 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
51건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 4억 2,500 | 74.96㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 4억 2,500 | 74.91㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 4억 2,000 | 74.77㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 4억 2,500 | 74.77㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 4억 1,500 | 74.77㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 4억 2,000 | 74.96㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 4억 2,500 | 74.77㎡ | 10114동 | |
| 2026-06-03 | 4억 4,500 | 74.91㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 4억 3,000 | 74.91㎡ | 17113동 | |
| 2026-04-23 | 4억 3,000 | 74.77㎡ | 7111동 | |
| 2026-04-10 | 4억 3,500 | 74.91㎡ | 6114동 | |
| 2025-12-06 | 4억 4,300 | 74.77㎡ | 15110동 | |
| 2025-11-17 | 4억 1,300 | 74.96㎡ | 1114동 | |
| 2025-11-13 | 4억 4,500 | 74.91㎡ | 12113동 | |
| 2025-08-18 | 4억 3,500 | 74.77㎡ | 19113동 | |
| 2025-07-23 | 4억 2,000 | 74.91㎡ | 5114동 | 직거래 |
| 2025-07-23 | 4억 3,500 | 74.96㎡ | 2113동 | |
| 2025-07-18 | 4억 4,000 | 74.77㎡ | 9105동 | |
| 2025-07-15 | 4억 4,500 | 74.91㎡ | 6105동 | |
| 2025-06-27 | 4억 3,500 | 74.77㎡ | 16110동 | |
| 2025-06-05 | 4억 4,500 | 74.91㎡ | 18113동 | |
| 2025-05-31 | 4억 3,400 | 74.77㎡ | 11114동 | |
| 2025-05-23 | 4억 4,000 | 74.91㎡ | 24113동 | |
| 2025-04-19 | 4억 5,000 | 74.77㎡ | 24114동 | |
| 2025-04-14 | 4억 4,500 | 74.77㎡ | 10105동 | |
| 2025-03-01 | 4억 4,500 | 74.77㎡ | 8113동 | |
| 2025-02-15 | 4억 4,200 | 74.91㎡ | 6114동 | |
| 2025-01-13 | 4억 5,000 | 74.91㎡ | 12114동 | |
| 2024-11-09 | 4억 3,000 | 74.77㎡ | 17114동 | |
| 2024-11-01 | 4억 1,000 | 74.96㎡ | 4114동 | |
| 2024-10-12 | 4억 3,250 | 74.96㎡ | 12113동 | |
| 2024-09-23 | 4억 5,000 | 74.77㎡ | 14113동 | |
| 2024-09-23 | 4억 5,000 | 74.91㎡ | 22105동 | |
| 2024-09-19 | 4억 5,000 | 74.91㎡ | 24110동 | |
| 2024-09-13 | 4억 4,000 | 74.77㎡ | 9111동 | |
| 2024-09-13 | 4억 4,000 | 74.77㎡ | 9 | 해제 |
| 2024-08-11 | 4억 3,000 | 74.96㎡ | 12114동 | |
| 2024-07-29 | 4억 5,000 | 74.91㎡ | 5110동 | |
| 2024-05-28 | 4억 2,900 | 74.91㎡ | 4116동 | |
| 2024-05-27 | 4억 2,500 | 74.77㎡ | 3113동 | |
| 2024-05-23 | 4억 3,300 | 74.91㎡ | 9116동 | |
| 2024-05-09 | 4억 5,000 | 74.91㎡ | 16105동 | |
| 2024-05-02 | 4억 4,500 | 74.91㎡ | 25110동 | |
| 2024-05-02 | 4억 2,500 | 74.96㎡ | 16113동 | |
| 2024-04-16 | 4억 3,500 | 74.77㎡ | 6111동 | |
| 2024-04-16 | 4억 2,500 | 74.91㎡ | 12114동 | |
| 2024-03-02 | 4억 2,500 | 74.91㎡ | 20113동 | |
| 2024-02-26 | 4억 3,500 | 74.77㎡ | 4114동 | |
| 2024-02-24 | 4억 4,600 | 74.91㎡ | 7116동 | |
| 2024-02-23 | 4억 4,000 | 74.77㎡ | 16105동 | |
| 2024-02-08 | 4억 3,000 | 74.77㎡ | 15113동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.