산들마을
경기 고양시 일산서구 일산동 1686 · 2005년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 8,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 35%
- 37건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.6%
- 최고 4억 3,500
- 마지막 거래
- 2일 전
- 2026-07-29
- 전세가율 (84㎡)
- 76.7%
- 갭 9,100만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 23건의 중앙값은 3억 9,100입니다. 가장 낮은 거래 3억 4,300, 가장 높은 거래 4억 3,500.
산들마을
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 3억 9,100 | 3억 4,300 ~ 4억 3,500 | 23건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 9,100 | 3억 | 76.7% | 9,100만 | 23·30 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 3억 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2026-07-06 | 4,000만 | 130만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-07-03 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-07-03 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-26 | 2억 8,350 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신 |
| 2026-06-16 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-05-16 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-01 | 5,000만 | 115만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-24 | 5,000만 | 120만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-13 | 2억 8,113 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,338만 |
| 2026-03-28 | 2억 9,500 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-03-19 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-17 | 4,000만 | 115만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-03-06 | 7,000만 | 95만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-03-03 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-01-16 | 3억 900 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-01-02 | 3억 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-12-13 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-11-18 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-10-27 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-10-17 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-08-13 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-07-18 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-06-30 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-06-20 | 3억 500 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-06-13 | 2억 8,350 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만 |
| 2025-06-07 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-05-21 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-05-21 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-05-14 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
39건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 3억 5,700 | 84.93㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 3억 7,600 | 84.93㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 3억 9,000 | 84.93㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 3억 8,700 | 84.93㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 3억 8,000 | 84.93㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-04-17 | 3억 9,500 | 84.93㎡ | 14604 | |
| 2026-03-07 | 3억 7,500 | 84.93㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-02-06 | 4억 2,000 | 84.93㎡ | 14604 | |
| 2025-11-29 | 3억 7,300 | 84.93㎡ | 23604 | |
| 2025-09-18 | 3억 8,000 | 84.93㎡ | 19604 | |
| 2025-08-11 | 4억 | 84.93㎡ | 10605 | |
| 2025-06-12 | 4억 | 84.93㎡ | 24602 | |
| 2025-06-05 | 4억 | 84.93㎡ | 15605 | |
| 2025-05-31 | 4억 3,500 | 84.93㎡ | 22601 | |
| 2025-04-15 | 4억 2,000 | 84.93㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-04-11 | 3억 8,000 | 84.93㎡ | 21603 | |
| 2025-02-27 | 3억 5,300 | 84.93㎡ | 1603 | |
| 2025-02-27 | 3억 5,300 | 84.93㎡ | 1 | 해제 |
| 2024-12-12 | 4억 | 84.93㎡ | 4603 | |
| 2024-11-26 | 4억 700 | 84.93㎡ | 19601 | |
| 2024-10-09 | 4억 500 | 84.93㎡ | 12604 | |
| 2024-10-05 | 4억 | 84.93㎡ | 5602 | |
| 2024-09-06 | 3억 9,100 | 84.93㎡ | 20604 | |
| 2024-08-26 | 3억 4,300 | 84.93㎡ | 3603 | |
| 2024-08-25 | 4억 3,000 | 84.93㎡ | 3602 | |
| 2024-08-06 | 4억 1,700 | 84.93㎡ | 16605 | |
| 2024-07-06 | 3억 9,500 | 84.93㎡ | 15602 | |
| 2024-06-20 | 4억 900 | 84.93㎡ | 16604 | 직거래 |
| 2024-06-18 | 3억 6,000 | 84.93㎡ | 12603 | |
| 2024-05-29 | 3억 9,800 | 84.93㎡ | 23603 | |
| 2024-05-16 | 3억 5,200 | 84.93㎡ | 14603 | |
| 2024-05-08 | 4억 800 | 84.93㎡ | 7605 | |
| 2024-04-24 | 4억 | 84.93㎡ | 20603 | |
| 2024-04-22 | 3억 8,900 | 84.93㎡ | 22604 | |
| 2024-04-20 | 3억 9,800 | 84.93㎡ | 4602 | |
| 2024-04-18 | 4억 1,800 | 84.93㎡ | 3605 | |
| 2024-02-22 | 3억 7,500 | 84.93㎡ | 10603 | |
| 2024-02-21 | 3억 7,700 | 84.93㎡ | 11603 | |
| 2024-02-12 | 4억 3,000 | 84.93㎡ | 12602 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.