문촌마을17단지신안
경기 고양시 일산서구 주엽동 120 · 1994년 준공
전용 117㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 8억 6,750입니다. 가장 낮은 거래 8억 4,500, 가장 높은 거래 8억 9,000.
문촌마을17단지신안
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 117㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101㎡ | 7억 4,250 | 4억 8,000 | 64.6% | 2억 6,250 | 2·14적음 |
| 117㎡ | 8억 6,750 | 5억 | 57.6% | 3억 6,750 | 2·19적음 |
| 134㎡ | 9억 | 5억 3,500 | 59.4% | 3억 6,500 | 8·13 |
| 172㎡ | 10억 4,250 | 5억 7,500 | 55.2% | 4억 6,750 | 2·8적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
28건 · 117㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 5억 2,000 | — | 117㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-26 | 5억 2,000 | — | 117㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2026-01-03 | 3억 9,900 | — | 117㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-22 | 4억 | 40만 | 117㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-18 | 5억 2,000 | — | 117㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-12-11 | 5억 | — | 117㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-03 | 1억 | 180만 | 117㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-10-23 | 4억 9,000 | — | 117㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-10-23 | 4억 9,000 | — | 117㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-10-19 | 4억 6,000 | — | 117㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-10-16 | 5억 | — | 117㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-09-19 | 5억 2,000 | — | 117㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-07-28 | 1억 5,000 | 108만 | 117㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-19 | 5억 2,400 | — | 117㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +2,400만 |
| 2025-06-07 | 4억 8,000 | — | 117㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2025-05-22 | 4억 8,300 | — | 117㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,300만 |
| 2025-05-02 | 5억 2,000 | — | 117㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-04-12 | 1억 5,000 | 120만 | 117㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-04-09 | 5억 5,500 | — | 117㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-02-17 | 5억 2,000 | — | 117㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2024-10-02 | 1억 5,000 | 118만 | 117㎡ | 1 | 월세갱신 |
| 2024-10-01 | 5억 6,000 | — | 117㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-09-20 | 4억 | — | 117㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-09-20 | 4억 | — | 117㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-05-24 | 5,000만 | 180만 | 117㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-02-23 | 5억 2,000 | — | 117㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +7,900만 |
| 2024-02-17 | 4억 2,900 | — | 117㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2024-02-01 | 5억 8,000 | — | 117㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −500만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
2건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | 8억 4,500 | 117.90㎡ | 141702 | |
| 2025-04-10 | 8억 9,000 | 117.90㎡ | 51702 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.