문촌마을16단지뉴삼익
경기 고양시 일산서구 주엽동 117 · 1994년 준공
- 최근 수준 (58㎡)
- 4억 2,250
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 49%
- 43건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -16.0%
- 최고 5억 300
- 마지막 거래
- 29일 전
- 2026-07-02
- 전세가율 (58㎡)
- 66.7%
- 갭 1억 4,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 58㎡ 최근 2년 거래 33건의 중앙값은 4억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 9,500, 가장 높은 거래 5억.
문촌마을16단지뉴삼익
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 58㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡ | 4억 2,000 | 2억 8,000 | 66.7% | 1억 4,000 | 33·64 |
| 67㎡ | 5억 2,500 | 3억 3,000 | 62.9% | 1억 9,500 | 17·47 |
| 84㎡ | 5억 9,750 | 3억 8,850 | 65.0% | 2억 900 | 30·65 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 58㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 3억 | — | 58㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2026-07-11 | 2억 8,000 | — | 58㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-07-07 | 2억 6,000 | — | 58㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-07-06 | 3억 1,000 | — | 58㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-29 | 3억 1,000 | — | 58㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-15 | 2억 9,200 | — | 58㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2026-06-06 | 2억 8,000 | — | 58㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-20 | 3,000만 | 110만 | 58㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-29 | 3억 | — | 58㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-04-08 | 3,000만 | 110만 | 58㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-06 | 2억 8,000 | — | 58㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-26 | 3,000만 | 110만 | 58㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-19 | 2억 9,000 | — | 58㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-09 | 2억 8,000 | — | 58㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-03 | 2억 7,000 | — | 58㎡ | 13 | 전세갱신 |
| 2026-02-27 | 2억 8,500 | — | 58㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-21 | 2억 8,000 | — | 58㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-19 | 2억 8,000 | — | 58㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-12 | 3,000만 | 100만 | 58㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-11 | 3,000만 | 90만 | 58㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-02-09 | 2억 7,000 | — | 58㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-01-23 | 2억 4,000 | — | 58㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-14 | 3억 | — | 58㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-06 | 2억 8,700 | — | 58㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +700만 |
| 2026-01-03 | 2억 8,000 | — | 58㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-11-24 | 2억 6,617 | — | 58㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1,267만 |
| 2025-11-15 | 3,000만 | 100만 | 58㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-14 | 2억 6,000 | — | 58㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-11-14 | 2억 6,000 | — | 58㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-11-07 | 3,000만 | 100만 | 58㎡ | 4 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 58㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
44건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 4억 1,000 | 58.13㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 4억 5,000 | 58.13㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 4억 4,000 | 58.13㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 4억 3,500 | 58.13㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 3억 8,800 | 58.13㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-12 | 4억 | 58.13㎡ | 151611 | |
| 2026-04-25 | 4억 3,800 | 58.13㎡ | 121605 | |
| 2026-04-22 | 2억 9,500 | 58.13㎡ | 21611 | 직거래 |
| 2026-04-06 | 4억 1,500 | 58.13㎡ | 141612 | |
| 2026-03-24 | 3억 8,500 | 58.13㎡ | 91605 | 직거래 |
| 2026-03-12 | 4억 4,150 | 58.13㎡ | 81612 | |
| 2026-03-09 | 4억 500 | 58.13㎡ | 81611 | |
| 2026-03-03 | 4억 3,000 | 58.13㎡ | 131611 | |
| 2026-02-28 | 4억 2,000 | 58.13㎡ | 111611 | |
| 2026-01-22 | 3억 5,000 | 58.13㎡ | 11608 | |
| 2025-12-20 | 4억 1,200 | 58.13㎡ | 61612 | |
| 2025-12-16 | 4억 750 | 58.13㎡ | 91612 | |
| 2025-12-16 | 4억 | 58.13㎡ | 41612 | |
| 2025-12-16 | 4억 | 58.13㎡ | 41605 | |
| 2025-12-11 | 3억 6,100 | 58.13㎡ | 11611 | |
| 2025-11-07 | 4억 2,000 | 58.13㎡ | 101611 | |
| 2025-10-29 | 4억 6,500 | 58.13㎡ | 101611 | |
| 2025-10-26 | 4억 800 | 58.13㎡ | 91608 | |
| 2025-07-19 | 4억 2,500 | 58.13㎡ | 41608 | |
| 2025-07-19 | 3억 9,200 | 58.13㎡ | 11611 | |
| 2025-06-16 | 4억 4,000 | 58.13㎡ | 141605 | |
| 2025-06-07 | 4억 4,200 | 58.13㎡ | 71612 | |
| 2025-06-01 | 4억 4,000 | 58.13㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-04-19 | 4억 2,000 | 58.13㎡ | 71605 | |
| 2025-04-05 | 4억 3,500 | 58.13㎡ | 61611 | |
| 2025-02-20 | 4억 4,500 | 58.13㎡ | 71612 | |
| 2025-02-17 | 4억 3,600 | 58.13㎡ | 111608 | |
| 2025-02-08 | 4억 3,000 | 58.13㎡ | 111612 | |
| 2025-02-01 | 5억 | 58.13㎡ | 71612 | |
| 2024-07-03 | 4억 5,800 | 58.13㎡ | 131605 | |
| 2024-06-30 | 4억 8,500 | 58.13㎡ | 61605 | |
| 2024-06-09 | 4억 7,000 | 58.13㎡ | 101608 | |
| 2024-05-31 | 4억 8,000 | 58.13㎡ | 111611 | |
| 2024-05-10 | 4억 1,000 | 58.13㎡ | 21611 | |
| 2024-05-06 | 4억 500 | 58.13㎡ | 141612 | |
| 2024-05-04 | 3억 9,000 | 58.13㎡ | 11605 | |
| 2024-04-19 | 5억 300 | 58.13㎡ | 141611 | |
| 2024-03-15 | 4억 5,300 | 58.13㎡ | 41605 | |
| 2024-02-22 | 4억 6,600 | 58.13㎡ | 61612 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.