일산자이센트리지
경기 고양시 일산동구 식사동 가- · 2020년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 6억 7,500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 14%
- 7건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -0.7%
- 최고 6억 8,000
- 마지막 거래
- 1일 전
- 2026-07-30
- 전세가율 (84㎡)
- 71.6%
- 갭 1억 9,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 6억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 6억 5,000, 가장 높은 거래 6억 8,000.
일산자이센트리지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5억 1,550 | 3억 9,100 | 75.8% | 1억 2,450 | 14·12 |
| 61㎡ | 5억 4,250 | 4억 | 73.7% | 1억 4,250 | 4·4 |
| 66㎡ | 5억 7,300 | 4억 5,000 | 78.5% | 1억 2,300 | 7·15 |
| 76㎡ | 6억 | 4억 7,000 | 78.3% | 1억 3,000 | 11·15 |
| 77㎡ | 6억 | 4억 7,250 | 78.8% | 1억 2,750 | 29·26 |
| 84㎡ | 6억 7,000 | 4억 8,000 | 71.6% | 1억 9,000 | 7·15 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
21건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 5,000만 | 200만 | 84㎡ | 19 | 월세갱신 |
| 2026-04-30 | 4억 9,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-16 | 4억 8,500 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-05 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-12 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-12 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-11-02 | 5억 | — | 84㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-05-26 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-04-05 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-02-26 | 5억 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-02-25 | 200만 | 180만 | 84㎡ | 30 | 월세 |
| 2025-01-13 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-12-18 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세갱신직전 대비 +8,000만 |
| 2024-11-23 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-11-10 | 4,000만 | 190만 | 84㎡ | 31 | 월세 |
| 2024-10-30 | 5억 200 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +200만 |
| 2024-10-28 | 5억 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-10-17 | 5억 | — | 84㎡ | 29 | 전세 |
| 2024-06-14 | 5,000만 | 200만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-04-01 | 5억 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-02-17 | 5,000만 | 190만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
8건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 6억 7,000 | 84.15㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 6억 8,000 | 84.15㎡ | 17106동 | |
| 2026-01-10 | 6억 6,000 | 84.15㎡ | 29106동 | |
| 2025-06-21 | 6억 5,000 | 84.15㎡ | 4106동 | |
| 2025-06-21 | 6억 5,000 | 84.15㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-05-05 | 6억 5,200 | 84.15㎡ | 30105동 | |
| 2025-04-08 | 6억 7,000 | 84.15㎡ | 27105동 | |
| 2024-10-05 | 6억 7,500 | 84.15㎡ | 19106동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.