일산자이더헤리티지
경기 고양시 일산동구 식사동 가- · 2022년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 5억 4,500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 50%
- 12건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.9%
- 최고 5억 7,300
- 마지막 거래
- 8일 전
- 2026-07-23
- 전세가율 (59㎡)
- 76.7%
- 갭 1억 2,750
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 5억 4,750입니다. 가장 낮은 거래 5억 2,500, 가장 높은 거래 5억 7,300.
일산자이더헤리티지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5억 4,750 | 4억 2,000 | 76.7% | 1억 2,750 | 8·1적음 |
| 77㎡ | 6억 2,200 | 4억 8,000 | 77.2% | 1억 4,200 | 13·6 |
| 84㎡ | 6억 9,300 | 5억 500 | 72.9% | 1억 8,800 | 107·35 |
| 100㎡ | 8억 4,000 | 6억 | 71.4% | 2억 4,000 | 13·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
5건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 4억 2,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-01-03 | 1억 | 90만 | 59㎡ | 20 | 월세 |
| 2024-10-17 | 5,000만 | 130만 | 59㎡ | 24 | 월세 |
| 2024-06-20 | 4억 3,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-04-23 | 4억 1,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
13건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 5억 4,500 | 59.72㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-02-04 | 5억 5,000 | 59.72㎡ | 16201동 | |
| 2026-01-25 | 5억 5,000 | 59.72㎡ | 25201동 | |
| 2026-01-22 | 5억 5,000 | 59.72㎡ | 18210동 | |
| 2026-01-03 | 5억 4,000 | 59.72㎡ | 17210동 | |
| 2025-12-03 | 5억 2,500 | 59.72㎡ | 4210동 | |
| 2024-12-17 | 5억 4,500 | 59.72㎡ | 20210동 | |
| 2024-08-24 | 5억 7,300 | 59.72㎡ | 28201동 | |
| 2024-07-04 | 5억 5,000 | 59.72㎡ | 6201동 | |
| 2024-06-09 | 5억 6,000 | 59.72㎡ | 4201동 | |
| 2024-06-09 | 5억 6,000 | 59.72㎡ | 4 | 해제 |
| 2024-06-01 | 5억 3,500 | 59.72㎡ | 6210동 | |
| 2024-05-09 | 5억 3,500 | 59.72㎡ | 20201동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.