일산자이더헤리티지
경기 고양시 일산동구 식사동 가- · 2022년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 6억 9,600
- 최근 90일 12건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 44%
- 141건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.6%
- 최고 7억 4,500
- 마지막 거래
- 8일 전
- 2026-07-23
- 전세가율 (84㎡)
- 72.9%
- 갭 1억 8,800
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 107건의 중앙값은 6억 9,300입니다. 가장 낮은 거래 4억 3,000, 가장 높은 거래 7억 4,500.
일산자이더헤리티지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5억 4,750 | 4억 2,000 | 76.7% | 1억 2,750 | 8·1적음 |
| 77㎡ | 6억 2,200 | 4억 8,000 | 77.2% | 1억 4,200 | 13·6 |
| 84㎡ | 6억 9,300 | 5억 500 | 72.9% | 1억 8,800 | 107·35 |
| 100㎡ | 8억 4,000 | 6억 | 71.4% | 2억 4,000 | 13·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 5억 | — | 84㎡ | 31 | 전세 |
| 2026-06-23 | 4억 2,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-02 | 5억 500 | — | 84㎡ | 25 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-01 | 4억 | 30만 | 84㎡ | 18 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-25 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-05-21 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 30 | 전세 |
| 2026-05-16 | 5억 1,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-04-17 | 5억 | — | 77㎡ | 26 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-04-14 | 4억 9,200 | — | 77㎡ | 30 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만 |
| 2026-04-04 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-31 | 6억 6,000 | — | 100㎡ | 22 | 전세갱신 |
| 2026-03-26 | 4억 5,000 | — | 100㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-21 | 5억 1,000 | — | 84㎡ | 31 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-19 | 5억 1,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-03-19 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-16 | 4억 3,000 | 10만 | 77㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-09 | 4억 9,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-07 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-03-04 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 −4,000만 |
| 2026-02-21 | 5억 4,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2026-02-21 | 2억 3,000 | 125만 | 84㎡ | 31 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-19 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-07 | 6억 | — | 100㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-28 | 5억 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-28 | 5억 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-06 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-05 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-12-29 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-12-27 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-12-24 | 5,000만 | 250만 | 84㎡ | 25 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 5억 4,500 | 59.72㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-23 | 7억 4,500 | 84.99㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 8억 3,500 | 100.79㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 6억 4,000 | 84.98㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 6억 8,000 | 84.98㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 6억 7,500 | 84.99㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 4억 3,000 | 84.98㎡ | 32208동 | |
| 2026-07-01 | 8억 4,000 | 100.79㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 7억 3,000 | 84.99㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 7억 2,900 | 84.99㎡ | 21202동 | |
| 2026-06-14 | 7억 | 84.98㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 7억 900 | 84.99㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-07 | 6억 9,500 | 84.98㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-07 | 6억 8,000 | 84.99㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 6억 2,200 | 77.93㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-05-03 | 6억 9,700 | 84.98㎡ | 16205동 | |
| 2026-03-28 | 7억 1,400 | 84.99㎡ | 13202동 | |
| 2026-03-27 | 6억 8,000 | 84.04㎡ | 29209동 | |
| 2026-03-27 | 6억 9,000 | 84.99㎡ | 15202동 | |
| 2026-03-26 | 6억 7,500 | 77.93㎡ | 27205동 | |
| 2026-03-24 | 6억 9,000 | 84.98㎡ | 22208동 | |
| 2026-03-23 | 6억 1,800 | 77.93㎡ | 5204동 | |
| 2026-03-14 | 6억 9,900 | 84.98㎡ | 19205동 | |
| 2026-03-12 | 6억 8,000 | 84.98㎡ | 17208동 | |
| 2026-03-10 | 6억 8,000 | 84.98㎡ | 15209동 | |
| 2026-03-10 | 8억 | 100.79㎡ | 15206동 | |
| 2026-03-06 | 6억 3,900 | 84.04㎡ | 6209동 | |
| 2026-03-03 | 6억 5,500 | 84.98㎡ | 6207동 | |
| 2026-03-02 | 6억 8,500 | 84.98㎡ | 25209동 | |
| 2026-02-28 | 6억 5,500 | 84.98㎡ | 5209동 | |
| 2026-02-24 | 6억 3,000 | 84.04㎡ | 4201동 | |
| 2026-02-23 | 6억 5,000 | 84.04㎡ | 28207동 | |
| 2026-02-23 | 6억 5,000 | 84.04㎡ | 28 | 해제 |
| 2026-02-23 | 7억 | 84.99㎡ | 17202동 | |
| 2026-02-20 | 6억 8,000 | 84.98㎡ | 32207동 | |
| 2026-02-07 | 6억 1,500 | 77.93㎡ | 14203동 | |
| 2026-02-04 | 5억 5,000 | 59.72㎡ | 16201동 | |
| 2026-01-25 | 5억 5,000 | 59.72㎡ | 25201동 | |
| 2026-01-22 | 5억 5,000 | 59.72㎡ | 18210동 | |
| 2026-01-20 | 6억 2,500 | 77.93㎡ | 26204동 | |
| 2026-01-16 | 7억 1,000 | 84.99㎡ | 11203동 | |
| 2026-01-08 | 6억 2,800 | 77.93㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2026-01-08 | 7억 3,800 | 84.68㎡ | 6206동 | |
| 2026-01-04 | 7억 2,000 | 84.99㎡ | 30202동 | |
| 2026-01-03 | 5억 4,000 | 59.72㎡ | 17210동 | |
| 2026-01-03 | 7억 2,500 | 84.98㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2025-12-24 | 6억 3,000 | 84.04㎡ | 14207동 | |
| 2025-12-13 | 6억 5,000 | 84.04㎡ | 26202동 | |
| 2025-12-08 | 7억 9,000 | 100.79㎡ | 13203동 | |
| 2025-12-06 | 7억 | 84.99㎡ | 7205동 | |
| 2025-12-05 | 6억 8,500 | 84.99㎡ | 9202동 | |
| 2025-12-03 | 5억 2,500 | 59.72㎡ | 4210동 | |
| 2025-12-03 | 7억 1,500 | 84.68㎡ | 21206동 | |
| 2025-12-01 | 6억 9,700 | 84.98㎡ | 16208동 | |
| 2025-11-29 | 7억 2,500 | 84.99㎡ | 11205동 | |
| 2025-11-26 | 8억 5,000 | 100.79㎡ | 30205동 | |
| 2025-11-25 | 6억 8,500 | 84.98㎡ | 25209동 | |
| 2025-11-22 | 7억 9,200 | 100.79㎡ | 1205동 | |
| 2025-11-16 | 6억 8,000 | 84.98㎡ | 12209동 | |
| 2025-11-11 | 6억 3,500 | 84.04㎡ | 31209동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.