위시티일산자이4단지
경기 고양시 일산동구 식사동 1504 · 2010년 준공
- 최근 수준 (176㎡)
- 10억
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 43%
- 7건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.7%
- 최고 11억 2,000
- 마지막 거래
- 416일 전
- 2025-06-10
- 전세가율 (176㎡)
- 68.6%
- 갭 3억 1,750
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 176㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 10억 1,250입니다. 가장 낮은 거래 9억 4,000, 가장 높은 거래 11억 2,000.
위시티일산자이4단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 108㎡32.7평 | 6억 8,500 | 6억 5,000 ~ 7억 2,500 | 9건 |
| 133㎡40.2평 | 7억 7,000 | 7억 5,000 ~ 8억 3,000 | 7건 |
| 134㎡40.5평 | 7억 4,000 | 6억 8,000 ~ 8억 5,000 | 31건 |
| 137㎡41.4평 | 8억 2,375 | 8억 ~ 8억 4,750 | 2건 |
| 162㎡49.0평 | 8억 4,000 | 7억 2,000 ~ 9억 9,000 | 33건 |
| 176㎡53.2평 | 10억 1,250 | 9억 4,000 ~ 11억 2,000 | 6건 |
| 210㎡63.5평 | 12억 9,000 | 8억 8,000 ~ 13억 3,000 | 9건 |
| 240㎡72.6평 | 14억 9,000 | 14억 3,000 ~ 15억 5,000 | 2건 |
전용 176㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 108㎡ | 6억 8,500 | 5억 | 73.0% | 1억 8,500 | 9·8 |
| 133㎡ | 7억 7,000 | 5억 8,500 | 76.0% | 1억 8,500 | 7·8 |
| 134㎡ | 7억 4,000 | 5억 8,000 | 78.4% | 1억 6,000 | 31·54 |
| 137㎡ | 8억 2,375 | 5억 9,000 | 71.6% | 2억 3,375 | 2·5적음 |
| 162㎡ | 8억 4,000 | 6억 5,000 | 77.4% | 1억 9,000 | 33·37 |
| 176㎡ | 10억 1,250 | 6억 9,500 | 68.6% | 3억 1,750 | 6·2적음 |
| 210㎡ | 12억 9,000 | 8억 7,500 | 67.8% | 4억 1,500 | 9·4 |
| 240㎡ | 14억 9,000 | 7억 | 47.0% | 7억 9,000 | 2·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
4건 · 176㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-13 | 7억 | — | 176㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-03-01 | 6억 9,000 | — | 176㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-07-05 | 1억 | 270만 | 176㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-07-05 | 1억 | 270만 | 176㎡ | 1 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 176㎡
6개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
8건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-06-10 | 10억 | 176.71㎡ | 27404 | |
| 2025-04-01 | 10억 2,500 | 176.71㎡ | 27404 | |
| 2025-03-24 | 9억 4,000 | 176.71㎡ | 2404 | |
| 2025-03-11 | 9억 4,000 | 176.71㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-03-08 | 10억 | 176.71㎡ | 21404 | |
| 2024-12-06 | 10억 7,000 | 176.71㎡ | 14404 | |
| 2024-08-29 | 11억 2,000 | 176.71㎡ | 10404 | |
| 2024-03-15 | 10억 8,500 | 176.71㎡ | 26404 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.