위시티일산자이2단지
경기 고양시 일산동구 식사동 1498 · 2010년 준공
- 최근 수준 (133㎡)
- 6억 4,500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 14%
- 7건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -14.0%
- 최고 7억 5,000
- 마지막 거래
- 58일 전
- 2026-06-03
- 전세가율 (133㎡)
- 67.6%
- 갭 2억 2,750
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 133㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 7억 250입니다. 가장 낮은 거래 6억 4,500, 가장 높은 거래 7억 5,000.
위시티일산자이2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 108㎡32.7평 | 6억 3,000 | 5억 1,000 ~ 7억 | 10건 |
| 115㎡34.8평 | 6억 2,700 | 5억 ~ 7억 3,000 | 15건 |
| 123㎡37.2평 | 6억 4,600 | 5억 7,000 ~ 6억 7,000 | 9건 |
| 130㎡39.3평 | 6억 7,350 | 5억 6,000 ~ 7억 3,500 | 22건 |
| 133㎡40.2평 | 7억 250 | 6억 4,500 ~ 7억 5,000 | 6건 |
| 134㎡40.5평 | 7억 1,000 | 6억 1,000 ~ 7억 5,000 | 27건 |
| 162㎡49.0평 | 7억 9,000 | 5억 3,000 ~ 8억 8,900 | 17건 |
| 163㎡49.3평 | 8억 4,000 | 7억 6,000 ~ 8억 8,000 | 7건 |
| 209㎡63.2평 | 10억 1,000 | 9억 6,000 ~ 11억 | 7건 |
| 238㎡72.0평 | 10억 7,500 | 9억 2,000 ~ 11억 | 6건 |
전용 133㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 108㎡ | 6억 3,000 | 4억 8,000 | 76.2% | 1억 5,000 | 10·11 |
| 115㎡ | 6억 2,700 | 4억 6,200 | 73.7% | 1억 6,500 | 15·25 |
| 123㎡ | 6억 4,600 | 4억 7,000 | 72.8% | 1억 7,600 | 9·19 |
| 130㎡ | 6억 7,350 | 5억 1,000 | 75.7% | 1억 6,350 | 22·45 |
| 133㎡ | 7억 250 | 4억 7,500 | 67.6% | 2억 2,750 | 6·5 |
| 134㎡ | 7억 1,000 | 5억 963 | 71.8% | 2억 37 | 27·34 |
| 162㎡ | 7억 9,000 | 5억 9,500 | 75.3% | 1억 9,500 | 17·20 |
| 163㎡ | 8억 4,000 | 6억 1,500 | 73.2% | 2억 2,500 | 7·4 |
| 209㎡ | 10억 1,000 | 7억 7,500 | 76.7% | 2억 3,500 | 7·8 |
| 238㎡ | 10억 7,500 | 8억 2,000 | 76.3% | 2억 5,500 | 6·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
13건 · 133㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-17 | 5억 100 | — | 133㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +100만 |
| 2025-09-01 | 1억 | 200만 | 133㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-02-01 | 4억 4,100 | — | 133㎡ | 27 | 전세갱신직전 대비 +2,100만 |
| 2024-12-12 | 4억 7,500 | — | 133㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-12-12 | 4억 7,500 | — | 133㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-11-11 | 1억 | 190만 | 133㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-08-29 | 4억 9,300 | — | 133㎡ | 26 | 전세 |
| 2024-07-04 | 5억 1,000 | — | 133㎡ | 23 | 전세 |
| 2024-03-30 | 5억 | — | 133㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-03-28 | 5억 | — | 133㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-03-24 | 1억 | 190만 | 133㎡ | 17 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-03-14 | 1억 | 200만 | 133㎡ | 20 | 월세갱신직전 대비 −1억 |
| 2024-02-09 | 5억 1,000 | — | 133㎡ | 23 | 전세갱신직전 대비 −9,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 133㎡
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
7건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 6억 4,500 | 133.61㎡ | 27206 | |
| 2026-01-18 | 7억 1,000 | 133.61㎡ | 10206 | |
| 2025-09-08 | 6억 8,000 | 133.61㎡ | 15206 | |
| 2025-03-23 | 7억 2,000 | 133.61㎡ | 6206 | |
| 2025-02-27 | 6억 9,500 | 133.61㎡ | 15206 | |
| 2024-08-09 | 7억 5,000 | 133.61㎡ | 14206 | |
| 2024-07-02 | 7억 2,000 | 133.61㎡ | 9206 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.