숲속마을8단지
경기 고양시 일산동구 풍동 1258 · 2006년 준공
- 최근 수준 (51㎡)
- 2억 9,350
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 13%
- 23건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.3%
- 최고 3억 2,000
- 마지막 거래
- 21일 전
- 2026-07-10
- 전세가율 (51㎡)
- 85.8%
- 갭 4,250만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 51㎡ 최근 2년 거래 17건의 중앙값은 3억입니다. 가장 낮은 거래 2억 9,000, 가장 높은 거래 3억 1,900.
숲속마을8단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 51㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ | 3억 | 2억 5,750 | 85.8%확인 | 4,250만 | 17·30 |
| 59㎡ | 3억 2,800 | 2억 7,000 | 82.3%확인 | 5,800만 | 78·90 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 51㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 2억 6,000 | — | 51㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-06-25 | 2억 3,000 | — | 51㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-09 | 2억 7,100 | — | 51㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +100만 |
| 2026-06-05 | 2억 7,300 | — | 51㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2026-05-12 | 2억 6,000 | — | 51㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-29 | 3,000만 | 105만 | 51㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-07 | 1억 3,145 | 16만 | 51㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-04 | 3,000만 | 105만 | 51㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-21 | 2억 7,000 | — | 51㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-19 | 2억 6,500 | — | 51㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-03-18 | 2억 7,300 | — | 51㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2026-01-28 | 3,150만 | 105만 | 51㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-01-28 | 1억 6,000 | 30만 | 51㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-21 | 3,000만 | 98만 | 51㎡ | 19 | 월세갱신 |
| 2025-11-28 | 2,000만 | 90만 | 51㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-10-18 | 2억 7,500 | — | 51㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 −500만 |
| 2025-10-18 | 2억 4,000 | — | 51㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-17 | 2억 5,000 | — | 51㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-09-17 | 2억 6,000 | — | 51㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-09-16 | 3,000만 | 90만 | 51㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-09-16 | 2억 4,675 | — | 51㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-01 | 3,000만 | 100만 | 51㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-08-29 | 3,000만 | 95만 | 51㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-08-12 | 2억 4,500 | — | 51㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-07-25 | 2억 5,500 | — | 51㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-07-11 | 6,000만 | 80만 | 51㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-06-30 | 3,000만 | 87만 | 51㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-06-28 | 2억 5,000 | — | 51㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-06-27 | 9,353만 | 17만 | 51㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 +4,200만 |
| 2025-06-23 | 2억 3,153 | — | 51㎡ | 9 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 51㎡
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
25건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 2억 9,300 | 51.93㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 2억 9,400 | 51.75㎡ | 17806 | |
| 2026-04-28 | 2억 9,500 | 51.75㎡ | 9806 | |
| 2026-02-28 | 3억 | 51.93㎡ | 5801 | |
| 2025-12-13 | 3억 | 51.93㎡ | 8801 | |
| 2025-12-10 | 2억 9,000 | 51.93㎡ | 7801 | |
| 2025-10-26 | 2억 9,500 | 51.93㎡ | 14801 | |
| 2025-10-18 | 2억 9,000 | 51.75㎡ | 3806 | |
| 2025-08-18 | 3억 | 51.75㎡ | 6806 | |
| 2025-08-18 | 3억 | 51.75㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-06-05 | 3억 | 51.93㎡ | 10801 | |
| 2025-05-08 | 3억 300 | 51.93㎡ | 7801 | |
| 2025-03-25 | 3억 | 51.93㎡ | 9806 | |
| 2025-03-03 | 3억 | 51.93㎡ | 7806 | |
| 2025-02-22 | 3억 500 | 51.93㎡ | 18806 | |
| 2025-01-21 | 3억 | 51.93㎡ | 12801 | |
| 2024-08-16 | 2억 9,800 | 51.75㎡ | 14806 | |
| 2024-08-16 | 2억 9,800 | 51.75㎡ | 14 | 해제 |
| 2024-08-10 | 3억 1,900 | 51.93㎡ | 11806 | |
| 2024-07-30 | 3억 500 | 51.93㎡ | 19801 | |
| 2024-07-25 | 3억 800 | 51.93㎡ | 6801 | |
| 2024-07-10 | 3억 1,900 | 51.93㎡ | 17801 | |
| 2024-07-05 | 3억 800 | 51.93㎡ | 13801 | |
| 2024-03-29 | 3억 500 | 51.93㎡ | 11801 | |
| 2024-02-27 | 3억 2,000 | 51.93㎡ | 13801 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.