숲속마을8단지

경기 고양시 일산동구 풍동 1258 · 2006년 준공

최근 수준 (59㎡): 3억 2,500; 최근 90일 9건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 45%; 112건 분포 기준
3년 최고가 대비: -12.2%; 최고 3억 7,000
마지막 거래: 11일 전; 2026-07-20
전세가율 (59㎡): 82.3%; 갭 5,800만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 78건의 중앙값은 3억 2,800입니다. 가장 낮은 거래 2억 9,453, 가장 높은 거래 3억 7,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

숲속마을8단지 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
51㎡15.4평	3억	2억 9,000 ~ 3억 1,900	17건
59㎡17.8평	3억 2,800	2억 9,453 ~ 3억 7,000	78건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

51㎡59㎡

매매 112건 · 선은 월 중앙값 전세 132건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
51㎡	3억	2억 5,750	85.8%확인	4,250만	17·30
59㎡	3억 2,800	2억 7,000	82.3%확인	5,800만	78·90

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

숲속마을8단지 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-27	1억	80만	59㎡	18	월세
2026-07-13	2억 6,000	—	51㎡	20	전세
2026-07-10	3억 1,000	—	59㎡	5	전세갱신
2026-07-06	2억 6,000	—	59㎡	16	전세
2026-07-04	2,000만	115만	59㎡	15	월세
2026-07-04	2억 8,000	—	59㎡	6	전세갱신직전 대비 +3,000만
2026-07-01	3억	—	59㎡	2	전세
2026-06-26	2억 9,000	—	59㎡	8	전세
2026-06-25	2억 3,000	—	51㎡	6	전세
2026-06-24	3억 1,000	—	59㎡	11	전세갱신직전 대비 −1,000만
2026-06-20	4,000만	120만	59㎡	17	월세갱신
2026-06-20	100만	20만	59㎡	2	월세
2026-06-11	3,000만	120만	59㎡	8	월세
2026-06-09	2억 7,100	—	51㎡	17	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +100만
2026-06-05	2억 7,300	—	51㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만
2026-05-25	5,000만	120만	59㎡	5	월세
2026-05-15	3,000만	110만	59㎡	11	월세갱신직전 대비 −1,000만
2026-05-12	2억 6,000	—	51㎡	7	전세
2026-05-12	2억 7,700	—	59㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만
2026-05-11	2억 8,460	—	59㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-05-04	2억 6,000	—	59㎡	4	전세
2026-04-29	3,000만	105만	51㎡	2	월세
2026-04-20	2억 8,000	—	59㎡	6	전세갱신갱신권 사용
2026-04-13	2억 7,500	—	59㎡	3	전세
2026-04-11	2억 8,000	—	59㎡	8	전세
2026-04-07	1억 3,145	16만	51㎡	12	월세
2026-04-07	3,000만	120만	59㎡	13	월세
2026-04-04	3,000만	105만	51㎡	5	월세
2026-03-31	2억 6,000	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용
2026-03-21	2억 7,000	—	51㎡	12	전세갱신갱신권 사용

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

30개월

24.02 3.326.07 3.2최고 25.05 3.4최저 25.12 3.1

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건 · 해제 8건 포함

숲속마을8단지 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-20	3억 2,800	59.91㎡	13807
2026-07-17	3억 2,500	59.83㎡	10	등기 미확인
2026-07-10	2억 9,300	51.93㎡	3	등기 미확인
2026-07-05	3억 3,500	59.72㎡	8	등기 미확인
2026-07-04	3억 2,000	59.91㎡	4	등기 미확인
2026-06-26	3억 1,700	59.91㎡	1	등기 미확인
2026-05-23	3억 5,000	59.83㎡	12808	직거래
2026-05-18	3억 2,400	59.72㎡	4805
2026-05-08	2억 9,400	51.75㎡	17806
2026-05-04	3억 1,000	59.91㎡	2807
2026-05-02	3억 2,600	59.91㎡	17810
2026-04-29	3억 3,800	59.72㎡	11805
2026-04-28	2억 9,500	51.75㎡	9806
2026-04-28	3억 2,600	59.91㎡	17	해제
2026-04-27	3억	59.91㎡	1810
2026-04-04	3억 2,700	59.91㎡	1810
2026-03-23	3억 1,000	59.83㎡	19802
2026-02-28	3억	51.93㎡	5801
2026-02-26	3억 2,000	59.91㎡	9810
2026-02-13	3억 2,300	59.72㎡	15811
2026-02-09	3억 2,000	59.72㎡	17803
2026-02-08	3억 5,000	59.72㎡	8804
2026-02-02	3억 3,900	59.91㎡	9	해제
2026-01-23	3억 2,000	59.72㎡	17808
2026-01-21	3억 2,000	59.91㎡	4802
2026-01-20	2억 9,600	59.83㎡	2808
2026-01-20	2억 9,600	59.83㎡	2	해제
2026-01-06	3억 2,000	59.72㎡	20805
2025-12-25	3억 2,500	59.83㎡	16802
2025-12-22	3억 1,000	59.72㎡	2809
2025-12-13	3억	51.93㎡	8801
2025-12-10	2억 9,000	51.93㎡	7801
2025-11-27	3억 2,800	59.83㎡	17808
2025-11-05	3억 2,000	59.72㎡	15805
2025-10-27	3억 3,500	59.72㎡	16811
2025-10-26	2억 9,500	51.93㎡	14801
2025-10-18	2억 9,000	51.75㎡	3806
2025-10-14	3억 6,000	59.72㎡	9803
2025-10-14	3억 4,200	59.91㎡	9807
2025-10-09	3억	59.72㎡	1804
2025-10-05	3억 3,400	59.72㎡	9804
2025-09-26	3억 1,500	59.72㎡	19803
2025-09-23	3억 1,500	59.72㎡	9805
2025-09-16	3억 4,000	59.91㎡	18802
2025-09-05	3억 4,500	59.72㎡	20811
2025-09-05	3억 4,000	59.72㎡	7805
2025-09-03	3억 1,500	59.72㎡	19803
2025-08-28	3억 1,700	59.91㎡	7807
2025-08-19	3억 3,000	59.72㎡	17808
2025-08-18	3억	51.75㎡	6806
2025-08-18	3억	51.75㎡	6	해제
2025-08-05	3억 500	59.72㎡	2805
2025-07-11	3억 4,000	59.83㎡	18809
2025-07-11	3억	59.91㎡	19802
2025-07-11	3억	59.91㎡	19	해제
2025-07-11	3억	59.91㎡	19	해제
2025-07-11	3억	59.91㎡	19	해제
2025-07-11	3억	59.91㎡	19	해제
2025-07-10	3억 3,500	59.72㎡	19811
2025-06-30	3억 4,000	59.91㎡	12802

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.